房產測繪技術及質量控制研究分析

邢曉娟

摘 要：隨著國家和社會的不斷發展，建筑行業的面臨著巨大的市場競爭。建筑工程的房產測繪技術及質量控制對于整個建筑行業的質量產生重要的影響，關系著建筑工程行業的長遠發展。本文主要從房產測繪對房產行業的作用和意義入手，進一步分析房產測繪中的主要技術運用，并針對技術上的應用提出房產測繪質量控制措施，力求為房產測繪技術行業提供科學系統的理論借鑒和思考。

關鍵詞：房產測繪；質量控制；研究分析

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.11.098

隨著國家經濟的發展，建筑工程中房產測繪技術的質量控制不斷提高，人們對于工程技術需求越來越重視，研究房產測繪技術及質量控制就是其主要目的之一。當前，雖然在建筑工程中房產測繪技術取得了較為巨大的成果，但在質量的控制上仍然需要進一步完善和發展。因此，房產測繪技術操作人員要進一步完善建筑工程的技術控制，增強市場的競爭力，更好的為經濟和社會發展提供重要的理論基礎。

1 房產測繪對于房地產行業的作用和意義

目前，隨著城市化的發展和房產行業的發展，加強房產測繪技術及質量控制研究對于房產行業的發展起著重要的作用和意義。其具體表現為：第一，房產測繪能夠有效促進房地產行業的信息服務質量。在當前的房地產行業的建設中，房產技術在質量控制和服務中發揮重要的作用，大部分房產平面圖大都按照測繪技術進行模擬和繪制，加強房產工作人員各方面的交流和共享，為購房人員提供重要的安全保證。第二，房產測繪能夠有效提高房產行業的交易水平。面對較為復雜的地產信息，加強房產測繪技術和質量控制能夠有效的提供測繪信息，為房產建設提供有效的安全平臺，為房產開發提供重要的決策信息。第三，房產測繪能夠有效推動城市化進程。房產測繪有效的增強國家的經濟建設，準確反映當前國家的經濟和人民的生活水平，有效的促進城市化發展的需求，提高城市化水平，推動國家建設。

2 房產測繪的主要技術

房產測繪是與當前網絡技術相結合的技術，因其動態性的特點反映測繪信息，而受到更加廣泛的應用。當前房產測繪的主要技術主要包含房產測量中的GNSS運用、全站儀的使用和網絡差分RTK技術的應用。具體來講，在房產測量中的GNSS運用中，通過GNSS技術定位，借助定位的高精準和高效率，廣泛應用在測繪面積等方面；房產測繪全站儀的使用過程中，通過與微型處理器和一些測距工具的結合，將具體的檢測結果進行數字化分析，有效的實現數據的存儲、分析和記錄，使得精密儀器可以大規模的遠程操控，提高工程技術的檢測效率。當前，房產測量在RTK技術的運用上，通過RTK定位能夠有效的得到數據的傳輸，便于數據的快速計算。通過RTK技術對地物的精準定位，實現房產的圖像繪制。數字化的測繪技術在動態數據的顯示上發揮了重要的作用，有效的完善了房產信息的系統，提升了房產數據和信息的傳遞速度和效率，促進整個測繪行業的健康發展。

3 房產測繪質量控制措施

（1）建立和健全測繪市場質量的控制機制。在測繪質量方面必須要注重測繪市場的質量控制，充分發揮市場的重要作用。在房產測繪質量方面，加強房產測繪的質量水平能夠有效的增加房產的競爭力，注重關注消費者的需求，全方位打造高質量和高精度的測繪技術。在測繪技術相對落后的企業之中，只有通過質量控制才能實現監督測繪的順利發展。在政府層面，作為國家的行政管理部門對市場進行有效的宏觀調控發揮著很大的作用。因此，在測繪市場質量的控制機制方面必須嚴格落實國家的法律法規，注重依據當前測繪市場的實際情況，制度合理的制度標準和控制機制，進一步促進我國的房產建筑行業邁向更加科學的現代化，真正提升測繪的質量和水平。

（2）進一步完善內部質量的控制機制。只有充分保證質量才能更好的確保測繪質量。通過測繪質量的內容和質量控制制度不斷提升，將內部的數據做出精準的測量和有效的操作，才能更好的提升高精度的儀器測繪，確保測繪的精準度，實現數據的精確有效性。在質量控制系統方面，要健全相關檢測控制體系，實現測繪過程的科學化和精確化，加強質量控制的監督機制，實現有效的測繪工作。在內部的質量控制方面，定期檢查是保證質量的關鍵環節。在房產測繪過程中，要注重將內部的檢查工作落實到整個測繪的過程中，加強測繪人員在數據、圖形和文字資料等方面的核查力度，發現問題及時修正。同時，內部的監督人員要做好及時的抽查，并做好抽查方面的有效記錄，確保通過監督機制實現監督質量的提升。

（3）加強相關人員的培訓力度。在加強相關人員的培訓力度上，要加強人員的管理，進一步提高建筑人員的專業水平，確保房產測繪行業的合理開展，增強測繪人員的測繪水平。測繪技術人員在業務上的能力直接關系到當前測繪質量的水平，因此在具體的測繪操作過程中，必須加強測繪工作者的業務水平和能力。首先，測繪管理階層要注重安排時間加強測繪人員的學習和培訓，注重測繪教學的編寫和學習計劃的制定；其次，測繪管理人員要注重加強測繪技術人員的業務考評，嚴格獎懲制度，在一些出現嚴重質量問題的人員實施處罰，注重人員從心理上重視測繪質量問題，防止一些主觀上的失誤導致測繪質量出現問題。

4 結語

綜上所述，加強房產測繪技術及質量控制研究分析具有重要的現實意義。隨著建筑工程的房產測繪技術在我國的建筑行業越來越普及，房產測繪的質量問題必然越來越受到人們的廣泛關注。只有在工程實踐的過程中加強質量的提升，采用合理的管理方式和技術手段，才能更好的促進建筑行業的健康發展，在相關的測繪領域只有加強對測繪技術及測繪質量的研究，才能更好提出提升測繪技術及質量的方法，更好的滿足測繪行業的需要，促進其發展。

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