對(duì)房建工程項(xiàng)目監(jiān)理相關(guān)問題的認(rèn)識(shí)與思考

王社來

摘 要：隨著現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平逐漸提升。在這種情況下，要想使房建工程項(xiàng)目建設(shè)擁有比較高的質(zhì)量和安全性能，就需要在建設(shè)的過程中加強(qiáng)監(jiān)理工作，以便更好地保障房建工程項(xiàng)目的整體使用性能。在此需要注意的是，在監(jiān)理過程中，一定要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)理，確保監(jiān)理工作與施工步伐相一致。

關(guān)鍵詞：房建工程；項(xiàng)目監(jiān)理；工程質(zhì)量；安全性能

中圖分類號(hào)：F284 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2017.09.085

1 房建工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的作用

只有對(duì)房建工程項(xiàng)目開展嚴(yán)格的監(jiān)理工作，才能夠既保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和綜合應(yīng)用性能，又能夠在此基礎(chǔ)上促進(jìn)項(xiàng)目的順利施工建設(shè)，為施工企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益，使其在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟。

在實(shí)際操作過程中，只有依靠監(jiān)理工作者開展有序的監(jiān)理活動(dòng)，才能夠?yàn)槭┕そㄔO(shè)營(yíng)造良好的空間環(huán)境，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中存在的各種不合規(guī)范和要求的情況，保障各種隱蔽性工程和細(xì)節(jié)工程的質(zhì)量水平，合理糾正施工中出現(xiàn)的錯(cuò)誤步驟，防止各種安全隱患的發(fā)生，進(jìn)而提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量。由此可見，對(duì)于房建工程項(xiàng)目的建設(shè)來講，開展有序的監(jiān)理工作十分重要。

2 項(xiàng)目監(jiān)理工作中面臨的問題

從目前情況來看，各施工企業(yè)在監(jiān)理工作的開展上取得了一定的成績(jī)，對(duì)于有效發(fā)揮監(jiān)理工作的意義也起到了一定的推動(dòng)作用。但是，不能忽視的是，在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的過程中，監(jiān)理工作中還存在一些問題，具體表現(xiàn)在以下3個(gè)方面。

2.1 工作流于形式，監(jiān)管失效

某些監(jiān)理人員的工作流于形式，導(dǎo)致監(jiān)管失效，其業(yè)務(wù)技能、綜合素質(zhì)都需要提高。監(jiān)理人員的整體素質(zhì)對(duì)整個(gè)監(jiān)理工作的開展起到了關(guān)鍵性的作用，其具有較高的技能水平和監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，就能夠更好地發(fā)揮自身的能動(dòng)性，推動(dòng)工作的順利進(jìn)行，更好地保障工程項(xiàng)目的質(zhì)量，為企業(yè)或個(gè)人創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益。遺憾的是，由于監(jiān)理人員的技能水平參差不齊，導(dǎo)致專業(yè)水平有高有低；再加上他們?nèi)狈θ娴谋O(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，致使好多工作流于形式，不能夠真正發(fā)揮監(jiān)督管理的作用。

2.2 缺乏系統(tǒng)、完善的監(jiān)理機(jī)制

對(duì)于房建工程項(xiàng)目的施工建設(shè)，要想確保工程順利實(shí)施，提升項(xiàng)目的整體質(zhì)量性能，必須要有完善、系統(tǒng)的監(jiān)理機(jī)制，使各項(xiàng)管理工作的運(yùn)行都能夠以制度作為依托。但是，從目前的情況來看，在這方面相關(guān)部門的工作還不到位。我國(guó)實(shí)行監(jiān)理制度的時(shí)間不長(zhǎng)，經(jīng)過近幾年的發(fā)展，依然處于初級(jí)階段，在這個(gè)過程中還不能夠形成完善的體制機(jī)制；再加上受到經(jīng)濟(jì)制度的約束，使得這項(xiàng)工作在運(yùn)行的過程中具有一定的片面性，缺乏制度保障，這是今后開展監(jiān)理工作需要解決的首要問題。

2.3 對(duì)監(jiān)理工作的認(rèn)識(shí)存在偏差

要想更好地開展監(jiān)理工作，提升監(jiān)理效率，就要從多角度了解這一工作。但是，從目前的情況來看，無論是對(duì)建設(shè)監(jiān)理的認(rèn)識(shí)，還是對(duì)監(jiān)理責(zé)任的認(rèn)識(shí)，不管是業(yè)主、施工單位，還是監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部，對(duì)于這一工作都有認(rèn)識(shí)誤差，比如對(duì)于監(jiān)理的地位和角色認(rèn)識(shí)不清，認(rèn)為監(jiān)理人員應(yīng)該完全按照業(yè)主的意愿開展工作，這與現(xiàn)行的法律法規(guī)相違背。除此之外，部分施工單位認(rèn)為，監(jiān)理人員的重要責(zé)任就是檢查工程項(xiàng)目的質(zhì)量，不能夠干涉其他工作。這也是一種認(rèn)識(shí)上的偏差，這種做法不利于監(jiān)理工作的有序開展。在對(duì)監(jiān)理責(zé)任的認(rèn)識(shí)上，業(yè)主只給與了監(jiān)理工作者施工階段的質(zhì)量控制權(quán)力，并沒有給予他投資和進(jìn)度控制的權(quán)力。這樣，監(jiān)理工作人員的責(zé)任就不夠明確，不能夠全方位、系統(tǒng)化地開展工作，這也是目前存在的較為嚴(yán)重的問題。

