淺議預防用水房間門檻處外溢水施工技術

陳歡

摘 要：建筑中的用水房間門口處地面面層下向外溢水導致門外地面浸水和周邊墻吸水，使大白涂料墻面發霉脫落粉化和非用水房間向下層漏水的現象較為常見，如何杜絕此現象，作為施工人員應認真分析滲漏的部位、成因，并結合實際采取針對性的措施，以提高防滲漏施工質量。

關鍵詞：用水房間；門檻處外溢水；施工技術

用水房間門口處向外溢水導致相鄰房間使用功能和觀感受到嚴重影響，并且一旦出現，不采取導水疏水方案很難從根本上解決，用水房間向外四處浸水的現象仍會反復出現，本文重點針對此現象進行合理化探究。

1 原因分析

設計原因：通常用水房間地面防水找平層做法是在門口處設置高5cm高的門檻，防水卷材或涂料在門口處上返，門檻上表面滿做防水層且防水層向用水房間處再延伸做出30～50cm遠，門口外二側墻面防水層上返25cm高。如下圖：

當地表水通過板塊地面或有裂縫透水的整體地面時，會有部分地表水流入地面面層下的砂漿結合層中，這部分水一經進入就很難再揮發出來，砂漿層會長期潮濕，潮氣會在門口處向外施放，門口周邊的地面和墻面會受潮氣影響有水漬及粉化。如果用水量較多，進入砂漿結合層的水會增加，砂漿層內會出現明水，在進水初期，因有門檻擋水，此部分水會以明水的方式存在地面面層以下，用水房間地面防水層形成的隱形盆會暫時盛著這些水，但隨著用水量的加大，明水的液面標高會越來越高，最終高過門檻的高度流出用水房間，在非用水房間的地面面層下無約束地向四周流淌，從此只要用水不停就會有不間斷的水向外流淌，在樓板有裂縫的部位會漏到下一層，遇到墻體就會因墻體毛細吸水作用上返墻體，有時可上返近1m高，嚴重浸泡墻體裝飾面層，最為嚴重的情況是很多人忽視了對設備的影響，例如：當水經電梯門口下的砂漿結合層流入電梯井道時，會逼停電梯，甚至使電梯部分元件淋水報廢；當水經管道井門口的砂漿結合層流入電氣管道井時，會再經電纜橋架等的穿樓板孔洞向下一層淋水，嚴重威脅下層電氣設備的安全。

2 施工管理原因

（1）施工中實際做門檻不夠高，導致用水不是很多的情況下即有潮氣外泄或水外流；

（2）用水房間門口周邊防水層向外延伸的距離不夠遠不夠高，導致潮氣或少量的水輕易地流出防水區域，使一些本可以不出現墻地面水漬的用水量不大的房間也出現了水漬等現象；

（3）如上圖，有的用水房間有地熱做法，地熱管通過用水房間門口，地熱套管與地熱管之間縫隙未填塞密實而漏水；

（4）板塊式地面的板塊之間勾縫不完整不密實，整體地面面層有裂紋或表面未壓光處理密實導致面層吸水透水，都會使單位時間內進入砂漿結合層的水量加大，使砂漿層很快飽和而向外溢水。

3 使用原因

常見使用原因主要有用水房間水源持續流水，例如：設備管道、閥門接駁處漏水未得到及時維修；用水設備的溢流管口未采取管道或專用排水溝直接導水至地漏處，而是漫地流淌。

綜上原因，在防水層完整性未被破壞的前提前，應主要采取門口外防水層向前和二側墻面延伸長度、對滲入砂漿結合層的明水進行排水、避免不必要的地面漫水4種方法進行綜合治理。

根據工程實踐結果，總結出了如下有顯著成效的方法。

方法1：將門口處地面防水層向門外延伸0.8m的距離，向二側墻面遠處水平距離延伸0.8m、墻高方向延伸0.8m。

方法2：在地漏處于砂漿結合層厚度內設置排水口，使結合層中的明水通過此口流入排水系統如下圖。

方法3：對板塊面層勾縫材料和質量加以控制，首先選擇微脹性勾縫劑，其次面層板塊間縫隙大小要保證勾縫劑的嵌入深度（嵌入5mm以上最佳），再次在操作上要保證百分百嵌縫到位，杜絕瞎縫現象。

方法4：對住宅用戶要在住宅使用說明書中重點強調衛生間等用水房間正確用水方法；對公共和工業建筑要對物業管理部門進行正確用水的技術交底；及時維修跑冒滴漏的設備。

本人自2015年開始在二個新建公共建筑和對一個有多個用水房間溢水的建筑進行維修時，采用了以上方法，收到了顯著成效，在此與大家分享。

參考文獻

[1]中國建筑工程總公司.建筑地面工程施工工藝標準[M].中國建筑工業出版社，2003.

[2]山西建筑工程總公司.建筑給水排水及采暖工程施工工藝標準[M].山西科學技術出版社，2007.

（作者單位：大連市建設工程集團有限公司）