淺析建筑工程造價動態管理與控制策略

（湖南華維工程造價咨詢有限公司，湖南 長沙 410000）

引言

隨著我國市場經濟的不斷發展，建筑工程的造價管理模式也在不斷改變去適應社會發展的需要。建筑工程的一些因素都在不斷地變化，因此造價工作也要進行動態管理與控制，這樣才能更好地節約建設成本，促進建筑市場可持續發展。在建設過程中，各個單位要加強造價動態管理與控制，積極貫徹動態化管理方法在工程各個階段的應用，對施工中出現的造價問題及時解決，有效避免造價失控現象的發生。

一、建筑工程造價中動態管理的基本范圍

在建筑施工中，應用建筑工程造價動態管理的方式，是基于建筑工程不同建設階段的具體情況實施的具體的資金應用管理控制，能夠使得各階段資金應用的合理性得到充分提升。因此，建筑工程造價的動態管理，能夠使建筑工程從規劃階段開始就得到有效管控，并在后期建設過程中，根據實際情況對建筑工程造價的控制與管理工作進行有效的優化，使得管理與實際狀況更為契合[1]。在以往的建筑工程造價管理工作中，由于管理工作對于變化的適應性有限，因此在工程的管控中，對臨時出現的各種狀況采取應急措施進行控制與管理的能力較弱，工作效果不夠理想。動態管理手段能夠較為靈活地處理臨時出現的各種問題，包括工程建設中發現的內部問題，或者由于市場因素的影響產生的問題，其中包括建設工程材料費用以及人工費用發生的變化。尤其是對于一些大型的建筑工程項目來說，由于建設過程較為復雜，建設時間較長，其中發生的各種動態變化較多，應用造價動態管理的手段，就能確保建筑工程項目造價的穩定性。

二、建筑工程造價動態管理的不同階段

（一）建筑工程規劃階段動態造價管理的應用

1）在收集相關數據時，需要確定建筑工程的規模、使用目的以及大致的建設工期。需要對建設環境進行有效的考察，其中包括建筑工程所在地的氣候以及周邊環境等。2）需要在設計工作中滲透建筑工程造價管理的意識，在建筑設計初期，相關建設單位應對工程總體的費用有大致的估算，根據建設目的以及相關工程內容展開具體的工程設計工作。為了使動態管理作用得到發揮，需要與設計人員進行積極的交流溝通，確定在設計階段存在的變化因素，并對這些因素重點關注。建筑工程設計人員要對設計方案負全責，要把建筑工程造價和工程設計兩大要素充分地結合起來，進行科學分析，最終制訂出最優的設計方案，并對工程造價工作進行嚴密管控；要對施工場所的周圍環境進行科學分析，認真看待影響工程進度的各項因素，盡量把由于項目漏項、設計變化等原因而增加成本的可能性降到最低。

（二）在建筑工程實施階段動態造價管理的應用

建筑施工周期的規劃工作在動態造價管理中具有重要作用，施工周期的變化對工程的人工費及設備費的影響較大[2]。因此，需要在施工合同中對施工周期內容進行明確說明。在一些狀況下，由于受到施工所在地氣候環境的影響，建筑施工的周期將發生變化，這就需要在合同中進行明確標注。動態造價管理工作，需要參考以往本地區氣候對建筑工程的影響因素，制定穩妥的應變計劃，使其能適用于建筑工程中不同的施工方案。

（三）在建筑工程竣工階段動態造價管理的應用

在工程竣工階段，相關的驗收及工程施工過程中的變更調整材料較多，這就要求動態造價管理仍要繼續。這一階段的管理偏重于對人員的應用及安排。在不同分部分項工程完工之后，需要展開基礎驗收工作，由于工作內容較為集中，驗收人員有限，存在著驗收工作不及時的狀況。因此，動態管理的因素需要滲透到驗收工作的安排當中，使得驗收工作的效率更高。同時，在驗收過程中，需要重視驗收工作的細致性，根據合同中的明確規定，對建筑施工中的細節化內容進行有效驗收。為了確保這一階段的工作能夠得到有效的記錄，可適當使用圖片拍攝的方式，應針對不同類型的分包合同的驗收標準從細節部分進行逐一驗收，相關驗收資料進行封存。在這一過程中，若發現問題應及時整改。需要明確整改的責任，根據相關的責任確定整改的出資方。在建筑工程造價的動態管理中，需要預留一定的資金應用于整改工作[3]。

三、建筑工程造價動態管理的優化措施

（一）提升管理人員對于建筑工程造價動態管理的重視程度

建筑工程的管理人員對于建筑工程造價動態管理工作具有重要的影響，管理人員對此重視不足，會導致相關的工作目標以及工作過程不能順利開展。目前在管理工作中存在的問題較為多樣化，因此需要對管理工作本身進行關注。這需要政府相關監管的強力介入，使得管理人員重視造價動態管理工作。同時，建筑工程行業也需要重視造價管理工作，應用行業準則以及行業規范，促進該項工作的開展。在建筑工程建設過程中，需要與各方人員進行積極交流與溝通[4]。

（二）制定和完善管理制度

管理制度的制定與完善，在管理工作中具有極為重要的意義。為了能夠徹底貫徹建筑工程造價動態管理理念，促進建筑工程市場經濟發展和市場的競爭力，現代建筑工程企業應該把動態工程造價管理理論和設計文件作為工程造價管理的基礎指標。不斷優化建筑工程造價的動態管理制度，不僅能夠改善建筑工程單位的施工水平，還能夠有效約束個人的管理工作行為。

結語

隨著我國社會經濟建設的不斷發展，以及改革的不斷深化，中國特色社會主義經濟體系正在確立，對我國建筑行業有著顯著的影響，也引導著建筑工程行業向著新的高度發展。在建筑工程整個造價動態管理控制過程中，需要對建筑工程建設過程進行有效的關注，根據實際狀況展開控制。