老城區居住社區公共活動空間設計研究
——以南京大油坊巷老城區為例

■ 周 源 Zhou Yuan 孫 睿 Sun Rui 馮 陽 Feng Yang

老城區居住社區公共活動空間設計研究
——以南京大油坊巷老城區為例

■ 周 源 Zhou Yuan 孫 睿 Sun Rui 馮 陽 Feng Yang

發展至今，快節奏的城市生活使得老城區的居住社區公共活動空間逐步被忽略，失去了社區活力，社區文化得到遏制，而生活在其中的居民生活質量也每況日下。如何利用好社區的公共活動空間，如何處理好居民與社區活動空間的關系，直接影響到老城區的居民生活質量。文章通過對老城區居住社區公共活動空間的研究，進一步探討公共活動空間的重要性，以及如何更好地打造公共活動空間從而提升居民生活質量，提高社區活力。

公共活動空間；老城區；居住社區

改革開放以來，隨著國家人口年齡結構的轉變，市民對于生活方式的不同理解和國家城市化的發展，在一定程度上促進了居住社區中公共活動空間的認識。但隨著時代的進步，公共環境品質與其實際的使用效果尚存在著一些距離：鄰里關系之間的弱化，公共活動空間的利用不足，環境惡劣以及缺少對弱勢群體的關愛程度……導致了一些原住民不堪忍受而逐漸外遷的情況，最終使得老城區的居住社區逐步失去了應有的城市活力和記憶[1]。在這一背景下，需要一些實用性的評估以及建議，尤其應該以社區公共活動空間相關的角度進行分析。本文以南京老城區為載體，通過對老城區居住社區公共活動空間的研究，重新審視老城區居住社區公共活動空間的建設。

1 南京老城區居住社區公共活動空間現狀研究

1.1 南京大油坊巷居住社區簡介

南京大油坊巷歷史風貌區位于南京老城東南部，內秦淮河東段以東，西側緊鄰內秦淮河兩岸傳統歷史風貌區，南側靠近雙塘園歷史風貌區，北側靠近夫子廟歷史文化街區，是南京老城區的9個歷史風貌區之一。地段南側以馬道街為界，東至箍桶巷，西臨秦淮河，北靠小西湖里、小油坊巷，共用地面積4.69hm2，街區現有住戶1 260戶，約為3 140人（圖1、2）。

1.2 居住社區公共活動空間現狀認知

1.2.1 居住人群現狀認知

圖1 地貌圖

圖2 總平圖概況圖

圖3 社區人口結構圖

表1 社區人口結構

在調研中先以人為調查對象，得知社區中居民的平均年齡較大，高齡人口的比例較高，調查中發現居民的平均年齡達到52歲，其住戶的家庭人口規模大，代數多。在社區中，一般家庭有優等經濟條件的都會搬遷出去，而另外一些經濟條件不好的家庭，甚至出現了一家三代人擠在不足60m2房子中，正是人口組成的結構問題造成該社區人口密度過大，使得公共空間被擠壓，逐漸失去了應被利用的公共活動空間（表1、圖3）。

在社區環境中，許多住戶由于因為以老人為主，所以他們都選擇“封閉”的生活狀態。并且在調研中得知，絕大部分老人住戶是退休或者拿著低保的身份，收入情況普遍較低。所以他們平時并沒有太多的娛樂項目（圖4、5），反而更加傾向于生活在自己的生活圈中，很少跟鄰里產生互動，整個居住社區的狀態呈現衰退的跡象，如圖6反映了統一社區鄰里的熟悉程度。

1.2.2 街道公共空間認知

除了調研整體社區環境中人的因素，公共空間的整體情況也不容樂觀。因為房子年代較長，衛生措施等基本住房條件不能滿足（圖7），所以有一些家庭使用集體廁所，但是由于廁所的分配不均，以及居民年齡問題，使得居民產生不滿情緒。到處出現的亂擺亂放現象，導致了社區公共空間的利用率直線下降，亂搭的電線、亂放的鍋碗瓢盆隨處可見，這種種現象的出現都在把屬于大家的公共空間一步一步扼殺掉（圖8）。整個社區實際上的公共活動空間并不是很多，居民更多的是將各家門前的小區域公共空間占為己用，并沒有特定的交流場所和休閑場所等來迎合居住社區居民們的需求，一些真正可以用來給居民活動的公共空間卻是雜草叢生，缺乏打理（圖9）。在街道公共空間中，因為多變的街道空間，使得在社區中產生了不同的街道類型，在不同的類型中使得居民產生的活動類型完全不同，不僅造成了空間上的混亂，而且也造成了空間的浪費（圖10）。

