武義民宿：美麗經(jīng)濟(jì)的好樣本

□錢文燕

武義民宿：美麗經(jīng)濟(jì)的好樣本

□錢文燕

近年，武義民宿發(fā)展勢(shì)頭迅猛，表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，在許多方面作了有益探索。

興起因素

自2014年初陽(yáng)春山居試營(yíng)業(yè)以來(lái)，璟園、一水間、青楓谷等一批精品民宿現(xiàn)身武義的青山綠水間，成為武義旅游一道道新的亮麗風(fēng)景。目前武義已建成營(yíng)業(yè)精品民宿6家，在建和擬建精品民宿項(xiàng)目10多個(gè)。每逢節(jié)假日，陽(yáng)春山居、一水間、青楓谷等可謂一房難求。民宿經(jīng)濟(jì)在此地、在此時(shí)悄然興起，并非偶然，是市場(chǎng)、資源、投資三者相擁相抱的結(jié)果。

順應(yīng)現(xiàn)代旅游新潮流。從“觀光”到“休閑”、從“從眾”到“個(gè)性”，旅游方式的改變必將帶來(lái)旅游產(chǎn)品的改變。現(xiàn)在許多游客已不再滿足到過(guò)看過(guò)、立此存照的旅游，而是更希望能從中獲得回歸自然、尋覓鄉(xiāng)愁、陶冶身心的精神享受。精品民宿的出現(xiàn)，正迎合了現(xiàn)代旅游的這種需求，成為都市精英階層對(duì)鄉(xiāng)村獨(dú)特情懷的投射、對(duì)“詩(shī)和遠(yuǎn)方”的追夢(mèng)。璟園業(yè)主應(yīng)宏標(biāo)認(rèn)為，“搞民宿與其說(shuō)是投資，還不如說(shuō)是個(gè)人愛(ài)好。璟園民宿建好后，將是社會(huì)精英分子追求離而不隱，暫時(shí)逃離都市喧囂，進(jìn)行文化交流、思想碰撞、分享生活的一處精神家園。”

擁有民宿發(fā)展好稟賦。“八山半水分半田”的武義，森林覆蓋率達(dá)72%，境內(nèi)層巒疊嶂、溪流縱橫、風(fēng)景如畫，擁有華東一流的溫泉資源，婺處農(nóng)耕文化、明招隱逸文化影響深遠(yuǎn)，保存眾多傳統(tǒng)古村落和下山移民空置老村。不管是山水風(fēng)光、民俗風(fēng)情，還是溫泉養(yǎng)生、農(nóng)事體驗(yàn)，各種類型的民宿都能在這里找到豐厚資源。特別是高鐵時(shí)代的到來(lái)，與上海、杭州等大都市時(shí)空距離大為縮短，發(fā)展民宿的條件日漸成熟。浙大建筑設(shè)計(jì)院王小冬老師最近熱衷于研究和發(fā)展民宿，她在考察了武義生態(tài)人文環(huán)境后深有感觸：跑遍浙江的山山水水，武義發(fā)展民宿的環(huán)境，不輸于省內(nèi)任何一個(gè)地方。

贏取經(jīng)濟(jì)社會(huì)雙效益。從某種意義上說(shuō)，民宿經(jīng)濟(jì)是農(nóng)家樂(lè)經(jīng)濟(jì)的“升級(jí)版”。兩相比較，前者不論經(jīng)濟(jì)效益還是社會(huì)效益都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于后者，也因此成為了投資者的新寵。農(nóng)家樂(lè)走的是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠路線，一天七八十元包吃住。民宿走的是中高端路線，收費(fèi)一天幾百到上千不等。如果計(jì)入處理生活垃圾等產(chǎn)生的成本，普通農(nóng)家樂(lè)的實(shí)際效益更低。同時(shí)，一家好的民宿，外部建筑講究與環(huán)境協(xié)調(diào)相融，內(nèi)部裝修講究雅致有格調(diào)，往往就是美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的引領(lǐng)者。如坐落在武義縣城熟溪上游的一水間，原先是臭氣熏天養(yǎng)鴨場(chǎng)，現(xiàn)搖身一變?yōu)轭佒当怼⒂慰图娭另硜?lái)的民宿，稱得上是五水共治“治”出美麗經(jīng)濟(jì)的好樣本。

政府推力

短短數(shù)載，武義民宿從無(wú)到有、呈現(xiàn)出方興未艾的發(fā)展勢(shì)頭，黨委政府和相關(guān)部門主動(dòng)參與、積極引導(dǎo)、全力支持起到至關(guān)重要作用，是民宿健康快速發(fā)展最有力的推手。主要做法是：

