北京房價怎么漲起來的？

老貓

現在的西醫，嚴格地說應該是現代醫學體系，是伴隨換房子這事，緣起于五年前。當時，我在郊區住的房子舊了，需要重新裝修。我這個人怕裝修，四處一轉，看上了馬路對面剛建成沒幾年的新小區，干脆決定，把舊房賣掉，貸點款，買一個新小區的二手房住。計劃妥當，舊房賣掉，結果在買新房的時候出了問題——買房賣房的過程中，出了調控政策，開始對二手房收個稅了。要按照原計劃進行，我要替賣家出二三十萬的個稅。這對我來說太吃力了。

可是舊房已經賣了啊，錢擱在手里燙手，那可是2012年啊，耗的時間長了，就再買不起房了。情急生智，我麻溜進了城，在三環路邊上一口氣買了倆一居室，然后再把它們出租出去——它們是不適合我住的。靠著倆小房的租金，我租下了原本想買的新小區的房子。

今年下半年，租期就要到了。不知道為什么，房東一直沒明確今后是否續租。我覺得等太被動，還是把小房子賣掉，買個自己的房子住吧。

我的原計劃是，賣掉一個小房子，在郊區買個便宜的商住房。于是一過春節，我們就在中介掛出了一個一居室，然后開始大肆看房。不看不知道，一看嚇一跳。原以為價格要相對便宜一些的商住，因為不限購，被炒得天翻地覆的，價格已經接近普通住宅的一多半了。帶我們看房的中介小伙說，您要是喜歡住頂層的話，3月份有個業主回來，有朝南的房子，全是毛坯。我問了句這是什么情況？這么多年還毛坯？小伙說，業主在開盤的時候，把整層的毛坯房買下來了，現在打算出售。去年已經賣掉了一排朝北的，今年打算賣朝南的一排。

我估算了一下，買整層的房子，二十套上下，就算商住，也得動用上億的資金吧。

這還不是最極端的。最極端的是去年9月開盤的一個商住小區。由于離地鐵近，又是精裝交房，還帶新風系統，整體是個國際有名的設計師設計的，所以一開盤就遭遇瘋搶，幾乎是瞬間清盤。而幾個月之后的現在，已經有二手房在開賣了。去年開盤價是兩萬九一平方米，現在賣二手，接近五萬，嚇人。這是怎樣的房子啊？樓還在蓋，年底才交房，房本什么也都沒有，賣的就是個合同，這不是玩呢么？要這種也能賣，誰還上班啊？

在看樓的時候，中介向我們推介一套房子，說這是個老爺子折騰買的，一共買了四套，準備給他倆兒子結婚用，現在看上了一套更好的，但手里已經沒錢了，于是決定賣一套，再買一套。折騰不怕累我還理解，可倆兒子結婚，要四套房干啥？

老實說，我真的特別痛恨加嫉妒那些大宗買房賣房的家伙們，他們造成的市場短缺、價格暴漲和由此帶來的政策金融風險，都得要其他人去承擔。但真要是手里有資金，又有哪個不愿意加入呢？畢竟，這么玩幾把，暴利即至，干什么都不如這個快，誘惑力實在是太強了。

大家都在唾棄那些炒房的人，可想過沒有，諸位蕓蕓眾生，初衷都是希望別讓辛苦積累的財富打水漂呀。