建筑工程造價的動態管理與控制思路

施德忠

摘 要：隨著經濟的發展和社會建設水平的提升，很多地方的建筑工程都取得了一定的成果，投入和產出都在不斷的提升。從客觀的角度來分析，建筑工程的造價管理工作中，應該積極的實施動態管理理念，要確造價管控保持在合理的范圍內，積極減少固有的缺失與不足，從而在多個方面創造出較高的價值，幫助社會得到更好的發展。文章就此展開討論，并提出合理化建議。

關鍵詞：建筑工程 造價 動態管理 控制思路

我國在現階段的發展中，正處于一個十分重要的階段，建筑工程對國家產生的影響非常突出，如果僅僅是從傳統的角度來出發，并不能在最終得到理想的成績，還容易出現問題。現下的市場經濟中，建筑工程的造價動態管理與控制，基本上成為了必然的發展趨勢，倘若在相關的工作中，沒有執行有效的手段，勢必會造成工作的嚴重問題。

一、建筑工程造價管理的現狀分析

（一）造價管理體系單一

就建筑工程本身而言，其在開展造價管理的過程中，有很多的工作都需要深入的考慮，不能總是在傳統的層面上努力。現階段的建筑工程發展，已經得到了全社會的廣泛關注，消費者對于建筑工程的投資和購買、租賃等行為，都開始趨向于理性。在這樣的情況下，造價管理體系還是按照單一的模式來執行，肯定會導致建筑工程本身的價值下降，難以符合市場的需求，在很多方面都無法達到預期的效果[1]。首先，建筑工程的造價管理體系，還是從“高成本、高風險、高回報”的思路上出發。這種造價思路的執行，比較適合在過去的時代來開展，但是當下的競爭非常激烈，建筑工程的市場特別繁榮，如果總是按照高端的造價理念來實施，不僅在前期的投入上非常多，同時在后期的收益上也特別的慢，根本無法按照預期設定的路線來發展，還有可能導致工程的各個合作方遭受到嚴重的損失[2]。其次，對于造價的相關影響因素，并沒有開展實際的調查研究。城市發展速度的加快，在一定程度上推動了造價工作的前進，這就在很多方面，促使盲目的投資現象不斷的增加。從某種程度上來分析，城市經濟的發展依賴于多個行業的共同進步，僅僅在建筑工程上不斷的提高造價，根本不可能獲得市場的認可，由此產生的損失會非常的嚴重。

（二）造價控制手段極端

建筑工程對國家、對社會、對地方所產生的影響都是特別大的，在開展造價控制的過程中，有些施工單位利用極端的方法來完成，并且在很多方面都沒有落實有效的手段。在此種狀況下，極端造價控制手段所產生的惡劣影響，不僅會在當時造成較大的社會反響，同時會給建筑工程行業造成持續性的負面作用，有些問題甚至要出現長久的惡化[3]。首先，建筑工程的造價控制，必須在一定的原則以內來開展，這些原則包括國家的相關規范，同時也涵蓋了社會上的承受底線。例如，有些建筑工程的造價控制工作，總是妄圖利用最簡單的方法來處置，包括選擇劣質的建設材料，雇傭不專業的工人，刻意的加班加點來縮短工期等，這些手段的實施，表面上是將造價控制在最低的標準上，可在實際的工作中，給建筑工程本身帶來的打擊也是非常大的，還會衍生出其他的問題，包括欺騙消費者、擾亂行業秩序等等，這樣的豆腐渣工程大量出現，促使建筑工程行業的正常發展受到嚴重的阻礙，難以在短期內得到解決[4]。其次，在造價控制手段的長期極端化以后，消費者對建筑工程的可信度較低，原本銷量較好的工程，出現了滯銷的現象，很多城市的建筑工程在前期宣傳較好，可是在造價方面曝光一系列的問題后，直接引發了多個部門的共同審查，這就難以得到消費者的信賴，還會出現強大的輿論壓力。