整合力量引導(dǎo)。民宿作為新生事物，牽頭部門、管理單位都不夠清晰。為此，武義縣專門成立鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，建立重大事項(xiàng)議事協(xié)調(diào)例會(huì)制度，強(qiáng)化頂層設(shè)計(jì)，有效解決新情況新問(wèn)題。在領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，積極打破部門壁壘，明確旅委統(tǒng)抓統(tǒng)管農(nóng)家樂(lè)、民宿，農(nóng)辦、市場(chǎng)監(jiān)管、國(guó)土、建設(shè)等部門加強(qiáng)合作，開(kāi)辟審批綠色通道，給予民宿發(fā)展政策傾斜和有力支持。

鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)投資。加大資金扶持力度，對(duì)建成運(yùn)營(yíng)一年以上的精品民宿，通過(guò)以獎(jiǎng)代補(bǔ)形式給予項(xiàng)目投資額10%的一次性補(bǔ)助；完成美麗鄉(xiāng)村精品民宿村創(chuàng)建的，通過(guò)以獎(jiǎng)代補(bǔ)形式給予項(xiàng)目投資額30%的一次性補(bǔ)助；精品民宿經(jīng)營(yíng)前三年，按年度地方財(cái)政貢獻(xiàn)額計(jì)，分別以70%、60%、50%比例予以獎(jiǎng)勵(lì)。“真金白銀”助燃了社會(huì)資本投資民宿熱情，不僅越來(lái)越多的本土業(yè)主返鄉(xiāng)投資發(fā)展民宿，資本雄厚、實(shí)力超然的外來(lái)投資者也紛紛將目光瞄向了武義。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)公司投資2億多元，著力將牛頭山景區(qū)附近的下山脫貧老村梁家山打造成最美精品民宿村。地處縣城近郊的履坦鎮(zhèn)壇頭村，擁有古建筑、古樹(shù)林、濕地等獨(dú)特資源，上海某投資管理公司已多次前來(lái)考察，投資意愿相當(dāng)強(qiáng)烈。

提供要素保障。除了建設(shè)資金之外，發(fā)展民宿必須要解決好建設(shè)用地、房屋產(chǎn)權(quán)、人才支撐等要素保障問(wèn)題。武義縣堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，“真刀真槍”破解民宿發(fā)展瓶頸。在用地保障上，積極推進(jìn)旅游用地改革，鼓勵(lì)土地、產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)，在不違反國(guó)家土地政策的前提上，明確“生態(tài)保留用地、不破壞農(nóng)用地現(xiàn)狀的吊腳樓可以不納入供地范圍”，為精品民宿項(xiàng)目配套景觀、設(shè)施建設(shè)開(kāi)啟了一扇小窗。在身份認(rèn)定上，科學(xué)設(shè)計(jì)民宿報(bào)批流程，每月至少組織一次部門聯(lián)審，切實(shí)解決民宿證照審批過(guò)程中推諉扯皮問(wèn)題。在人才激勵(lì)上，政府主動(dòng)牽線搭橋，鼓勵(lì)民宿設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和大學(xué)生參與精品民宿設(shè)計(jì)創(chuàng)意和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，并對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的給予單個(gè)項(xiàng)目5萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。

加強(qiáng)規(guī)范管理。精品民宿是“高顏值”“高氣質(zhì)”產(chǎn)業(yè)，只有硬件過(guò)硬、軟件也過(guò)硬，才能使之發(fā)展可持續(xù)、不走樣，建一個(gè)、像一個(gè)。為此，武義十分注重在“規(guī)范”上下功夫。制定民宿縣級(jí)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，出臺(tái)星級(jí)評(píng)價(jià)體系，在接待設(shè)施、安全管理、環(huán)境保護(hù)、服務(wù)要求等方面制定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為。明確各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）督促指導(dǎo)民宿村建立完善民宿管理機(jī)構(gòu)和制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序，各相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)民宿服務(wù)質(zhì)量、消防、衛(wèi)生、食品安全等的監(jiān)管，確保民宿誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、安全經(jīng)營(yíng)。

幾點(diǎn)建議

從金華全市來(lái)看，民宿發(fā)展尚處在起步階段。雖說(shuō)起步有點(diǎn)遲，但起點(diǎn)可以更高。只要認(rèn)真汲取先發(fā)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，后發(fā)地區(qū)更能少走彎路，發(fā)展得更好更健康。

