探討房屋建筑工程中的施工質量管理方面的研究

郝輕輕

摘要：伴隨著我國市場經濟的飛速發展，各種工程建設項目也得到了快速的發展這其中房屋建筑工程的發展尤為突出。房屋建筑工程項目的建設是不可逆的，當出現質量問題。或建設項目不可行時，則不可能重新回到原始狀態，最終可能導致工程報廢。本文就房屋建筑工程類項目施工質量管理進行了認真分析和研究，詳細闡述了房屋建筑工程施工質量控制方法及保證措施提出了以人工作質量來促進施工質量確保工程質量理念。

關鍵詞：房屋建筑工程 施工質量 質量管理

1 房屋建筑工程施工質量管理至關重要

（1）建筑施工的特殊性。建筑的類型以及樣式繁多，對于規模的要求也不同。施工作業非常受天氣的影響，而在許多復雜的工程如多項技術綜合應用，工序搭配等，在這些生產過程中都需要加強管理，從而能保證施工正常有序的進行，用以達到預期的質量要求，以及達到降低建筑成本的目標要求。

（2） 管理工作的重要性。管理工作的好壞，可以說決定了企業經營效益，企業信譽乃至企業存亡等問題。建筑工程施工時，必須具備了優良的技術條件和技術設備，而這些技術條件和技術設備，同時又需要有企業的技術力量和經營管理水平來支撐和發展實施。

2 導致房屋建筑工程出現問題的因素

根據調查統計，我國21.2%的建筑工程都存在各種質量問題，這不僅增加了工程造價成本，也會影響到房屋建筑的使用功能。而對于房屋建筑工程中存在的質量問題分析后，得出導致工程質量不達標的因素是多方面的。參與建設各方責任主體不能按照規定履行職責，對各個各環節的管理不到位是導致工程問題的主要方面。

（1）造價因素。大多單位為了降低工程施工成本而不斷抑制成本投資，但過度壓低工程造價往往會適得其反。房屋工程的質量問題與工程造價大小存在直接聯系，工程造價過少則會給施工方造成很大的作業壓力，施工企業受到資金限制而難以購買高質量的施工材料，在管理經營方面的工作無法全面到位。房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例很大，工程投資過小則直接影響了使用材料的質量、性能，這些程序的缺少會對后面的施工帶來影響。

（2）設計因素。房屋建筑設計能夠為后面的施工操作進行指導，這是保證工程作業有序進行的基礎。屋面防水的設計時，常會觀察到帶女兒墻的屋面存在局部泛水檐高度不夠的問題，設計伸縮縫出屋面墻壓頂時安排不當，這些都是設計環節出現問題所造成的。此外，部分廚房和衛生間設計采取空心樓板，沒有考慮到防水層上下水管道穿越樓板加套管設計，給房屋的滲漏帶來隱患。對于樓地面的設計多采用傳統的設計方式，預制空心板上先抹找平層而后作面層，在這種情況下施工作業則會給地面和天棚帶來裂紋問題。

（3）施工因素。施工是房屋建筑質量影響的重要時期，施工因素導致房屋建筑質量不達標體現在多個封面。施工操作人員的技能水平直接影響了房屋建筑工程的施工質量，當前很多工程單位在人員采納上缺少嚴格的考核制度。多數工程施工人員沒有參加專業培訓或取得專業技能證書則上崗就業，這對于房屋建筑施工質量是難以保證的。一旦作業人員操作時不按規程順序完成任務，則就無法保證施工環節取得良好的質量控制效果。特別是很多沒有受到專業訓練的農民工參與建筑施工，大大降低而來施工作業隊伍的作業水平。

3 房屋建筑工程中的施工質量管理分析

3.1 做好施工前期的質量管理。做好施工前期的質量監控工作是整個房屋建筑工程成功實施的基礎，因此施工人員在施工前必須要對該工程展開全面調查，提前做好施工前的質量監控工作，施工人員需要先充分了解施工圖紙，對具體操作規程與相關技術規范都有一個大體規劃，掌握設計圖紙中要求的各項細節；再去熟悉與施工有關的技術文件對于施工順序、方法、措施及進度等等方面的整體要求，充分了解施工過程當中的各項關鍵部位。只有這樣對整一個施工過程的基本情況進行認真分析之后，才能更好的去實施工程管理，高質高量的去完成整一個工程計劃。

（2）完善施工工序的控制。施工者應該充分考慮到會對施工質量造成影響的各類要素，并將它們歸納到自己的管理范圍之內，建立起工程質量管理點，對施工單位所提交的質量控制圖表與監控分析表進行及時分析與處理，例如會對房屋建筑施工造成影響的天氣與防水材料的使用等等都要納入到施工控制的范圍之內。總的來說，一些會對工程施工造成影響的氣候因素應進行以下這些處理：由于施工條件對施工質量所造成的影響非常大，而大部分的防水工程又都屬于露天，所以氣候好壞對它的影響相對較大。假如在施工期內遭遇到霜霧、雨雪等等不良氣候，當氣溫高于35度或者低于5度時都會對防水層施工質量與施工作業人員的施工操作造成極大影響。一般熱熔巾卷材必須要在零下10℃以上的氣溫下施工；瀝青、改性瀝青及各類高分子聚合物卷材不能夠在0℃以下的氣溫下施工。

（3）全面編制"施工組織"設計。指導性好的施工組織設計文件，對項目施工、保證進度、質量與管理都起到了非常重要的推動作用。但是還是有一部分施工單位在編制施工組織設計時，沒有與實際情況相結合，只是照抄照搬一些其他項目的設計內容。有些只有土建施工，沒有水電、弱電、消防專業安裝的具體內容，有些僅僅只將人員名單列出來卻沒有明確的職責分工，有些缺少主要操作規程，有些沒有交代清楚檢測要求、建筑設備型號等等，所有這些都要在編制施工組織時進行充分考慮。還需要在監理提出審查意見以后，再按照具體要求進行補充與修改。

（4）做好竣工驗收工作。竣工驗收工作作為房屋建筑工程的最后工序，必須要嚴格把控才能取得良好的效果。房產開發企業要和檢測單位一起進行審查工作，制定科學合理的工程驗收方案，積極主動發現施工中出現的質量問題，并及時反饋給施T方，才能落實萬里長征最后一步。

施工階段是房屋建筑質量控制的關鍵，因此必須要提前對施工階段容易出現的各類質量問題做好全面分析與防范工作。建筑企業必須要把施工質量放在第一位，建立質量控制機制，加強施工質量監理，在確保企業獲得利潤的同時，也要充分考慮企業的長遠發展。

參考文獻：

[1]趙志杰.淺談房屋建筑工程施工管理與措施[J].中小企業管理與科技（下旬刊）.2012（11）

[2]高志強.如何做好工程的施工質量管理與控制[J].科技信息（學術研究）.2007（08）

（作者身份證號：130123198602106925）