綠色建筑全生命周期管理研究

楊旭菲

摘 要：目前，我國現有建筑模式能耗高、污染大，嚴重影響了居民的生活環境，制約了經濟的發展。綠色建筑具有能耗低、節能等優勢，“十二五”規劃以來，綠色建筑在我國快速發展。該文從項目全生命周期角度對綠色建筑整個生命周期內的管理要點進行了分析，涉及決策、設計準備、設計、施工、動用前準備到保修6個階段，對推動綠色建筑在我國的發展具有重要意義。

關鍵詞：綠色建筑 全生命周期 管理

中圖分類號：G41 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2017）05（c）-0253-02

“十二五”規劃以來，我國國民經濟得到了快速發展，但空氣霧霾、水質變差、固體廢棄物污染等環境問題逐漸凸顯，成為制約經濟發展的重要因素。建筑物是我國環境污染的重要影響因素。我國既有建筑物在建設和使用中資源消耗高、利用率低，在建設和使用中會向環境釋放大量的廢水、廢氣、廢渣等污染物，管理中更是常見重視外觀輕視品質、重視建設輕視管理的現象。2015年12月，2015中國特藝裝修科技創新高峰論壇宣布，我國將正式啟動“綠色建筑生態運營系統”建設。綠色建筑作為一種新型的建筑形式已經越來越接近人們的生活。

1 綠色建筑全生命周期階段劃分

1.1 綠色建筑的定義

我國《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2014）中規定，綠色建筑是指在建筑的全壽命期內，最大限度地節約資源、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑[1]。綠色建筑的優勢在于節能、環保和適用，其主要特點是起點低、矛盾性、綜合性和不完善性[2]。綠色建筑是基于可持續發展的理念提出的，它倡導綠色、循環、低碳的建筑要求，綠色建筑在建設中要求嚴格執行綠色建筑節能標準，在項目建設及實施過程中主張能源的集約和節約利用，提倡資源的高效使用，旨在不斷改善居民環境，提高人們居住的舒適度和安全性。

1.2 全生命周期階段劃分

全生命周期是指事物從產生到消亡的整個過程所經歷的全部時間[3]。建設項目全生命周期是指建設項目從決策設計到項目實施，到運營維護，再到項目拆除或翻新所經歷的全部時間。綠色建筑全生命周期管理就是對綠色建筑的各個階段進行管理。

按照一般的項目建設流程，綠色建筑項目在建設過程中要經過項目決策階段和項目實施階段。項目決策階段是項目建設的前期，歷時較短，項目實施階段是項目建設的中期和后期，歷時較長。項目實施階段又可按照施工先后順序分為設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段和保修階段。截止到保修期結束，則項目的生命周期結束。綠色建筑的具體建設過程如表1所示。

綠色建筑在設計、建設和使用過程中要嚴格遵循工程項目的基本建設程序。在滿足項目建設目標的前提下，對上述建設流程中的6個階段的管理要點進行分析，探尋成本降低、資源優化的管理策略，不斷推動綠色建筑在我國的建設和發展。

2 綠色建筑全生命周期管理策略

2.1 決策階段的管理

綠色建筑在建設中包含的內容眾多，不易直接做出決策，在實際決策中可以借助科學的理論方法，在分析各個決策影響指標的基礎上，通過建立數量模型計算各個指標的值和權重，以達到對決策方案的正確判定[4]。綠色建筑在方案決策中要充分考慮建筑的內部和外部條件、項目的技術經濟水平等實際情況，通過對這些細化的相互關聯的不同指標進行量化分析，建立決策模型，并運用科學的計算方法，求得各個指標的權重，通過對指標權重的分析，確定最優的決策方案，完成決策。綠色建筑決策中要充分考慮項目建設的背景、定位、工藝技術要求等，對綠色建筑進行合理的評估，以確保做出正確的策略。

2.2 設計準備階段的管理

設計準備階段是設計階段正常進行的基礎和保障。綠色建筑在設計準備階段需要做的工作主要包括兩點：項目勘察和方案設計。其中，項目勘察又包括工程測量、工程地質勘察、水文地質勘察和水文測驗四個方面；綠色建筑方案設計是解決綠色建筑項目總體布置和開發問題的主要參照文件。