3 解決問題的方法

監(jiān)理工作的有序開展對(duì)于促進(jìn)房建工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行起到了突出的作用，但實(shí)際監(jiān)理中問題重重，本文主要從3個(gè)方面進(jìn)行了分析。下面結(jié)合實(shí)際工作情況，對(duì)解決這些問題的實(shí)際監(jiān)理舉措進(jìn)行分析、論述。

3.1 加強(qiáng)綜合素質(zhì)，提升業(yè)務(wù)技能水平

在實(shí)際工作中，監(jiān)理工作者要充分發(fā)揮其主觀能動(dòng)性，推動(dòng)工作的順利進(jìn)行。為了更好地發(fā)揮監(jiān)理者的能動(dòng)作用，需要不斷提升其技能水平，組建一支技能水平高且經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。監(jiān)理工作是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，不僅要求監(jiān)理人員具備專業(yè)知識(shí)，還需要具有敏銳的市場(chǎng)眼光，能夠及時(shí)洞察到市場(chǎng)的變化，這一能力對(duì)于工作的開展具有關(guān)鍵作用。因此，在提升監(jiān)理工作者水平的過程中，既需要增強(qiáng)專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，還需要培養(yǎng)敏銳的動(dòng)態(tài)思維，加強(qiáng)監(jiān)理者遇到緊急問題的應(yīng)急處理能力。

3.2 建立與房建工程項(xiàng)目相契合的監(jiān)理機(jī)制

盡管監(jiān)理制度在我國(guó)起步比較晚，但是，經(jīng)過多年的發(fā)展已逐步完善，并且朝著全方位監(jiān)理的方向發(fā)展。在這種趨勢(shì)下，要想讓監(jiān)理工作更好地推動(dòng)工程項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)行，就需要建立完善的監(jiān)理機(jī)制。具體來說，需要從以下幾個(gè)方面開展工作。

3.2.1 根據(jù)合同組建監(jiān)理隊(duì)伍

健全監(jiān)理機(jī)制，一定要從基礎(chǔ)性工作做起。當(dāng)施工單位與業(yè)主之間簽訂了相關(guān)的承包合同之后，監(jiān)理團(tuán)隊(duì)就需要根據(jù)這些合同的要求組建符合具體施工特點(diǎn)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，形成由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工、實(shí)驗(yàn)員、質(zhì)檢員和其他相關(guān)者于一體的監(jiān)理隊(duì)伍，按照相關(guān)規(guī)定去開展有序的監(jiān)理活動(dòng)。在此需要注意的是，在這個(gè)過程中，一定要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)理，確保監(jiān)理工作與施工步伐相一致。

3.2.2 根據(jù)房建市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化更新監(jiān)理制度

房建市場(chǎng)變化迅速，這就要求監(jiān)理工作者要及時(shí)掌握市場(chǎng)

的動(dòng)態(tài)變化情況，結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況及時(shí)更新監(jiān)理制度。在這個(gè)過程中，需要保證制度的科學(xué)性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，明確各個(gè)監(jiān)理者的責(zé)任，提升監(jiān)理工作的效率。

3.3 強(qiáng)化各方對(duì)監(jiān)理工作和監(jiān)理機(jī)制的認(rèn)識(shí)

在監(jiān)理過程中，要不斷強(qiáng)化各方對(duì)這一工作的認(rèn)識(shí)，減少認(rèn)識(shí)誤區(qū)的存在。例如，要糾正業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理人員需要按照自己意愿開展工作的思想，保證監(jiān)理單位獨(dú)立第三方的地位，確保監(jiān)理人員能夠客觀、公正地處理各種問題。同時(shí)，要賦予監(jiān)理者足夠的職權(quán)范圍，其工作不僅涉及質(zhì)量層面的監(jiān)督和管理，還要深入到投資成本、施工進(jìn)度和安全性能等層面，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目整體性能的提升。例如，實(shí)行局部監(jiān)理的工程項(xiàng)目，需要將進(jìn)度控制落到實(shí)處，避免出現(xiàn)進(jìn)度失控的局面。對(duì)于全過程的建設(shè)監(jiān)理工作來講，則需要從施工建設(shè)之初就開展有序的監(jiān)理工作，并從多個(gè)層面和角度充分發(fā)揮這一工作的效用。

4 結(jié)束語(yǔ)

總之，房屋建筑逐漸朝著規(guī)?；?、大型化且智能化的方向發(fā)展，因此，對(duì)施工建設(shè)的要求也不斷提升，既要有足夠的資金支持，還要在此基礎(chǔ)上保障工程項(xiàng)目的質(zhì)量以及其他各方面的性能。為此，需要各方敬業(yè)創(chuàng)新，優(yōu)化技術(shù)，重視房建工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作，并提升工作量。

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〔編輯：白潔〕