李浩民：資深律師當起物業“和事佬”

常暢

李浩民利用自身優勢，在物業糾紛調解中，力推被譽為“東方經驗”的調解方式，化解了諸多物業和業主矛盾。

說話快，講起法律伶牙俐齒，頭頭是道；腦子快，問題剛接手，辦法已想得八九不離十。這是江北區人大代表、中渡律師事務所執行主任李浩民給記者的第一印象。

商業律師當“和事佬”

從事律師工作十多個年頭，李浩民辦理了大量的民商案件，并擔任多家企事業單位的法律顧問。然而近些年，他卻將很大精力投入在費時費力的物業糾紛調解上，周圍人調侃說，一位商業律師干起了居委會大媽的活，他卻不以為然?！白隽诉@么多年律師，應擔負一定的社會責任，接近百姓才能提升律師的社會公信度?！?/p>

就這樣，他走近群眾當起專業“和事佬”。

8月的一個傍晚，忙綠了一天的李浩民回到家中，正要吃飯休息，觀音橋街道辦事處物業科來電說，某小區業主查出業委會存在挪用戶外廣告等公共收益的問題，要求更換物業公司和業主委員會。

次日一早，李浩民趕到現場，“當時小區大門口、草坪上、樓道內都拉上了橫幅，業主聚集在一起抗議，形勢已是劍拔弩張?！崩詈泼癫活檮輪瘟Ρ。B忙上前調解?！拔腋嬖V業主，我是律師，也是人大代表，有什么事兒給我講。剛開始，很多業主根本不信任，認為我是物業請來……”

他花了幾天時間，逐一向業主收集信息、向銀行調取憑證。查明真相后，他召集業主代表，告知結果，經過耐心調解，最終化解了雙方矛盾。

“街道其實一直都有調解人員，但做的基本是家庭糾紛、鄰里關系這樣的民事調解，對于物業糾紛，需要更懂法的人來調解?！被貞洰敃r主持調解工作，李浩民頗有成就感。

充滿人情味地調解，

避免一談就崩

“我國自古就有以和為貴的傳統理念。人民調解，也是以和為貴的法治創舉?！崩詈泼裉寡?，人民調解具有扎根基層、分布廣泛、方便快捷、不傷感情等特點，在國際上被譽為化解矛盾的“東方經驗”。在調解物業糾紛過程中，他力推這一方式。

李璟在觀音橋街道物管科負責處理物業糾紛，街道轄區內小區數量多，物業糾紛自然不少，而且很多問題法律上并沒有明確規定。對此，他深感苦惱。

“李代表讓我們遇到情況多換位思考，多嘗試感情溝通，不要過于簡單地推到法律層面?！爆F在他慢慢摸到了門道，遇到情緒激動的群眾，先想辦法將氣氛緩和下來，再給出解決問題的建議。

李璟給記者講了這樣一件事：8月中旬，某小區業主委員會臨近到期，卻不組織換屆選舉，業主通過拉橫幅、喊口號等過激方式表達自己訴求。街道組織調解了幾次，本來說好了，但業委會變卦。有的業主表示不理解提出放棄調解，直接起訴，但李浩民依然堅持再去做工作，最終按照程序選舉新的業委會成員，及時化解了雙方矛盾。

“物業和業主關系緊張，經常一談就崩。就算起訴到法院，判個輸贏，也只能加深雙方的矛盾，徹底結上梁子，這又何必呢？”李浩民覺得自己的付出并沒有白費。

“近年來物業糾紛數量逐年遞增，若不能及時化解，輕則影響小區正常生活，重則危及小區安寧和社會穩定。”李浩民思索著，將視角轉移到開展法治宣傳教育上。

工作日里業主和物業都比較忙，他利用周末休息時間帶領律師團隊送法進社區，開展專題法律講座，進行現場普法宣傳，為居民提供法律咨詢服務。

“法治宣傳普及了法律知識，弘揚法治精神，增強了群眾法治觀念?！崩詈泼癖硎?，引導群眾自覺將法律作為指導和規范自身行為的基本準則，養成遇事找法，解決問題靠法的思維、行為方式。

（編輯 吳婷婷 wuting24@163.com）