圖4 社區居民生活狀況

圖5 社區居民經濟狀況

圖6 社區鄰里熟悉度

圖7 社區現狀

圖8 社區現狀

圖9 社區公共空間現狀

圖10 社區不同街道現狀

1.2.3 街道公共空間裝飾認知

在調研中，一些街道兩側門頭的裝飾已經破亂不堪，難以找到社區感。破碎的房屋表面已經無人照料，地面低洼處更多的是之前的磚塊破碎之后形成的碎石堆。整個街區的鋪裝缺乏，因為年久失修，形成了泥濘的道路，下雨天給居民的生活帶來了很大困擾。即使是一些有鋪地的地方，鋪地的樣式也是多種多樣、雜亂無章。過多陳舊的老城符號在沒有進行更新的情況下，使得居住社區更進一步失去了對于公共活動空間的認知（圖11、12）。

1.3 居住社區公共活動空間存在問題總結

1.3.1 活動空間及活動空間設施不足

當前居住社區中，由于開始建設時并沒有考慮到之后的社區快速增長，并且對于現如今的公共活動空間缺乏認識，造成了公共活動空間的缺失。由于社區公共空間的不利用和公共活動空間設施的不齊全，使得居民在社區內的活動受到了限制。這樣造成的結果，使居民們缺乏了鄰里之間相互溝通的機會；缺乏了居民日常的休閑機會；甚至缺乏了社區應有的日常生活活力。在這種情況下，一些居民會更多選擇留在室內，留在他們熟悉的地方，因為陌生的環境會使人感到不安。所以正如上文所述，缺少了必要的活動空間，鄰里間的關系出現了隔閡，社區的活力也會相應降低。

1.3.2 公共活動空間的可達性不足

由于建筑密度的加強，使得一些居民正常的活動空間被放置在一些偏遠不合理的地方，不容易被發現且視線被遮蔽，會產生一些行動不方便的居民到達困難的情況。社區基本設施沒有均勻散布在社區中，就容易造成活動空間的服務半徑達不到其要求。加強公共活動空間的可達性，應該根據社區整體居民情況逐步確定。前文所述小區道路的破亂不堪，也是導致可達性不能達到預期效果的原因，因為道路的破舊，使得居民的行動在天氣惡劣時受到了限制。加強可達性可以使得居民更容易產生對外的好奇心，更加利于社區的公共活動。

1.3.3 公共活動空間被侵占，失去價值

公共活動空間被侵占的情況在每個社區都會出現，部分居民利用活動場地進行晾曬衣服等，將私人的生活帶入到了公共活動空間，公共活動空間失去了應有的價值，更是打消了那些愿意進入公共活動空間居民的意愿與積極性。另外，缺少居民對于活動空間的打理，使得活動空間雜草叢生，也會使活動空間的意義消失。伴隨著現在居民的生活條件得到改善，人均占有機動車數量開始變大，越來越多的機動車擠入社區道路，將原本屬于居民的空間改為了車用，失去了空間的原始價值，所以在社區中會出現居民不得已在停車位上休息的情況。將屬于居民的空間還回去可以讓社區的價值更加突出。

1.3.4 道路的安全性問題

由于居住區的建設年代過早，并沒有設置專門的停車位以及專用車道，所以車輛的通行給社區居民帶來安全隱患。過大的街道間隙留給了機動車行車的可能，卻給居民的生活帶來了不安定因素。而過小的街道間隙使得居民行走多有不便，更何況在一個社區出現了許多條可供行人選擇的路線，并且伴隨著道路的破壞以及低洼，都會給行動不方便的居民帶來不便或者是迷路。如果不采取人車分流的措施，會使得居住社區的公共活動空間進一步被壓縮，也應該適當地在社區中進行一些無障礙設計，利于居民更好地享受公共空間。

1.3.5 公共活動空間的可停留性不足

因為存在不舒適因素，使得活動空間不再被人看做是可以休閑、放松的地方。公共空間失去了可停留性，過于破舊的裝飾使得社區文化消失殆盡，狹長昏暗的街道使得公共活動空間缺乏吸引力。公共活動空間是居民自己的空間，沒有適宜的環境，人與人之間活動行為的發生是有待商榷的。不少社區雖然在社區里設立了給人休閑活動的空間，但是這樣的活動空間放置在無人問津的地方也不會起到可停留的作用。

