以北京四環(huán)市場更新改造為例淺析社區(qū)營建

閆瀚東

摘要：隨著社區(qū)形式的改變，社區(qū)間的鄰里關(guān)系也從“熟悉”變得“疏遠(yuǎn)”，北京伴隨著“疏解”政策的實(shí)施，許多社區(qū)關(guān)系都發(fā)生了改變，我們希望在這一輪的社區(qū)營建中，社區(qū)營建的設(shè)計(jì)及實(shí)施階段可以繞開傳統(tǒng)的營建方法。因此，本文以北京四環(huán)市場（潤德立批發(fā)市場地塊）為例對(duì)社區(qū)營建的方式進(jìn)行一些探索。

關(guān)鍵詞：市場更新改造；社區(qū)營建

1.選題起源

從“城南舊事”和“鐘鼓樓”這類老電影中我們可以看到中國傳統(tǒng)的“社區(qū)”鄰里關(guān)系幾乎與居民職業(yè)、文化高低等無關(guān)，大多呈現(xiàn)親密無間、互幫互助的局面，在菊兒胡同設(shè)計(jì)時(shí)，吳良鏞院士帶領(lǐng)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)也曾對(duì)菊兒胡同一期改建做了一系列的調(diào)研，其中能辨認(rèn)出絕大多數(shù)鄰居面孔的居民占到了46%，能辨認(rèn)出部分的占到了29%，一般的居民都有2-3戶非常熟悉的鄰居；而在2013年《中國青年報(bào)》社會(huì)調(diào)查中心通過“民意中國網(wǎng)”和“搜狐新聞中心”對(duì)隨機(jī)抽樣的4509人進(jìn)行的一項(xiàng)有關(guān)社區(qū)關(guān)系的調(diào)查。數(shù)據(jù)顯示，40.6%的人不熟悉自己的鄰居，其中12.7%的人“根本不認(rèn)識(shí)”自己的鄰居。從這些數(shù)據(jù)可以看出這些年來從傳統(tǒng)四合院到大躍進(jìn)時(shí)期的簡易樓再到近現(xiàn)代的多、高層公寓小區(qū)，隨著社區(qū)形式的變動(dòng)鄰里關(guān)系也產(chǎn)生了莫大的變化。日本建筑師山崎亮在《社區(qū)設(shè)計(jì)》一書中曾提到“：現(xiàn)代人患憂郁癥的人越來越多，據(jù)說百萬人以上，一年有三萬人自殺同時(shí)也有三萬人孤零零死去，越來越多的高齡退休人士不知道如何參與地區(qū)活動(dòng)，年輕人除了自家與職場、學(xué)校以外只通過網(wǎng)絡(luò)交朋友或者溝通?！?/p>

前期調(diào)研及問題：我們此次研究的潤德立批發(fā)市場位于什剎海地區(qū)的德勝門內(nèi)大街西側(cè)地塊（圖1），潤德立批發(fā)市場原名為四環(huán)市場，四環(huán)市場地處四環(huán)胡同而得名，曾經(jīng)活躍了大半個(gè)世紀(jì)，于2014年年底已經(jīng)拆除。四環(huán)市場地處老城區(qū)臨近護(hù)國寺小吃街，周邊有恭王府和梅蘭芳等許多名人故居等景點(diǎn)，而且周邊大多是49年左右的老建筑，人口密度也相對(duì)較高，通過實(shí)地踏勘與查閱資料我們發(fā)現(xiàn)了該社區(qū)現(xiàn)存的許多問題：人口老齡化現(xiàn)象較為嚴(yán)重；在工作日下午4點(diǎn)左右和周末在街角會(huì)看到周邊商販和居民的兒童在街角嬉戲玩耍，然而周邊并無合適的開敞空間；夜晚中老年人習(xí)慣到臨近的其他社區(qū)公園鍛煉遛彎；四環(huán)市場因菜場運(yùn)輸及周邊居民停車面積不足造成路面擁堵；四環(huán)市場拆遷后，取而代之的是周邊的便民菜站，雖然菜價(jià)浮動(dòng)不大，但是周邊居民普遍反映平日里缺少了一處閑逛的公共場所；周邊有大量文保單位深藏在胡同里，對(duì)于游客來說不易尋找，而且胡同里極易迷路；菜市場搬遷致使大量外地務(wù)工人員被迫遷出。