二、建筑工程造價的動態管理與控制思路

（一）樹立動態管理與控制的思想

建筑工程的造價工作，是建筑工程的核心組成部分，在很多方面都會產生特別大的影響，我們僅僅是通過傳統的工作方式來應對，與現代化的工作特點會出現格格不入的現象，最終造成的不良影響，難以在短期內得到良好的處置。經過大量的討論與分析，認為在今后的建筑工程造價當中，必須將動態管理與控制的思想有效的樹立，這樣才能在未來的工作中得到理想的成績，推動建筑工程不斷的前進。第一，必須在建筑工程的實施之前，開展市場調查研究。建筑工程雖然擁有良好的前景，在需求量方面較高，可是伴隨著房價的快速攀升，已經開始超出消費者的承受范疇，有些地方的建筑工程，表現為有價無市的狀態。在此種狀況下，盲目的實施建筑工程，肯定會存在特別大的風險，并且對造價管控而言，會產生很大的不利影響。第二，在建筑工程的建設過程中，動態管理與控制的實施，應該與各個部門作出積極的聯系，定期召開相應的造價會議進行討論，對多個方面的造價工作做出積極的分析和掌握，要求在造價的動態管理與控制方面，能夠按照科學、合理的方式來完成，積極減少主觀上的極端行為，避免工程建設的中途出現嚴重的損失。

（二）建設完善的動態管理與控制體系

建筑工程在當代的發展中，正進入到一個相對平穩的階段，面對老百姓的需求和國家的發展要求，針對建筑工程行業投入的宏觀調控手段不斷的增加，希望由此來更好的開展工程建設，實現價值的更大創造。建議在今后的動態管理與控制當中，必須將體系化的工作良好的落實，從而減少固有的缺失與不足。第一，必須將動態管理與控制的多項措施，進行積極的制定，要保證每一項管控手段，都具備足夠的依據，可以對現實工作的不同狀況進行良好的應對，要幫助建筑工程不斷的前進，而不是出現滯緩的現象。第二，在落實動態管理與控制的過程中，一定要時刻注意動態理念的重要性。建筑工程在快速發展的過程中，也拉動了其他行業的進步，包括材料市場、技術行業等，我們要在這些細節工作上作出積極的把控。例如，在材料的選購過程中，必須按照性價比最優原則來選購；在技術的操作上，要考慮到技術的具體效果和可靠性、可行性，不能總是按照最簡單的技術內容來實施，這并不符合科學發展的趨勢，還有可能造成一定的惡性循環。

（三）動態管理與控制的要點

建筑工程的動態管理與控制，是解決目前工作不足的重點內容，同時對將來的發展而言，也有決定性的影響。為了能夠在造價控制上得到理想的成績，我們需要將動態管理與控制的要點做出積極的掌握，從而在工作的效率上、質量上得到大幅度的提升。在現代市場經濟條件下，物價的變化會造成人工費用差額的出現。而作為工程造價的重要組成部分，人工差額的產生將直接影響工程的總造價。因此，建筑工程施工企業應根據市場物價情況以及行業薪資情況制定相應的管理辦法，采用基本工資、工資津貼以及福利等方式實現不同情況下過渡性調整，將人工費用的差額、物價情況變化對人工費用的影響等進行科學的調整。動態工程造價的實施中，動態管理的另一個重要內容就是土建工程。在工程造價編制過程中即應加大對工程量核算與實際工程量的差異的關注。同時在工程造價管理與實施中，根據工程實際情況進行相應的動態調整。

總結

本文對建筑工程造價的動態管理與控制思路展開討論，現階段的工作實施中，整體上表現為良性循環的態勢，未出現嚴重的問題。日后，需要在動態管控上進一步的努力，將建筑工程的造價工作，按照科學、合理的原則來實施，從而在多個方面創造出更高的價值。

參考文獻

[1]陳巧巧.淺析建筑工程造價的動態管理與控制[J].四川建材，2017，（01）：189+191.

[2]王靜國.新形勢下建筑工程造價的動態管理與控制[J].經營管理者，2016，（28）：366.

[3]陳方平.探究建筑工程造價的動態管理與控制[J].建設科技，2016，（10）：101-102.

[4]劉永德.建筑工程造價的動態管理控制分析[J].建筑與預算，2016，（01）：5-8.