圖11 社區現狀

圖12 社區現狀

2 老城區社區居民在公共空間中的需求研究

事實上，社區公共空間的塑造在一定程度上是與城市環境息息相關的，更是與居民的需求相呼應。場所的特性可以為公共空間提供必要的活動支持，而公共空間的塑造也有助于保護自然環境，增加城市的開敞度，體現地區應有的地理風貌。所以在保證社區居民基本生活的情況下，多多了解他們的生活活動需求，對于整個社區活動空間的營造起到了重要的作用。

2.1 老城區社區居民的活動形式

在調研中，因為社區環境的惡劣性，導致了社區居民公共活動空間接近消失。前文的調研分析也得知，由于社區中多數是年齡過大的居民，行動不是太方便，面對社區地面的破損以及社區環境的落后，他們更會選擇處理完個人事務之后，待在家中進行自己的活動。但是在一些稍微寬敞一點的空間，社區居民也會自發性地搬出板凳，自主形成一些公共交流空間（圖13、14，表2）。一些可以和周圍環境產生呼應的地方，一些社區居民都會主動走出室內，進行一些交流及休閑活動，持續的時間也會比環境較差的地方長（圖15、16，表3）。而在一些平房的門口，多數留守老人都會在自己家門口產生休息活動空間，更多的情況發生在社區居民各自的家中（圖17、18，表4）。但是這些活動都是社區居民通過自發的模式產生的簡易公共活動空間，這些空間的建立并不能滿足居民正常的活動要求，所以社區居民在遇到風雨天、天氣炎熱的時候，還是會更多地選擇在家中進行活動。

2.2 老城區社區居民關注的活動空間需求

圖13 選址1

圖14 選址1定位圖

圖15 選址2

圖16 選址2定位圖

表2 選址1社區居民活動表格

表3 選址2社區居民活動表格

其實在老城區的社區中，社區居民所期望的活動空間并不是太高端。社區中公共活動空間的問題都具有普遍性，但是也具有一定的特別性。在社區中，即使是樓梯間的空間也會成為年齡較大的居民獨自的活動空間，所以探究社區居民的空間需求很重要。在調研中了解到，對于社區居民，他們想擁有的一些公共活動空間所應該具備的一些因素見表5、圖19。

2.2.1 活動空間的舒適性需求

活動空間的舒適性與空間的舒適度、空間設施的舒適度都有關系。公共活動空間應當滿足充分的日照、良好的通風等，場地不應該受到噪聲的干擾。在調查結果中，社區居民希望通過場地鋪裝條件的提升，使得通往社區內的活動空間能夠更加便捷、安全。在這樣的社區中，社區居民主要是以步行的形式來參加社區內的活動，前文提到的可達性也是滿足社區居民的重要指標。因此，調研結果中，“減少移動距離”和“交通便利”都是社區居民比較關心的條件，減少步行的距離，增加可達性，會使得整個社區的活動更加讓人有參與性，也會使整體環境的舒適性得到體現。至于社區中的機動車行駛問題，必定會對整體活動空間帶來影響，所以受訪的社區居民認為應該減少其可進入性。

圖17 選址3

圖18 選址3定位圖

表4 選址3社區居民活動表格

表5 影響社區公共活動空間因素

圖19 影響社區公共活動空間因素調研分析

2.2.2 活動空間的功能性需求

調研結果中顯示了社區居民對于整個社區來說應該具備的社區功能，“有健身地方”“有亭子廊子”和“有休息地方”都顯示了住民的活動區域要求。因為社區人口的結構層次和居住環境，會造成社區居民在戶外的互動時間較長，這種情況下就應該考慮到一定的遮陽以及躲雨等特殊情況。功能性的需求是可以將居民重新召集起來的方法，但是活動空間的功能性不能制約到社區民眾活動的開展，應能夠讓社區居民因為場地功能而產生交流、交往的交集行為。可以看出健身的要求排在了所以要求的末端，這也印證了居民之間的活動更多可能是因為通過人群的聚集而產生交往的目的。

