房建施工中防滲漏施工現(xiàn)狀和優(yōu)化措施

劉潔

摘要：房屋建筑施工中，滲漏問題的控制十分重要，這是保障房屋建筑質(zhì)量與安全的重要途徑。然而，目前房屋建筑施工防滲漏施工依然存在一些問題，基于此，文章分析了房屋建筑滲漏原因，并對建筑漏水部位分布及影響因素進(jìn)行闡述，最后結(jié)合多年工作經(jīng)驗(yàn)對房建施工中防滲漏施工提出了有效的優(yōu)化措施。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏施工；優(yōu)化措施；建筑工程；設(shè)計(jì)缺陷 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

中圖分類號：TU761 文章編號：1009-2374（2017）06-0143-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2017.06.072

1 房屋建筑滲漏的原因

1.1 房屋建設(shè)設(shè)計(jì)存在缺陷

在進(jìn)行建筑外墻墻面的設(shè)計(jì)時(shí)，必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求，采取科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)形式，同時(shí)還要從實(shí)際出發(fā)，對建筑物建設(shè)的多方面影響因素進(jìn)行綜合考慮與深入分析，例如氣候條件、環(huán)境、地理位置等。然而，目前有的設(shè)計(jì)人員對建筑外墻墻面的設(shè)計(jì)存在諸多不足，實(shí)際效果并不理想，在設(shè)計(jì)過程中對建筑防滲工藝方面設(shè)計(jì)的考慮有所欠缺，又比如有的設(shè)計(jì)存在生搬硬套的問題，僅僅參照以往其他方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，缺乏扎實(shí)的建筑防漏工藝基礎(chǔ)。因此在建筑防滲設(shè)計(jì)過程中，為了確保空氣水分流通順暢，必須以建筑自身特點(diǎn)為依據(jù)，對保溫層上排氣口數(shù)量進(jìn)行合理增設(shè)，如此才能夠確保防滲效果達(dá)到理想狀態(tài)。現(xiàn)階段，很多建筑施工實(shí)踐中，由于缺乏對不同細(xì)節(jié)的考慮，沒有注意到相關(guān)因素的影響，而造成建筑質(zhì)量難以滿足要求，進(jìn)而使得建筑后續(xù)使用存在諸多質(zhì)量問題與安全隱患。在實(shí)際施工的過程中，必須對建筑實(shí)際需求進(jìn)行充分考慮，選擇合適的建筑材料，提高建筑施工的合理性、多樣性以及針對性，如此才能夠?yàn)槭┕べ|(zhì)量的提高提供強(qiáng)有力的保障。

1.2 施工建設(shè)中存在的問題

在房屋建設(shè)施工過程中，有的建筑企業(yè)在管理方面存在一定的問題，施工操作程序沒有嚴(yán)格按照規(guī)范要求，建筑質(zhì)量達(dá)不到施工標(biāo)準(zhǔn)，最終造成房屋出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題。有時(shí)為了趕工期，施工企業(yè)往往沒有合理安排計(jì)劃方案，施工作業(yè)完全沒有按照計(jì)劃進(jìn)行，施工工序與流程也被隨意改動，施工整體規(guī)范性不足，這就會影響到建筑結(jié)構(gòu)的整體性。有的施工單位在技術(shù)水平方面有待提升，施工管理人員缺乏足夠的專業(yè)技能，職業(yè)意識淡薄，在施工中難以保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，這就使得施工工藝無法與標(biāo)準(zhǔn)要求相符合。例如，在混凝土施工的過程中，混凝土中含有過多雜質(zhì)，無法保證保漿時(shí)間，導(dǎo)致混凝土整體強(qiáng)度無法達(dá)到要求。在防水施工中，由于施工人員技術(shù)水平不高，在做防水時(shí)往往無法正確處理卷材的連接，一到夏季就會導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。換言之，任何施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，整體工程防滲效果都會受到嚴(yán)重影響，因此在實(shí)際施工中必須避免所有因素來控制房屋滲漏問題，如此施工質(zhì)量才能夠得到強(qiáng)有力的保障。

1.3 房屋建筑材料選用不合理

在防滲漏施工過程中，合理選擇建筑材料也具有十分重要的意義。一旦建筑材料質(zhì)量與施工標(biāo)準(zhǔn)不相符，那么再優(yōu)秀的施工工藝也無法保障房屋滲漏問題得到有效控制。因此，必須選擇合適的建筑材料，確保其滿足施工標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)階段，很多施工企業(yè)在進(jìn)行防水施工作業(yè)的過程中，大多采用瀝青作為主要材料。與其他材料相比，瀝青材料在造價(jià)、重量、施工可操作性等方面都具有一定的優(yōu)勢，然而這種材料的缺陷也比較明顯，尤其是容易受到外界環(huán)境的影響，例如氣候、環(huán)境等，在這些因素的影響之下，瀝青的材質(zhì)就會出現(xiàn)收縮或者擴(kuò)張，進(jìn)而導(dǎo)致防水層被破壞，對防水功能造成影響，進(jìn)而導(dǎo)致房屋滲漏問題的出現(xiàn)。在房屋硬結(jié)構(gòu)建設(shè)中，抹灰環(huán)節(jié)也值得注意，這一過程中必須確保密封材料質(zhì)量處于較高水平，如此才能夠保證墻體防水性能，避免墻體由于防水性能不夠而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2 建筑漏水部位分布及原因