樹(shù)立重點(diǎn)培育導(dǎo)向。金華交通便捷，山川秀美，人文底蘊(yùn)深厚，發(fā)展民宿具有得天獨(dú)厚條件。建議成立專項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)小組，由市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，明確牽頭部門、責(zé)任單位和職責(zé)分工，切實(shí)將發(fā)展精品民宿作為打造全域旅游的重要節(jié)點(diǎn)來(lái)抓。摒棄“先發(fā)展、后治理”模式，注重前期介入、科學(xué)謀劃，做好民宿專項(xiàng)規(guī)劃編制。避免一哄而上、遍地開(kāi)花，注重與全市整體旅游規(guī)劃相銜接，結(jié)合橫店影視城、義烏商城、金華山、牛頭山、大盤山等大景區(qū)大景點(diǎn)予以合理布局，實(shí)現(xiàn)景區(qū)與民宿之間優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、相得益彰、效益最大化。

破解要素瓶頸制約。敢于探索、勇于創(chuàng)新，著力破解民宿發(fā)展中土地、資金、人才掣肘。用足用活土地政策，探索“點(diǎn)面結(jié)合”的供地方式，分類供應(yīng)管理民宿項(xiàng)目用地，明確生態(tài)保留用地、不破壞耕作層的吊腳樓可考慮不納入供地范圍，并細(xì)化具體操作流程。鼓勵(lì)多渠道多層次籌措資金，出臺(tái)更為優(yōu)惠的民宿扶持獎(jiǎng)勵(lì)政策，實(shí)行更加寬松的稅收政策，積極引導(dǎo)政府、農(nóng)民、外資和工商資本參與民宿開(kāi)發(fā)。將民宿高端人才引進(jìn)納入政府人才引進(jìn)計(jì)劃，千方百計(jì)招引優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)入駐金華，培育引導(dǎo)更多“農(nóng)二代”大學(xué)畢業(yè)生返鄉(xiāng)參與民宿發(fā)展。

著力提升業(yè)務(wù)素養(yǎng)。從經(jīng)營(yíng)角度看，民宿是旅游產(chǎn)業(yè)；從內(nèi)涵看，民宿更應(yīng)是文化產(chǎn)業(yè)。沒(méi)有文化創(chuàng)意和文化服務(wù)，民宿就會(huì)不得要領(lǐng)、畫虎類犬。在民宿開(kāi)發(fā)、管理過(guò)程當(dāng)中，建設(shè)團(tuán)隊(duì)、從業(yè)人員素養(yǎng)尤其重要。要尋求與國(guó)際國(guó)內(nèi)頂級(jí)團(tuán)隊(duì)和專業(yè)人士合作，為金華民宿發(fā)展把好脈、定好方向。要加強(qiáng)與浙師大等本地院校合作，借助高校美術(shù)、文創(chuàng)等專業(yè)力量，對(duì)“非科班”出身的業(yè)主進(jìn)行精準(zhǔn)培訓(xùn)，提高審美品位、豐富文化內(nèi)涵。要加快建立行業(yè)協(xié)會(huì)，通過(guò)協(xié)會(huì)常態(tài)化組織開(kāi)展專業(yè)知識(shí)技能培訓(xùn)，促使民宿業(yè)主不斷更新?tīng)I(yíng)銷經(jīng)營(yíng)理念，提升服務(wù)管理水平。

強(qiáng)化民宿配套服務(wù)。單體的民宿是盆景，與周邊環(huán)境相融相生才是風(fēng)景。要緊密結(jié)合“五水共治”“三改一拆”“四邊三化”“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)等工作，切實(shí)加大民宿周邊環(huán)境整治和配套設(shè)施建設(shè)，完善提升村道、停車場(chǎng)、旅游標(biāo)識(shí)牌、游步道、路燈照明等公共服務(wù)設(shè)施。要加大市外市內(nèi)交通建設(shè)力度，暢通景區(qū)與民宿之間連接通道，實(shí)現(xiàn)“無(wú)縫對(duì)接”。要積極構(gòu)建民宿經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，鼓勵(lì)發(fā)展農(nóng)事體驗(yàn)、游樂(lè)觀賞等鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，喚醒游客鄉(xiāng)村生活記憶，增強(qiáng)民宿內(nèi)在“溫度”，形成“民宿+”經(jīng)濟(jì)發(fā)展形態(tài)。

作者單位：中共金華市委政研室