加強建筑造價管理提高工程經濟效益

馬慶杰

摘 要：建筑造價涵蓋的范圍非常廣，狹義的建筑造價是建筑以及相關工程項目的工程施工過程中整體質量。而廣義的建筑造價則涵蓋關于工程的所有原材料、整體質量等。工程是一個國家的基礎建設項目，是關乎國家未來發展的基礎工程，對于工程項目來說，建筑造價的高低關系到國家未來的長足發展，是國民經濟發展，是社會生產的必備條件。本文接下來以工程經濟為出發點，分析建筑造價管理中需要注意的問題。

關鍵詞：建筑造價管理；工程經濟；問題分析

建筑造價的高低由很多因素決定，其中工程項目的原材料，施工設備以及施工人員的整體素質等均能夠直接或者間接的決定建筑造價，而建筑造價中工程經濟問題對建筑造價的影響也非常大，工程經濟是以經濟為基礎，對影響建筑造價的各個要素進行解析。在施工管理過程中，由于受到客觀因素比較多，再加上工程施工涉及到的方方面面工作比較多，諸多企業建筑造價沿襲的是施工技術模式，但是很少從工程經濟角度來選擇消耗率最低的工程建設方案工作中[1]。

一、工程經濟分析

工程經濟的基礎方法有很多中，而其中的定量分析方法為主要的方法，主要是通過數據來建立好相應模型來分析建筑造價，通過對數據進行分析，建立好施工現場模型，為建筑造價管理提供相應的參考數據。工程經濟實際上就是工程經濟，其經濟的發展與建設首先是一個建筑為基礎，在工程經濟中，經濟和技術互為有機結合。在建筑造價工作中，其中最為關鍵的因子是提高技術，所謂技術就是建筑造價的施工方法，從而提高工程施工的整體質量。隨著經濟的不斷發展和進步，對社會技術有著更為深入地了解，不僅僅是單純的指施工建設的先后順序，因此需要用現代化的眼光來理解[1]。舉例來說，對審美和生態環境等眼光來看待問題。在保證建筑造價的前提之下，需要與現代社會的基礎環境互為融合。經濟在傳統思想中，不難發現，經濟不僅僅代表的是人民群眾的生活水平，而且更是將經濟與工程互為聯系起來。工程經濟分析將上述兩者互為結合起來，在保證建筑造價的前提之下，從建筑造價管理的原始設計之上，將整體管理觀念融入到經濟觀念中。

二、工程經濟的使用

工程經濟還需要注意建筑造價中的工期制定管理問題，由于建筑工程對總體規劃不夠重視，所以制定的各種計劃不夠完善且主要依靠以往積累的經驗，一旦遇到結構新形式問題時，大多數管理者均沒有制定合適的措施和管理方法。在控制方面，由于企業內部缺乏相應的重視且缺少完整的控制體系，所以大多數人均依靠的是以往經驗積累。在控制內容方面，由于大部分的檢查工作代替了控制內容，所以只有等檢查任務結束之后才能夠進行事后控制。對于檢查后的結果，不能只做定性判斷，還要進行量化計算和統計數據分析，充分重視事前和事中控制。在材料采購方面，由于現階段所采取的采購方式大多采用的是批量化且集中化的采購方式，質量接手之后聯系好供貨商，語氣建立好穩定的關系。由于缺乏靈活化的采購方式，大批材料購入數量太多，既占用了資金，又占用了場地，反而增加了采購成本[2]。

三、工程經濟應用于建筑造價管理中

1.工程經濟理論應用

對建筑造價的盈虧狀況進行工程經濟分析，對預測質量的虧損情況進行綜合分析，需要及時調整好建筑造價的整體施工情況，對人員的合理分配和成本控制等進行相應調整，再提高施工方面的技術和質量。在建筑造價管理過程中，分析經濟合理性能夠對成本進行相應控制。在建筑造價的成本內容方面，對施工管理費用和人工技術費用等進行分析，全面考慮好所需要的成本條件，充分考慮成本的每一項費用是否合理，合理控制好每一個環節的成本。在工程經濟分析方面，分析建筑造價的工程經濟情況，再結合施工技術的實際成本，判斷出成本的支出是否合理，從而保證建筑造價成本是否合理。