2.3 設計階段的管理

設計階段是項目質量、成本、環境影響等控制的要點，設計方案在技術上可行、經濟上合理是綠色建筑設計應該遵循的基本原則，除此之外，綠色建筑在設計中也要嚴格執行建筑節能的有關標準。總體來說，綠色建筑在設計中應該嚴格遵循節約能源、節約資源、回歸自然、提供舒適和健康的生活環境這四點。綠色建筑在設計中，為了節約能源，應最大限度的降低水、電、煤的使用，而更多的使用太陽能，運用太陽能板解決施工中的采暖和熱水問題。在資源使用中，優先選擇經濟節能型、可再生型資源，建筑選材也要選擇綠色節能型材料，從源頭上遏制資源的不合理利用造成的環境污染和居住隱患。綠色建筑的出發點和落腳點就是回歸大自然，綠色建筑的建筑和選材不僅要符合大自然的規律，更重要的是要能和大自然融合在一起，與大自然成為一個整體，真正做到對大自然零傷害。綠色建筑的目標是為了保護自然環境，為人們提供舒適、宜居的生活環境，因此在設計中也要體現這一點。

2.4 施工階段的管理

綠色建筑的施工管理可以從建筑施工的能源管理、建筑施工的材料等資源管理、建筑施工的污染防治幾個方面來進行[5]。其中，能源管理中要注重選擇能耗低、污染小的機器設備，擇優選擇成熟、高效的工藝技術，合理管控施工現場水、電、煤等各項資源的使用，促進能源利用的集約化、節約化；建筑施工材料在選取中要選擇綠色、環保、無污染的綠色節能材料，優先選擇可再生材料，對施工現場的廢棄物適當的回收再利用，減小對環境的污染；綠色建筑施工中對環境造成的污染主要有水污染、揚塵污染（空氣污染）和固體廢棄物污染，因此在施工中應做到污水經處理后再排放，盡量做到污水二次利用，建設場地內設置圍擋，減少揚塵，固體廢棄物在固定位置堆放并及時進行處理。建筑施工管理的幾個要點環環相扣，相互關聯，只有合理把控這幾個環節才能保證綠色建筑施工管理的順利實施。

2.5 動用前準備階段的管理

動用前準備階段是在項目施工完成之后，轉入正常生產或使用前所做準備的階段。綠色建筑在該階段需要注意項目的投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、項目各個階段的組織與協調等。綠色建筑在建設前需要設定嚴格的投資和進度控制，編制設計及施工合同，在建設的各個階段都需要項目信息的正常承接和傳遞，各個階段的管理更是離不開組織的管理與協調，綠色建筑在正式投入生產或使用之前就是要對這多個方面進行衡量，分析其是否已到達預先設計水平，判定其是否滿足綠色建筑設計、施工、管理的標準要求。在該階段，如果判定綠色建筑已初步滿足生產或使用的正常要求，則整理相關技術資料，確保項目正常投產使用，否則，還需要對項目進行進一步的修正。

2.6 保修階段的管理

保修階段處于綠色建筑整個生命期的后期，是對處于保修期內的項目在使用中出現的質量問題進行管理及維修。綠色建筑在保修過程中也要嚴格執行綠色建筑的建筑節能設計規范，保修材料及工藝方法、設備的使用也要符合綠色建筑項目施工中的工藝技術要求。

3 結語

綠色建筑是我國建筑產業發展的中堅力量，綠色建筑的管理關乎我國生態環境建設和人民的生活環境，因此，對綠色建筑全生命周期進行管理尤為重要。綠色建筑整個生命周期的各個階段之間既相互獨立又相互關聯，只有從項目全生命周期的角度對綠色建筑項目進行管理，才能更好地把控綠色建筑建設的各個環節，推動綠色建筑的健康穩定發展。

參考文獻

[1] 常麗燕，王恩茂.綠色建筑決策風險研究[J].工程管理學報，2016，30（2）：86-90.

[2] 陳善文.綠色建筑探析[J].建筑與工程，2009（27）：231.

[3] 李靜，田哲.綠色建筑全生命周期增量成本與效益研究[J].工程管理學報，2011，25（5）：487.

[4] 高盛立.綠色建筑的工程實踐和決策優化[J].建筑節能，2010（10）：41-43.

[5] 沈建祥.綠色建筑施工管理[J].中國新技術新產品，2009（16）：182.