央行：一季度房地產(chǎn)貸款增速回落

事件 4月21日，中國(guó)人民銀行公布的2017年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，一季度房地產(chǎn)貸款數(shù)據(jù)中的房地產(chǎn)貸款增速、個(gè)人住房貸款增速均有所下降。

數(shù)據(jù)顯示，2017年一季度末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額110.83萬億元，同比增長(zhǎng)12.4%，增速比上年末低1.1個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加4.22萬億元，同比少增3856億元。具體來看，一季度數(shù)據(jù)呈現(xiàn)企業(yè)中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)加快、小微企業(yè)貸款平穩(wěn)較快增長(zhǎng)、工業(yè)和服務(wù)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回升、“三農(nóng)”貸款增速回升、房地產(chǎn)貸款增速回落、住戶經(jīng)營(yíng)性貸款增速回升等特點(diǎn)。

特別值得注意的是，房地產(chǎn)貸款增速、個(gè)人住房貸款增速均有所下降。數(shù)據(jù)來看，2017年一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額28.39萬億元，同比增長(zhǎng)26.1%，增速比上年末低0.9個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額19.05萬億元，同比增長(zhǎng)35.7%，增速比上年末低1.1個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)還顯示，截至一季度末，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額6.13萬億元，同比增長(zhǎng)17.3%，其中，保障性住房開發(fā)貸款余額2.75萬億元，同比增長(zhǎng)47.7%，比上年末高9.4個(gè)百分點(diǎn)；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.41萬億元，同比下降21.5%，降幅比上年末擴(kuò)大16.6個(gè)百分點(diǎn)。

點(diǎn)評(píng) 造成上述結(jié)果，一方面銀行是為配合國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)，同時(shí)，也是出于嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的需要。不僅個(gè)人房貸因各地限購政策受到影響，房地產(chǎn)行業(yè)的貸款限制范圍也不小。目前部分銀行不僅停止開發(fā)商貸款，而且連與其開發(fā)相關(guān)的企業(yè)都不發(fā)放貸款了，例如建筑工程類的公司。