2.質量管理

質量管理首先應該對成本相關問題進行設置，之后依據建筑造價來分析參數設置是否合理。在建筑造價的施工過程中，在施工技術方面和施工范圍方面均存在一定差異，需要適當調整好施工成本參數。建筑造價方案為實際施工提供相關參考數據，其效益直接影響到了整個質量的工程經濟，所以要深入分析建筑造價方案的影響因素，從而加以控制，充分保證質量方案的工程經濟。在技術分析方面，確定好施工材料和施工技術等，在合理情況下降低施工成本，能夠進一步保障工程管理質量。

3.工程造價的應用

合理選擇好工程的具體規模、技術方案和材料設備方案等，能夠在大幅度上控制好工程造價。在質量決策階段中，工程經濟分析是質量決策的重要參考依據。隨著我國監管力度的不斷加大，因此需要對建筑造價的經濟性提出更高要求，在工程經濟分析的基礎之上進行質量方面的決策，最終確定好合理的投資方案。在質量設計階段中，對工程經濟分析能夠為質量設計提供好重要依據。在設計階段中，以編制審核的工程概算對設計方向進行工程經濟分析，使得造價人員和設計人員能夠互為配合，協同做好工程經濟分析，使得技術和經濟能夠和諧統一。在招標和投標階段中，工程經濟分析是其重要依據，招標和投標單位要對建筑造價進行工程經濟分析，確定好合理的招標和投標策略。招標和投標水平直接影響到后續工程的相關建設，結合質量的基本特點來選擇合適的招標方案，對其進行工程經濟分析。

4.整體應用效果研究

不可否認的是，建筑造價技術為其關鍵，而做好技術的前提條件是工程經濟的支持，因此從這個角度說工程經濟對于整個工程的質量而言起著重要的作用，因此對建筑造價管理技術的可行性進行相應分析，也就是對建筑造價技術進行深入分析。因此，需要全方位地對技術的可行性進行分析。分析可行性可以分為以下幾個階段：首先，根據市場發展需求和技術發展趨勢等進行綜合分析，再確定好投資的范圍和投資目標，在工程管理中需要根據市場的實際需求，來確定建筑造價的主要投資方向；其次，對技術的可行性進行論證，需要通過綜合化的計算來考量建筑造價的工程經濟，再選擇最為合適的方法，滿足實際施工發展需求；另外，確定整個建筑造價建設的技術，切忌不要突破施工人員已經掌握的技術資源條件，最終保證好實際施工的可行性。

5.對質量的直接影響

建筑造價管理中最為重要的環節就是質量管理，建筑造價的施工質量直接影響到了建筑工程是否為精品。建筑造價所涉及到的材料比較復雜，在質量控制方面需要抓緊細節，實現建筑造價化。因此，需要建立健全質量保證體系，根據工程的質量目標來制定行之有效的計劃，加強施工人員的技術指導。另外，要加強對施工過程的質量控制，對原材料進行質量管理。樹立精品發展理念，嚴格檢查相關制度嗎，確保每一道工序能夠按照相關規范來進行操作。對于細節之處的處理和成品保護，對不同材料的做法和質量等進行明確對頂和處理，在細節之處體現著施工整體水平，做到精細操作。

四、結束語

工程是一個國家的基礎建設項目，是關乎國家未來發展的基礎工程，對于工程項目來說，建筑造價的高低關系到國家未來的長足發展，是國民經濟發展，是社會生產的必備條件。本文以工程經濟為出發點，分析建筑造價管理中需要注意的問題。在建筑造價管理中，工程經濟的應用是保障建筑造價的前提，工程經濟實際上也就是工程經濟，建筑造價的高低不但可以根據工程經濟的使用率進行判斷，同時也能夠根據工程經濟的某些特性進行判斷。建筑造價以及工程經濟是相互存在的，應用好工程經濟，才可能提升工程的整體質量。

參考文獻

[1]張天旭.工程經濟分析在建筑造價管理中的應用探討[J].四川建材，2015，41（4）：228-229.

[2]王志紅.工程造價管理中工程經濟分析的應用[J].城市建設理論研究（電子版），2015，5（34）：1714.

（作者單位：河南四方工程造價咨詢有限公司）