2.策略

設(shè)計(jì)初期我們首先從空間的使用者入手，將空間的使用者分為：游客、租戶或原住民（老齡化人群、學(xué)齡兒童、中年人群）商販等。對(duì)于商販來說，四環(huán)市場的拆除使商販逐漸搬出或轉(zhuǎn)變?yōu)橐浴按蛴螕簟钡姆绞嚼^續(xù)經(jīng)營，這樣一來，反而加重了道路的擁堵，而且貨物在街道兩側(cè)隨意的堆放嚴(yán)重影響了周邊胡同的品質(zhì)。而且商販的子女大多在周邊上學(xué)，因此我們希望該地塊能夠提供供給商販經(jīng)商所需的販賣空間、倉儲(chǔ)空間、物流空間、以及商販子女可以參與融入的玩耍、學(xué)習(xí)空間等。

3.設(shè)計(jì)方法

基于以上原因我們將四環(huán)市場設(shè)計(jì)成為一個(gè)地表一層地下兩層的“社區(qū)綜合體”，將表層空間敞開、改造成社區(qū)公園，公園不僅為擁擠的胡同空間增加一處活動(dòng)場地，而且我們將公園本身設(shè)計(jì)為一處文保地圖，其肌理主要源自周邊（半徑300米）文保單位地圖的等比縮放，再根據(jù)Depthmap確定其豎向交通核的位置。其空間主要為來往的游客充當(dāng)胡同游導(dǎo)游的作用，每個(gè)地塊標(biāo)有文保單位的相對(duì)位置；其次表層空間還可以作為兒童游玩、蔬果種植體驗(yàn)園區(qū)。地下一層空間主要作為商業(yè)空間、創(chuàng)客空間以及老幼日托所等社區(qū)必備空間。之所以將這些空間設(shè)置在一起主要希望盡可能的使人的步行范圍重疊，以促進(jìn)鄰里問的交往，增大鄰里間的交往機(jī)會(huì)。而且路網(wǎng)尺度基本參照周邊胡同的路網(wǎng)尺度，這樣能夠保證商業(yè)空間的適用性及與周邊胡同尺度的連續(xù)性。

4.營建方法

雖然我們這次設(shè)計(jì)僅僅是一次書面上的探索，但是我們?nèi)耘f希望社區(qū)營建的設(shè)計(jì)的實(shí)施階段要繞開傳統(tǒng)的營建方法來進(jìn)行，我們希望在設(shè)計(jì)師形成設(shè)計(jì)初稿的基礎(chǔ)上，通過使居民直接參與到設(shè)計(jì)中去來確定具體的業(yè)態(tài)，及其所需空間的比例，即通過日本建筑師山崎亮的活動(dòng)策劃的模式來確定實(shí)體空間的規(guī)模及設(shè)計(jì)，比如他曾在《社區(qū)設(shè)計(jì)》中提到的日本有馬士公園和泉佐野丘陵綠地的設(shè)計(jì)過程，他及團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)中探討了通過以使用者參與活動(dòng)的方式來促使使用者參與到設(shè)計(jì)中去，透過使用者打造公園的概念，倡導(dǎo)邊建邊用的概念，即采用建筑師的專業(yè)設(shè)計(jì)為先導(dǎo)，通過社團(tuán)活動(dòng)組織使用者，使使用者參與到社團(tuán)活動(dòng)中，間接參與到公園的設(shè)計(jì)與維護(hù)中去這樣一來使避免了最終設(shè)計(jì)的公園是設(shè)計(jì)師一人的構(gòu)思的弊端，同樣也避免了設(shè)計(jì)建成之后公園部分功能或區(qū)域閑置或作為他用的困擾。