對房地產(chǎn)中介亂象亮劍

當前，全國約有9萬家房地產(chǎn)中介機構(gòu)，已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場發(fā)展中的重要組成部分。隨著存量房時代的到來，本應(yīng)發(fā)揮更大更好作用的房地產(chǎn)中介，卻亂象叢生，成為干擾房地產(chǎn)市場秩序，損害交易雙方利益的推手。

3月29日，住建部在北京舉行整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視電話會議，要求各地持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)操縱市場價格的違法違規(guī)行為：一是壟斷房源，操縱市場價格；二是造謠生事，誤導(dǎo)市場預(yù)期；三是提供虛假證明，擾亂市場秩序。同時，要求各地配合金融主管部門繼續(xù)嚴肅查處“首付貸”和其它資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場的行為。電話會議上，通報了近期各地查處的30家違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)和開發(fā)企業(yè)。

住建部要求：各地要始終保持高壓嚴查態(tài)勢，持續(xù)打擊房地產(chǎn)中介的違法違規(guī)行為，依法從嚴從重處理，進一步凈化市場環(huán)境，切實維護好廣大群眾的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。各地紛紛亮劍，直指房地產(chǎn)中介的違法違規(guī)行為。

北京率先行動，已有38家房地產(chǎn)中介被責令關(guān)?；蛲I(yè)整頓，另有91家房地產(chǎn)中介公司自行關(guān)停；天津發(fā)出《關(guān)于進一步整頓規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序的通知》，進一步整頓和規(guī)范天津房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營行為，維護天津房地產(chǎn)市場秩序；上海公布了《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，加強對房產(chǎn)中介機構(gòu)的監(jiān)管，重點查處捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易等違法違規(guī)行為；重慶發(fā)布了《關(guān)于從重從快查處一批房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違法違規(guī)案件的緊急通知》，決定組建“重慶市整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項工作辦公室”，開展整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項工作；深圳在發(fā)布的《關(guān)于完善住房保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》中提出：堅決依法打擊和查處虛假“日光盤”“捂盤惜售”“陰陽合同”等違法違規(guī)行為，規(guī)范中介機構(gòu)和從業(yè)人員經(jīng)營行為；杭州市也將開展10個月的專項整治行動；長沙曝光11家典型違規(guī)經(jīng)營經(jīng)紀機構(gòu)門店；廈門從4月5日開始，進行為期1個月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為專項聯(lián)合執(zhí)法行動；等等。

北京對房地產(chǎn)中介機構(gòu)卓有成效的監(jiān)管示范作用影響著全國，各地正在學習北京的經(jīng)驗，以確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、理性發(fā)展，堅決遏制房價上漲勢頭。我們相信，本次由住建部號召的對違法違規(guī)房地產(chǎn)中介進行嚴厲打擊的行動，一定會起到引導(dǎo)整個行業(yè)規(guī)范發(fā)展，確保房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定的作用。