老貓
現在的西醫,嚴格地說應該是現代醫學體系,是伴隨換房子這事,緣起于五年前。當時,我在郊區住的房子舊了,需要重新裝修。我這個人怕裝修,四處一轉,看上了馬路對面剛建成沒幾年的新小區,干脆決定,把舊房賣掉,貸點款,買一個新小區的二手房住。計劃妥當,舊房賣掉,結果在買新房的時候出了問題——買房賣房的過程中,出了調控政策,開始對二手房收個稅了。要按照原計劃進行,我要替賣家出二三十萬的個稅。這對我來說太吃力了。
可是舊房已經賣了啊,錢擱在手里燙手,那可是2012年啊,耗的時間長了,就再買不起房了。情急生智,我麻溜進了城,在三環路邊上一口氣買了倆一居室,然后再把它們出租出去——它們是不適合我住的。靠著倆小房的租金,我租下了原本想買的新小區的房子。
今年下半年,租期就要到了。不知道為什么,房東一直沒明確今后是否續租。我覺得等太被動,還是把小房子賣掉,買個自己的房子住吧。
我的原計劃是,賣掉一個小房子,在郊區買個便宜的商住房。于是一過春節,我們就在中介掛出了一個一居室,然后開始大肆看房。不看不知道,一看嚇一跳。原以為價格要相對便宜一些的商住,因為不限購,被炒得天翻地覆的,價格已經接近普通住宅的一多半了。帶我們看房的中介小伙說,您要是喜歡住頂層的話,3月份有個業主回來,有朝南的房子,全是毛坯。我問了句這是什么情況?這么多年還毛坯?小伙說,業主在開盤的時候,把整層的毛坯房買下來了,現在打算出售。去年已經賣掉了一排朝北的,今年打算賣朝南的一排。
我估算了一下,買整層的房子,二十套上下,就算商住,也得動用上億的資金吧。
這還不是最極端的。最極端的是去年9月開盤的一個商住小區。由于離地鐵近,又是精裝交房,還帶新風系統,整體是個國際有名的設計師設計的,所以一開盤就遭遇瘋搶,幾乎是瞬間清盤。而幾個月之后的現在,已經有二手房在開賣了。去年開盤價是兩萬九一平方米,現在賣二手,接近五萬,嚇人。這是怎樣的房子啊?樓還在蓋,年底才交房,房本什么也都沒有,賣的就是個合同,這不是玩呢么?要這種也能賣,誰還上班啊?
在看樓的時候,中介向我們推介一套房子,說這是個老爺子折騰買的,一共買了四套,準備給他倆兒子結婚用,現在看上了一套更好的,但手里已經沒錢了,于是決定賣一套,再買一套。折騰不怕累我還理解,可倆兒子結婚,要四套房干啥?
老實說,我真的特別痛恨加嫉妒那些大宗買房賣房的家伙們,他們造成的市場短缺、價格暴漲和由此帶來的政策金融風險,都得要其他人去承擔。但真要是手里有資金,又有哪個不愿意加入呢?畢竟,這么玩幾把,暴利即至,干什么都不如這個快,誘惑力實在是太強了。
大家都在唾棄那些炒房的人,可想過沒有,諸位蕓蕓眾生,初衷都是希望別讓辛苦積累的財富打水漂呀。