樓上空置房漏水樓下遭殃律師：樓上業(yè)主應(yīng)賠償

每每回到家，看到發(fā)霉的天花板和櫥柜，家住江西九江新橋頭的市民盛先生就感到很郁悶。據(jù)盛先生介紹，3月中旬，他發(fā)現(xiàn)廚房的天花板不停地往下滴水，櫥柜也是濕漉漉的。這讓他感到奇怪，因?yàn)樗〉?樓并不是頂層，而樓上也長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人居住。后查明原來(lái)是樓上廚房和衛(wèi)生間的窗戶壞了，那天雨比較大，雨水直接從窗戶飄了進(jìn)去，然后就漏到了盛先生家。后來(lái)他家天花板又漏了一次，櫥柜、廚具等都被浸濕了，損失不小。

盛先生向物業(yè)求助，物業(yè)也聯(lián)系了樓上業(yè)主。“最初，樓上業(yè)主挺客氣說(shuō)解決，后來(lái)改口說(shuō)他沒(méi)有在這里住了，讓我找物業(yè)。再后來(lái)，對(duì)方干脆不接我電話了。”提到此事，盛先生就感到“挺冤”，難道因樓上漏水造成的損失要自己買(mǎi)單？

對(duì)此，律師表示，樓上漏水導(dǎo)致樓下被淹，主因是樓上業(yè)主未盡到注意義務(wù)，給樓下造成的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。作為小區(qū)物業(yè)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，避免雙方產(chǎn)生糾紛。若雙方協(xié)商不成，則建議通過(guò)法律途徑解決。

（摘編自潯陽(yáng)晚報(bào)）