2.2.3 活動空間適度的吸引性需求

社交方式是每個人都會有的行為方式，因此創建具有吸引力的可以提供給社區居民的活動場所。但是這樣的活動空間與日常年輕人交流的空間不同，社區當中的活動空間可能通過長椅的疊加成的聊天空間，或者是存在陰涼地下的休息空間。“噪音小”“冬天日曬強烈”和“夏天樹蔭多”這些都會給社區居民提供適宜的活動方式。在合適的地點享受到了合適為功能，并且通過有吸引力的場所可以使得社區居民能夠清楚地認識到社區文化，可以形成人人參與的充滿生機的社區生活。但是在活動空間中值得注意的是，通過綠化而對社區活動空間的圍合作用，既可以保證空間的私密性，也可以讓視線互相被觀察著，能夠讓居民找到自己的從屬感。居民在社交過程中，一方面，希望自己可以參與到活動中；另一方面，也希望周邊的環境可以對自己的影響少一些，所以適當的吸引性和私密性在社區活動空間中是應該被體現的。

2.2.4 活動空間的社區配套設施的需求

能夠吸引居民外出社區同時也應該保證這個社區的配套設施一齊完善，正如調研得知社區中的廁所數量較少，給社區居民不管從生活還是日常的活動來說都帶來了不小的麻煩。缺少了配套的停車場，老城區社區中居民隨意擺放電動車也使得社區公共活動空間進一步被浪費。其實這種情況使得社區內居民的活動時間跟活動質量都產生了影響。適當地通過加入社區基本的配套實施會加強鄰里間碰面的機會，完善社區的交流活力。

圖20 具有自然通風和采光的空間

圖21 小范圍的空間

3 老城區居住社區公共活動空間的設計研究

3.1 活動空間設計

3.1.1 休閑空間設計研究

社區的休閑空間，是滿足社區居民親近室外、陶冶興趣愛好，并且能夠放松身心的地方。社區中的居民希望參與到社區的活動中來。當然活動的發生并不是偶然的情況，老城區休閑空間的類型通常都會發生在街道與街道的交匯處，或者轉角的地方。因為角落的寬敞性以及開放性都會給居民們帶來安定感。適當的棋牌、唱歌、看書等活動都可以為社區居民提供一個舒適的場地。公共活動空間基本的屬性就應該滿足居民的公共性，但是各個活動都具有各自的屬性，所以應該把這些空間既聚合又分開，將不同的空間通過不同的方式組合在一起，配置有效的設施，營造一個利于居民各自活動的場所，而不是把不同的空間隨地擺放在社區的公共空間內，這樣只會造成空間的混亂以及低下的利用率[2]。

3.1.2 交往空間設計研究

在一些居民身體條件不允許參加集體活動的情況下，他們多數都會選擇聚集在一個安靜的地方，便于他們小范圍群體的交談、看書以及思考人生。所以空間應該具有良好的私密性。首先應該為交往空間提供充足的座椅，來促進居民之間的停留以及深入交往，同時也應該注意到自然的通風和采光。在冬天的時候，足夠的太陽光照射可以讓居民們聚在一起曬太陽；夏天的時候，足夠的陰涼可以使得居民盡情討論交流。所以適合的小范圍圍合交往空間也是在社區環境中重要的組成部分（圖20、21）。

3.1.3 臨近空間設計研究

“外部空間是‘沒有屋頂的建筑’，是由人創造的有目的的外部環境，是比自然更有意義的空間，是從框框向內的內心秩序，在該框框中創造出滿足人的意圖和功能的積極空間[3]。”在社區中，更能滿足社區居民意圖和功能的空間，似乎最靠近他們。每戶每家搬著凳子，聚集在一個地方似乎是他們現在為止最享受的姿態。居民們在自己熟悉的環境中觀察一切，談論一切，這樣的空間居民們更容易加入。這種半私密性和半公共性的空間，使得居民們可以相互間隔又相互聯系。居民們喜歡在臨近的空間去觀察別人的活動，以便在適當的時機加入到其他人的互動中。可是由于種種條件的限制，社區中居民活動的空間越來越少，所以加強臨近空間的領域性，可以有效地讓居民們長時間的活動。或者在自己的家門前創造出屬于自己的臨近空間，通過合適的鋪地和圍合，使得空間既為自己所有，又能與他人交匯，這樣的社區活動空間才能真正讓人聚集起來。

