父親的遺產升值，我可以向弟弟要“差價”嗎？

【來信】

編輯同志：

30多年前，我和已婚的弟弟與父親共同居住在一套使用面積80平方米的房子里。后來，單位分給父親一套使用面積21平方米的職務補差房，父親將這套房子贈予我，我一直居住到現在。父親去世時，大房子按照父親的遺囑留給了日常盡贍養義務更多的弟弟。前年，這套大房子由于先拆遷、再回遷，市值高達80萬元。由于當年父親對財產分配不均，導致我們兄弟倆所得的房產價值懸殊。我想咨詢一下，我能否向弟弟要回兩個房子之間的“差價”？

吳 辰

【答疑】

針對吳先生的咨詢，本欄編輯通過查詢相關法律，解答如下：

可以肯定地說，吳先生想要“房差”的想法不能實現。

首先，吳先生的父親生前已將使用面積21平方米的房產交由吳先生居住，80平方米的房產由自己與小兒子共同居住，實際是對屬于自己所有財產權利的依法處分，并受法律保護。老人去世后，上述房產均屬于老人的遺產，在父親沒有對遺囑進行另行分配的情況下，兄弟二人按照父親生前的安排辦理了房產過戶更名，即可以證明兄弟二人對上述遺產進行了無異議分配。

其次，老人選擇與吳先生的弟弟共同居住，吳先生的弟弟在贍養老人的日常生活中必然付出得更多。根據《中華人民共和國繼承法》第十三條之規定，同一順序繼承人對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時可以多分。因此，弟弟分得更大的房子是合法、合理的。

再次，吳先生的弟弟所分得的房產在隨后的拆遷改造過程中升值，這是在進行遺產分配之時無法預見的。遺產分配完畢后，該房產所有權已經屬于其弟弟所有。《中華人民共和國繼承法》第二十四條規定：“存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何人不得侵吞或者爭搶。”因此，該財產的市價升值屬于弟弟的私人財產，并受法律保護。

因此，根據法律規定，吳先生不能向弟弟索要房屋“差價”。

本欄編輯