第一高樓招租難折射廣泛問題

美國CNBC網站6月2日文章，原題：中國第一高樓面臨的招租窘境反映出更廣泛的市場問題近10年來，中國每年興建的摩天大樓數量都令其他任何國家相形見絀。在這些改變中國天際線的龐大建筑物中，最具標志性的莫過于高聳入云的上海中心大廈，128層和632米的高度使之成為中國第一高樓和世界第二高樓。不僅如此，它還坐擁眾多榮譽，例如號稱配備世界最快電梯、擁有美輪美奐的觀光廳，甚至還被中美的行業(yè)組織盛贊為綠色建筑。

但隨著在3年前吊裝最后一根鋼梁以來，這座大廈就面臨吸引租戶的難題。這折射出中國商業(yè)地產市場所處的更廣泛窘境。專家表示，這是因為在經濟增長普遍放緩期間，尋求降低成本的企業(yè)正面臨過多的選項。

在仲量聯(lián)行上海辦事處負責該大廈寫字樓招租業(yè)務的安妮·張（音）表示，“由于上海等（中國）大城市的摩天大樓越來越多，一段時間內的寫字樓的空置率仍將很高。”

仲量聯(lián)行的數據顯示，今年第一季度上海高檔寫字樓的空置率已激增至12%。中國一線城市遇到的這些難題，在較小城市只會加劇，因為前者至少能吸引到更多企業(yè)。

上海中心大廈的某些樓層仍在全部閑置。該問題與獲得消防安全許可證不無關系，但計劃中的豪華酒店仍未開業(yè)且門庭冷落。仲量聯(lián)行稱，該大廈約60%的寫字樓空間已被租出，但是僅有1/3租戶已入駐。

即便如此，仲量聯(lián)行和另外一家為該大廈代理招租業(yè)務的業(yè)界巨頭世邦魏理仕仍然堅信，從長期看這個市場將會轉好。……