3.2 道路空間設計

3.2.1 步行活動空間

在社區中，步行活動可以說是社區中最普遍的行動方式。一個良好的步行活動設計不僅會影響著社區質量的好壞，更會讓居民們產生到戶外活動的機會，增加社會交往。在設計步行空間時，也應該考慮到社區中的年齡結構。針對社區居民的生活方式，采用環行的步行空間或者平直的路線，都是利于居民的戶外步行方式。在設計步行活動空間的時候，更應該注意步道應采用軟質的材料，并且伴隨著防滑的效果。對于一些間隙很小的走道空間可以將其封堵掉，形成一些有價值的植物空間。在步行的過程中沿途設置一些休息的座椅，走走停停，因為居民在社區中的散步不會出現一直行走的情況，所以在走走停停的基礎上，加入居民們可以活動的空間，更會讓居民產生活動的興趣。

3.2.2 車流與人流空間關系研究

前文一直在討論的老城區中，由于場地的規劃先前并沒有將車行的因素考慮其中，所以造成了機動車占據了原有的公共活動空間，并且機動車的行駛也會給社區居民的日常安全帶來危險。人車分流、避免干擾可以說是中心點，社區的公共空間不應該被這樣吞噬掉，需進行人流設計，避免人流和車流的交叉干擾。可以通過健全人流空間，將社區中的行走尺寸更利于步行尺寸，從而將車流空間限制在社區之外。

3.3 綠化空間設計

社區中存在的綠化空間也是社區居民重要的活動場所，自然的景觀場所不僅可以讓社區的居民欣賞，甚至可以通過綠地的植物生長、栽培，給居民的日常生活帶來有趣的活動。植物的選擇及生長，可以為居民帶來自然形成的休息場所，一些植被可以用來形成自然遮蔽的場所，并且這些場所伴隨著節氣的變化都可以給居民們帶來不同的享受。植物的不同搭配效果可以圍合空間，豐富居民對于外部空間的感覺，更可以使得一些活動在植物的配合下保證一定的隱私性。不同的植物配置效果更可以將社區的整體環境帶來不一樣的視覺體驗。植物綠化的作用不僅可以體現在功能性方面，還可以讓居民自主參與到植物的培植過程中，讓居民形成自己的植物一角的感覺，不僅可以培養他們對大自然的興趣，更能使居民對于社區的保護意識或者培養意思油然而生。讓群眾之間產生交流，產生興趣，互相之間也可以通過交流技巧，而對居民們之間產生鼓勵的效果，讓他們更加積極地面對生活，面對社區的成長。

4 結語

通過之前對問題的梳理以及問題的分析，在調研社區居民需求的基礎上，總結出了利于老城區居住社區公共活動空間的設計研究。老城區居住社區公共活動空間的塑造不應該還是停留在“我們確實為社區提供一塊綠化活動空間”[4]，但是卻形成居民曬被子、扔垃圾的地方。居住社區公共空間應該為誰負責，值得設計師們進一步探討。隨著當今時代不同需求的產生，設計者應當考慮到真正利于人的設計才是好設計。通過真正了解一個社區的社區文化，挖掘老城區社區公共活動空間和人之間的聯系，才有利于創造出合適的、滿足需求的公共活動空間。

[1]徐寧.基于日常生活維度的城市公共空間研究——以南京老城三個公共空間為例[J].建筑學報,2008(08):45-46.

[2] 梁瑋男.基于社區養老模式的公共空間設計研究[J].城市發展研究,2014(01):112-117.

[3] 蘆原義信.外部空間設計[M].中國建筑工業出版社,1985.

[4]符康勤.廣州市居住區老年人公共活動空間設計研究[D].［碩士學位論文］. 廣州:廣州工業大學,1998.

Study on the Spatial Design of Public Activities in Old City' Residential Community --Case Study of Nanjing’s Dayoufangxiang Old City

With the development, fast-paced urban life results in gradual ignorance of the public activities space in old city's residential community and loss of community's vitality, community culture is compressed, the quality of residents’ living is gradually decreased as well. How to make a good use of community's public space and how to deal with the relationship between residents and community activities have a direct inf l uence over the quality of old city residents' living. This paper explores public activity space's importance, further discusses how to build a better public space to improve the quality of residents' living through the study of public space in old city's residential communities.

Public activity space, old city, residential community

2017-02-21）

周源，南京工業大學建筑學院碩士研究生；孫睿，南京工業大學藝術學院碩士研究生；馮陽，博士，南京工業大學建筑學院教授，碩士生導師，中國建筑學會室內設計學會會員，江蘇省女知識分子聯誼會會員。