央行：一季度房地產貸款增速回落

事件 4月21日，中國人民銀行公布的2017年一季度金融機構貸款投向統計報告顯示，一季度房地產貸款數據中的房地產貸款增速、個人住房貸款增速均有所下降。

數據顯示，2017年一季度末，金融機構人民幣各項貸款余額110.83萬億元，同比增長12.4%，增速比上年末低1.1個百分點；一季度增加4.22萬億元，同比少增3856億元。具體來看，一季度數據呈現企業中長期貸款增長加快、小微企業貸款平穩較快增長、工業和服務業中長期貸款增速回升、“三農”貸款增速回升、房地產貸款增速回落、住戶經營性貸款增速回升等特點。

特別值得注意的是，房地產貸款增速、個人住房貸款增速均有所下降。數據來看，2017年一季度末，人民幣房地產貸款余額28.39萬億元，同比增長26.1%，增速比上年末低0.9個百分點。個人住房貸款余額19.05萬億元，同比增長35.7%，增速比上年末低1.1個百分點。數據還顯示，截至一季度末，房產開發貸款余額6.13萬億元，同比增長17.3%，其中，保障性住房開發貸款余額2.75萬億元，同比增長47.7%，比上年末高9.4個百分點；地產開發貸款余額1.41萬億元，同比下降21.5%，降幅比上年末擴大16.6個百分點。

點評 造成上述結果，一方面銀行是為配合國家的房地產調控任務，同時，也是出于嚴控房地產金融業務風險的需要。不僅個人房貸因各地限購政策受到影響，房地產行業的貸款限制范圍也不小。目前部分銀行不僅停止開發商貸款，而且連與其開發相關的企業都不發放貸款了，例如建筑工程類的公司。