鄭永年：把一些政府機(jī)關(guān)遷移到二三線城市可緩解高房?jī)r(jià)

很多年來(lái)，房地產(chǎn)的變化最能牽動(dòng)中國(guó)社會(huì)的神經(jīng)，而今天這種情況變得更為嚴(yán)峻。對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情形，新加坡國(guó)立大學(xué)東亞研究所所長(zhǎng)鄭永年表示，去年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議討論中國(guó)經(jīng)濟(jì)的幾個(gè)不平衡，其中一個(gè)就是房地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)之間的失衡。中央政府已經(jīng)注意到了房地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)之間的嚴(yán)重失衡，現(xiàn)在正努力改變這個(gè)失衡。

“要改變房地產(chǎn)的嚴(yán)峻形勢(shì)，必須做一些大的改革舉措。有幾個(gè)改革舉措可以考量。”鄭永年說(shuō)，第一，實(shí)現(xiàn)“新三線計(jì)劃”，把優(yōu)質(zhì)資源分散到二三線城市。大城市集中了過(guò)多的優(yōu)質(zhì)資源，不僅已經(jīng)造成了巨大的浪費(fèi)，而且使得改革不可能。政府應(yīng)先行，可把一些政府機(jī)構(gòu)搬到二三線城市。這方面，中國(guó)可以利用“官本位”文化影響，政府機(jī)構(gòu)走到哪里，優(yōu)質(zhì)資源就會(huì)跟隨到哪里。第二，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的政策。在優(yōu)質(zhì)資源逐漸流向二三線城市的同時(shí)，通過(guò)“居者有其屋”政策鼓勵(lì)和吸引年輕人到那里進(jìn)行就業(yè)、創(chuàng)業(yè)。這樣，既可以避免大量的人才留在大城市所造成的浪費(fèi)，也可以促進(jìn)二三線城市的可持續(xù)發(fā)展。第三，二三線城市社會(huì)政策的改進(jìn)。隨著優(yōu)質(zhì)資源分散到二三線城市，那里的社會(huì)政策也可以跟進(jìn)。例如，隨著老齡化社會(huì)的來(lái)臨，可以在二三線城市建設(shè)更多的醫(yī)院、養(yǎng)老院等。各類(lèi)學(xué)校、體育設(shè)施、文化娛樂(lè)設(shè)施等也可以跟進(jìn)建設(shè)。