建筑工程造價的動態管理與控制研究

靳素利+靳會康

摘 要：隨著我國經濟技術的不斷發展，國民經濟水平不斷提高，我國建筑工程行業也在迅速的發展，是我國經濟發展的需求更是滿足社會發展需求的保障。造價動態管理在建筑工程管理中越來越重要，也是整個建筑工程管理的重點內容，造價管理工作的提高是保障建筑工程質量以及社會效益的前提條件。因為建筑施工過程中，有許多的不定性的因素，所以在工程造價的時候，其必須是動態的過程，并不是一成不變的。市場經濟隨時有可能發生變化是決定工程造價不斷變化的重要原因。因此，為了保障工程造價工作的順利開展做得更好，需要根據建筑工程的實際情況，進行動態管理的模式，需要將動態管理模式貫穿于整個工程施工過程中。

關鍵詞：建筑工程 工程造價 動態管理 控制

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2017）05（c）-0077-02

隨著建筑工程企業間競爭力日益激烈，建筑行業對建筑造價有了更高的要求，建筑工程造價的動態管理與控制是工程造價管理的趨勢。做好建筑工程造價的動態管理與控制的工作，有利于保障建筑工程的整體質量，保障建筑企業經濟效益以及社會效益的最大化。

1 建筑工程造價的動態管理與控制的作用意義

工程造價說白了就是工程的建造價格。工程計量的三要素是價、量以及費，即房屋建設整個過程中的所有的費用。工程造價是整個建造建筑工程中所有的支出，因此在建筑工程項目施工過程中的工程造價不是固定的，很容易受到某些因素的影響而變化（總承包商、分承包商、設計單位等因素）。為了保障在預定工期內完成建筑施工，不會受到工程造價變動的影響，我們必須對工程造價的動態加強管理以及控制。對工程造價動態的管理要求的專業性以及技術性較強，是貫穿在整個施工工程的決策、設計、實施以及竣工的每個環節。對建筑工程造價動態的合理管控可以使工程利益最大化，使建筑市場有序發展。

2 建筑工程造價的動態管理與控制實際中存在的問題

2.1 工程造價體制的不完善

雖然說我國現代化腳步逐漸的加快，建筑行業有了新的契機，但是目前我國房屋建筑施工中的工程造機管理體制還存在很多的問題，需要進一步的完善，我國傳統的建筑工程造價管理是要求地方和國家對各種物資進行取費和定額標準。現在我國針對建筑工程造價管理頒布了一系列的法律法規，實現了工程造價的科學化、規范化。但是，還是沒有辦法完全適應于多變的、復雜的市場，導致法律法規并沒有完全有效的控制工程造價，在施工中，依然存在著諸多的問題，法律法規管控不到位的情況。

2.2 工程造價意識弱

目前我國許多房屋建筑施工單位對工程造價控制和管理工作中，還是用傳統的管理觀念，對工程造價缺乏整體的認識。大多數的建筑企業單位比較重視竣工后的核算工作，但是往往對施工圖忽視了預算。沒有對施工圖預算進行相應的審核以及其報批程序，沒有將工程造價的真正意義發揮，導致竣工結算和施工圖紙預算之間沒有很好的銜接，既增加了工作量，還往往出現竣工結算遠遠超出預算。

2.3 招標的問題

在招標之前，每個競標公司一般都會做一個招標的計劃書，在招標計劃書中都會明確的寫出所需要的材料和各種方面的估價，一般情況下會用最低價來提高中標率，在表面上看來中標的價格比較低，最終出現的問題較多。例如：房屋建筑的設計圖需要設計費，但是花費較低的設計費可能會出現較多的問題，導致后期施工過程中的諸多問題，工程質量不合格。使用不合格的鋼鐵以及混凝土，達不到建筑正常的標準，導致豆腐渣工程，工程質量嚴重不合格。招標過程中，投標單位為了拿到工程，會盡量壓低價格，致使中標單位根本沒有實力完成好施工項目，對施工的進度以及質量造成極大的影響。這樣還會使施工單位利益減少，對項目的施工不負責，是一個惡性的循環。

2.4 人為或者自然災害的問題

我國地質多變，因為地質以及氣候的狀況會一定程度上影響到建筑，水上以及水下的工程量都會有所變化，這些因素都會影響到工程的造價，因此需要提高危害勘測水平和水文地質評價，但是目前我國大多數的施工單位在施工的過程中并不會在意這些問題。自然災害也分為兩種，即即發自然災害（對工程造價的影響還算很大，可以通過承包兩方進行協商解決）和突發自然災害（對工程造價的影響非常大，沒有逆轉的余地）。

3 建筑工程造價的動態管理與控制的有效措施

3.1 對工程造價體系的完善

完善的工程造價體系，既可以對施工的過程進行監督，也可以有效保障建筑施工各個環節之間的預算，對施工的成本進行有效控制，并且為工程施工提供科學性的數據，還可以極大程度上的提高整個建筑工程的質量，實現施工企業的經濟效益的最大化。然而建筑工程造價的動態的管理與控制的核心的內容就是利用科學的手段有效的對工程造價的成本的預算。因此，對建筑工程造價的動態的管理與控制體系進行優化完善，是對工程建筑過程的有效監督的手法，施工時嚴格按照規定進行施工操作，提高施工的技術，都是保障施工各個環節預算的有效方法，充分提高了施工過程中的隨機應變的能力，進而對工程造價的成本進行科學的控制。引進高素質、高技術的人才參與到工程造價控制工作中，從根本上提高工程造價管理的工作效率以及積極性，用以保障建筑工程造價的動態的管理與控制工作的順利開展。為了保障工程造價的合理性和科學性，必須嚴格按照市場的最終要求進行確立，在工程造價中，建筑企業應該不斷地對建筑工程造價的動態的管理與控制體系進行完善，有效提高建筑工程的施工質量、降低成本、實現建筑企業利益最大化。

3.2 招標階段控制

在招標中，要完善競爭機制，保障中標單位可以嚴格按照建筑施工工程中的技術、工藝以及材料等規定進行組織設計，做好設計方案的合理化、結合經濟市場的技術指標、做好總圖案方案的評估等的審核過程，對于施工圖紙的審核，保障圖紙的完整性。保障在公開、公平以及公正的招標環境下進行招標，創建一個良性的競爭環境。

3.3 對施工管理員的成本意識的強化

在工程造價中，大多數的企業較為重視建筑的進度和質量的問題管理，卻忽視了建筑工程造價的重要性，對建筑工程造價的動態的管理與控制缺少了解，對建筑工程造價的動態的管理與控制工作的順利進行帶來一定的難度。在建筑工程造價的動態的管理與控制工作中，相關部門與管理工作人員需要不斷強化成本控制的意識，并且運用到具體的管理工作當中，提升每個工作人員的成本控制意識，這樣才可以有效提高建筑工程造價的動態的管理與控制的工作效率，將其貫穿于整個建筑工程的施工過程中，從而完善成本管控體制，保障建筑工程造價的質量。

4 結語

隨著我國經濟的迅速發展，中國的特色經濟體系的確立，給我國建筑工程行業帶來了新的契機，更將建筑工程行業引領到一個新的發展高度，對工程造價方面也有了新的要求。建筑工程造價的動態的管理與控制是符合社會主義市場的經濟發展的需求，是保障建筑行業在日益激烈的市場競爭中占有利地位的有效措施，所以，應對建筑工程造價的動態的管理與控制給予足夠的重視。建筑工程造價的動態的管理與控制工作的開展能夠有效保障建筑工程的質量、工期，提高整個建筑工程的經濟效益以及社會效益。

參考文獻

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