產生房屋墻體裂縫的原因分析

王赫

摘 要：結合實際，針對產生房屋墻體裂縫的原因進行了探討。

關鍵詞：房屋；墻體裂縫；原因

1 墻體裂縫的分類

墻體中常見的裂縫主要分成以下三類。

1.1 溫度性裂縫

這種裂縫是墻體中最常見的，這種裂縫常見于不同材料的交接處，入圈梁合磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由于周圍溫度變化引起表型，不同材料的膨脹系數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。

1.2 地基不均勻沉降引起的裂縫

房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對移位，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂縫一般成斜裂縫，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發展，成“八”字，倒“八”字、水平、豎縫等。當長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂縫，首先在窗角上突破；反之，當兩端沉降過大時，則形成兩端由下往上倒“八”字形裂，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；當縱橫墻凹凸設計時，由于一側的不均勻沉降，還可導致產生水平推力而形成力偶，從而導致交接處的豎縫。

1.3 結構性裂縫

結構性裂縫是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結構的原因產生的裂縫只要有以下幾種情形：結構設計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的；砌體施工質量差，墻體砌筑時灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等。砌筑磚墻時，未對磚塊濕水采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現裂縫；在實際生活中經常因為在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，消弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

2 引起墻體裂縫的原因分析

2.1 建筑材料的選擇因素

（1）磚砌體是脆性材料，其極限應變很小，它的抗拉強度只有混凝土的十分之一，且一般墻體為無筋砌體（局部拉結筋僅為構造設置），抗裂性能極差，且砌體內部應力分布很不均勻，因此在拉應力區域易產生裂縫，這是主要原因之一。（2）磚與砂漿強度的離散性較大，使砌體強度均勻性差。（3）砌體在干燥的自然環境下，其收縮變形較大，導致墻體開裂。（4）燒磚用土的土質目前都較差，一般的機磚不滿足抗凍性能的要求，經1-2個冬季后即發生開裂。

2.2 施工技術因素

（1）施工速度過快，有的一周一層，甚至更快，此時砌體的強度尚未達到設計強度，且地基快速變形，土應力調整滯后，使地基土過早產生沉降不均勻。導致在砌體內部已產生過大的初始應力和應變，形成潛在的裂縫因子，主體完工裝修，居民入戶后，進一步加載，裂縫因子發生作用，導致墻體開裂。（2）砂漿強度不符合要求，如砂子含泥量較大，不均勻，不嚴格計量，配合比不準，甚至根本未采用施工現場材料進行試配，由實驗室來確定配合比。僅依據某些資料提供的參考配合比施工。（3）砂漿未充分攪拌，和易性差，操作時，飽滿度不夠，水平灰縫厚度不均勻，造成砌體強度下降。（4）夏季施工磚缺乏洇水，水分過早被吸收，水泥水化學反應不足。在冬季，機磚內吸收水分，未注意砌體蓄熱保溫，導致發生凍脹，嚴重時產生凍脹裂縫。（5）施工工藝錯誤，砌體施工縫處留直，甚至陰搓。澆筑構造柱時，外檐墻無支頂，由于流動狀混凝土的側壓力造成外墻向外傾斜，形成窗洞口下角部水平裂縫。

2.3 地基不均勻沉降因素

（1）房屋長高比較大，中間沉降一般較多，使房屋產生縱向整體彎曲，在前后檐墻產生八字形裂縫，有時，兩端沉降過大，產生倒八字形裂縫。一般裂縫往上的指向對應著沉降較大的部位。（2）建筑地基范圍內，局部有深坑、墓穴、污水井、舊房基、大垃圾硬塊或古河道等，如果處理不當，將會產生局部下沉，造成墻體開裂。（3）建筑地基范圍內，土層分布不均勻，有時存在軟弱下臥層和粉砂層，導致不均勻沉降。（4）立面有錯層或立面布置復雜，上部質量分布不均勻，也易造成不均勻沉降。（5）沉降縫處按雙墻設計，荷載增加，相應基底面積不足，造成該處沉降過大，雙墻傾斜，產生裂縫。（6）軟土地地基采用換土處理，壓實密度不夠，使承載力不足，不能滿足設計要求，導致沉降過大。（7）地基基礎施工不當，基槽泡水，擾動持力層，或在房基四周挖坑，抽水等均會產生不均勻沉降，影響房屋安全。（8）地基反力對薄弱墻段產生不利影響，最為明顯的首層窗下檻墻，由于目前窗戶開得過大，檻墻剛度降低，彎曲變形增大，造成上大下小的垂直裂縫。

2.4 外界客觀環境因素

鋼筋混凝土結構與磚砌體結構的溫度線膨脹系數差別大，前者約為10×10∧-6，后者為5×10∧-6，如某地區夏季和冬季極限溫度在15-38℃范圍，如果屋面保溫和隔熱層不符合要求，將使鋼筋混凝土層產生較大的膨脹和收縮，磚墻對其產生約束作用，導致在砌體內產生附加溫度應力。據有關資料分析，環境溫差超過10-15℃時，磚砌體可能產生裂縫，現將一般溫度裂縫產生的部位和機制概述如下：

（1）房屋頂層兩端一至二開間的內外縱墻產生斜裂縫或八字形裂縫，

如果端部有窗戶，則在窗角應力集中部位產生斜裂縫，房屋越長，裂縫越明顯，南墻比北墻嚴重，縱墻比橫墻嚴重。（2）鋼筋混凝土挑檐一般不做保溫層，夏天日光曝曬，其表面溫度可達60℃左右，而到晚間就降溫，致使砌體及鋼筋混凝土挑檐圈梁的粘接應力破壞，產生水平裂縫，嚴重時在角部產生包角裂縫。（3）當屋頂檐口采用女兒墻時，在轉角出現裂縫，甚至周圍水平裂縫，局部女兒墻有明顯外傾現象。（4）在L型房屋的轉角處，是溫度應力集中區域，且雙向墻體互為約束，導致在橫墻和縱墻產生斜裂縫和垂直裂縫。（5）冬季大氣驟然降溫，墻體內產生較大的收縮應力，將會使培體（含山墻）或者窗戶下檻墻產生垂直裂縫。

2.5 建筑設計不夠合理

（1）基礎剛度和強度不足，甚至內縱墻基礎未拉通，從而造成房屋整體剛度較差，而導致整體彎曲變形過大。（2）門窗洞口開的過寬，房屋整體剛度和強度下降，洞口部位應力集中加劇。（3）建筑物過長，內縱墻過少，在垂直荷載做哦那個下，整體彎曲變形過大，產生墻體開裂。（4）外墻設置暖氣爐窯，墻體局部減薄，該處室內外溫差增大，墻體易開裂。墻采用240墻，外保溫措施不滿足熱工要求，外墻的內外面溫差梯度較大。（5）電線及其他管線暗埋在墻內，處理不當，造成局部墻體強度減弱。（6）進深梁或其他支撐梁跨度過大，墻體局部承壓承載力不足，或砌體對梁端得約束變形不協調造成墻體水平開裂。