北京：企業自持商品住房全部不得銷售

據4月15日新華網：4月14日，北京市住建委發布《關于本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），明確要求企業自持商品住房應全部用于對外租賃，不得銷售。企業持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。

《通知》指出，企業進行合并重組或股權轉讓涉及自持商品住房產權轉讓的，須經項目所在區政府同意后整體轉讓。轉讓后，不得改變自持商品住房規劃用途，并應繼續用于出租。企業自持商品住房租賃活動實行市場化機制，不限定承租主體，租金價格由租賃雙方按照市場水平協商確定。對于企業違反通知規定，將自持商品住房“以租代售”或通過其他方式變相銷售的行為，住房城鄉建設部門將予以認定，并納入“黑名單”，規劃國土部門據此取消相關企業后續參與本市土地“招拍掛”資格，住房城鄉建設部門對其開發資質予以降級或者注銷。