淺談高層建筑火災的危險性及防控對策

李佳

摘 要：由于高層建筑中涉及到的電力系統多且復雜，容易引起火災。此外，其它外界因素也容易導致火災出現，對高層建筑造成極大影響，因此應做好消防工作，提高相關人員與居民的火災防范能力。本文對火災的危險性以及高層建筑消防工作中的主要問題進行分析，并討論如何能夠有效提高高層建筑的火災防范工作，提出防控對對策。

關鍵詞：高層建筑；火災；危險性；防控措施

我國雖土地面積較大，但由于人口眾多，人均土地占有率較小，因此近年來為有效改善這一樣現象，大部分城市中不斷出現高層建筑，不僅能夠有效地改善居民工作與居住問題，同時也通過先進、科學的施工技術展現出我國的經濟實力與科技水平。但由于受高層建筑自身結構特點以及外界因素等方面對的影響，使高層建筑的火災發生率與其它建筑相比較高，且滅火難度較大，加大建筑的消防安全隱患。

一、高層建筑消防安全隱患分析

1.公民的消防安全素質不高

由于居民對于公共部分設施的義務與責任不夠了解，在對公共設施進行使用的過程中，認為對這些設施的維護應當有相關物業及清潔人員來進行，與自己毫無關系，例如消防器具等。而這種缺乏責任感與素質的行為同時也顯示出物業高層管理人員自身及管理部門內存在的問題，具體體現在一下幾點：

第一，由于物業管理人員對自身工作認知不夠，在日常檢查工作采取敷衍了事，導致無法有效捕捉危險信息，并不能及時消除消防安全隱患，最終導致火災發生幾率增加；第二，由于受到建筑行業發展以及居民日常需求等因素的影響，我國大部分高層建筑存在功能、內容多樣化、復雜化等特點，而人們在日常生活及工作中存在個人素質程度不同的現象，因此高層建筑在使用過程中容易產生不同的火災不確定因素，增加消防隱患；第三，由于在日常生活中人們并未真正經歷過火災，因此對于火災的危害程度認知不夠，許多高層建筑的商服房主為了提高經濟效益，在未經過相關部門批準的情況下將自家消防通道進行更改，將其用作儲物間或其他功能室，甚至有些人將疏散通道私自安裝鐵柵欄，一旦發生火災則易造成嚴重損失。

此外，一些住戶家中存放易燃易爆等物品，增加了火災的隱患，特別是一些居民為了方便，在樓道堆放雜物，使樓道擁堵無法通行；雖然高層建筑各層均配備滅火器，但居民卻不能正確使用和操作，家中有老人和兒童的，更是缺乏火災事故預防能力，對初起火災不能快速撲救，自我保護和逃生自救能力不強。

2.裝修裝飾材料和用火用電不當導致火災荷載過大

高層建筑在建成后，要想達到使用目的，就需要進行裝修和裝飾，在高層建筑裝修過程中，會使用到不同的材料，有一些材料達不到防火效果，但也應用到了裝修中，這就埋下了巨大的火災隱患。高層建筑采用大量可燃或易燃裝飾材料和物品作為陳設，導致火災擴散快速。高層建筑內人員復雜眾多，會用到空調、熱水器、電腦等各種大型辦公電器，這些電器功率較大，如果同時啟動，則會導致電流突然增加，電氣線路超負荷運轉現象較為嚴重。在對高層建筑維護維修時，會使用到明火的電氣焊，這些明火如果處理不好，接觸到可燃物，就會導致火災事故的發生。

3.消防安全管理存在明顯漏洞

在一些高層建筑中，雖然也配備了防火器材，但是卻管理不當，使消防設施、滅火器材不斷出現故障，有的已經出現了嚴重的損壞，無法使用。當前建筑形勢與原來略有不同，有一些早期高層建筑室外消防標準不達標、室內消火栓箱不合格，導致水槍、水帶丟失、壓力不足，還有一些自動報警系統、自動噴水滅火系統出現故障，長期得不到維修，導致不能報警形成癱瘓現象，還有一些操作人員不能履行責任，使用消防控制室內電腦主機聯網，使報警主機帶病運行，如果出現事故，則不能快速分辨，延誤了最優撲救時機，使火災事故不斷擴散增大。

二、高層建筑消防安全隱患產生的主要原因

1.移交管理程序不嚴，小區建筑消防設施等消防安全管理基礎工作不完善

小區投入使用后，由于交接原因導致手續不夠完備，出現了開發商與物業公司之間的扯皮現象，開發商對消防設施配備不到位，而物業公司又接手小區管理，出現火災就會產生責任不清的問題。小區尾房銷售過程中，一部分房子還在開發商手里，沒有交給物業管理，消防設施管理與維護沒有專門人員，出現了問題就會出現互相推諉的情況；一些小區在建設完工后，開發商不能快速地把圖紙交到物業手里，物業公司對建筑內消防設施不熟悉、不了解，消防能力不能達到防火要求，基礎本身就表現出薄弱和不足。

2.管理人員業務不強，物業公司消防安全管理能力達不到相關管理要求

首先，由于部分高層建筑中的物業管理公司高層人員在制定相關消防管理制度時采取照搬的方式將其他物業公司現成的制度投用到自身當中，由于該制度部分內容并不符合實際情況，導致管理人員在執行過程中無法全面開展工作；其次，由于高層管理人員忽略對人員專業素質的培養，并未設立專門的培訓機構，使消防管理人員無法提升自身專業能力與素質；第三，由于部分物業公司中的消防管理人員存在流動性強的特點，因此在整體素質方面較差，而物業公司的消防管理能力及設備并未達到相關管理要求，導致整體消防管理職能不到位。

3.經費保障機制不健全，建筑消防設施日常維護保養及隱患整改困難

消防設施并不是屬于哪個人的，是關系到整個高層建筑安全設置的，消防設施是共用設施的重要部分，在其日常保養、管理、維修、更新、改造上，需要花費較大量的資金，這一部分資金來源主要是住宅專項維修資金，但要是想使用這筆資金，則難度相當大，程序也極其復雜。

三、高層建筑消防安全防控對策

要想強化高層防火力度，進一步消除建筑火災隱患，從長遠機制上考慮高層防火需求，建議從以下四個方面做好防范。

1.政府要明確責任、落實資金

各級政府部門與公安消防部門一定要全權負起總責，根據《消防法》規定，進一步明確物業管理公司、社區委員會和房產部門消防安全職責，形成制度并強化落實。防火安全中資金是關鍵，需要通過制度把建筑消防設施維護保養資金來源納入公共維修基金中，建設主管單位對小區驗收的時候，要專門提出這部分資金，這樣就形成了消防管理專項儲備金，隨時整改消防設施，保證火災發生時能夠正常使用。

2.對各級管理人員強化培訓力度

物業管理隊伍消防安全培訓非常重要，不但能夠在培訓中熟知消防器材、消防設施的功能，更能系統了解消防管理基本常識，要求各級管理人員要持證上崗，管理部門層層抓、層層管良好局面。

3.管理部門落實人防、物防和技防

公安消防部門、公安派出所做好監督檢查，對違規行為嚴肅查處，消除火災隱患。調動各部門力量，發揮部門聯合執法作用，形成齊抓共管的良好局面；不斷推進高層建筑火災自報警聯動控制系統建設，及時發現火情并報警；落實專業消防工程由專業人員來維護的措施，使消防設施完整不破損。

參考文獻：

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