2.1 屋面滲漏原因

作為滲漏問題頻發(fā)的部位，屋面尤其是頂層部位往往會出現(xiàn)以下裂縫，這些裂縫相對細(xì)長，并且難以發(fā)現(xiàn)，一旦到了雨季就會導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏問題，如果修復(fù)不及時(shí)，那么裂縫就會擴(kuò)大，最終對居住與美觀產(chǎn)生影響。而這一問題產(chǎn)生的原因主要是由于建筑施工過程中的施工操作沒有嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行，或者沒有正確使用防水層涂布器以及涂刷物料。對于屋頂防水層材料的選擇上，由于沒有匹配到位，導(dǎo)致分布均勻性不足，造成不同材料之間的融合難以實(shí)現(xiàn)，最終導(dǎo)致空鼓與開裂的發(fā)生。而施工材料與施工要求相符合，還必須對施工工藝與涂抹方式予以考慮，如果施工工藝差，沒有選擇正確的涂抹方式，那么涂抹防水層內(nèi)依然會有空鼓問題產(chǎn)生，進(jìn)而導(dǎo)致大面積的積水，導(dǎo)致滲漏問題的形成。此外，屋面坡度設(shè)計(jì)的合理性也具有十分重要的意義，如果坡度設(shè)計(jì)科學(xué)性與合理性不足，導(dǎo)致基層與基層角施工正確，那么滲漏問題也會隨之發(fā)生。

2.2 外墻滲漏原因

在外墻拉結(jié)筋施工過程中，拉結(jié)筋數(shù)量以及施工方法的確定是控制滲漏的重要因素。如果拉結(jié)筋數(shù)量過多或者施工沒有按照規(guī)范進(jìn)行，那么房建墻體砌筑質(zhì)量就會受到嚴(yán)重影響，最終造成外墻滲漏問題的出現(xiàn)。外墻施工材料的選擇也非常關(guān)鍵，有的外墻還需要承重，如果選擇的材料不合格，那么墻體就會出現(xiàn)變形或者混凝土開裂。在下雨時(shí)就會由于雨水侵蝕導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象屢屢發(fā)生，進(jìn)而對房屋建筑的安全構(gòu)成嚴(yán)重的威脅。因此，在實(shí)際施工的過程中，必須充分考慮材料選擇，應(yīng)選用蒸壓性加氣混凝土，這種材料具有較強(qiáng)的抗壓性，如此才能夠確保滲漏問題得到有效控制。

2.3 廚衛(wèi)滲漏原因

廚衛(wèi)區(qū)域的管線數(shù)量非常多且較為集中，這部分區(qū)域出現(xiàn)滲漏問題的概率較高，影響因素也非常多，具體包括混凝土材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、材料搭接等。其中任何一個(gè)方面出現(xiàn)問題，都會導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。例如在澆筑施工的過程中，如果出現(xiàn)裂縫，就會造成裂縫問題；或者防水層沒有符合房建標(biāo)準(zhǔn)，也會造成滲漏問題的出現(xiàn)；又或者混凝土材料質(zhì)量與規(guī)范要求不相符，也是導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)的重要原因。因此，必須對實(shí)際滲漏的影響因素進(jìn)行充分的了解與分析，采取合理的防滲漏施工工藝，提高施工作業(yè)的針對性，如此才能夠?qū)Ψ课菔褂脡勖c質(zhì)量的提升提供強(qiáng)有力的保障。

3 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

房建施工具有較強(qiáng)的復(fù)雜性，產(chǎn)生滲漏問題的影響因素非常多，施工工藝、施工材料等都可能影響到房屋防滲漏效果。為了保障房建質(zhì)量，使?jié)B漏問題得到有效控制，還需要對人為因素予以高度重視，作為開展房建防滲漏施工作業(yè)的主體，施工人員的技術(shù)水平直接決定房屋建筑的防滲漏效果，為此，施工人員必須對施工工序、施工規(guī)范等進(jìn)行全面掌握與控制，在材料選擇的過程中必須充分對比，對施工工藝進(jìn)行掌握，如此施工質(zhì)量才能夠得到保障。

3.1 屋面防滲漏技術(shù)

為了實(shí)現(xiàn)對屋面滲漏率的有效控制，就必須使屋面施工質(zhì)量得到提高。這就需要在防水卷材與屋面涂料選擇上下功夫，確保這些材料具有良好質(zhì)地，如此才能夠奠定房建施工防滲漏效果的基礎(chǔ)。施工操作也必須規(guī)范、科學(xué)，嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工，通常屋面防水材料要進(jìn)行兩次涂抹，期間間隔不得過長，在涂抹材料膜狀形成之后，屋面才能夠得到有效保護(hù)。在施工完成之后，相關(guān)檢查非常必要，可以將水注入涂抹部位，如果依然存在滲漏，那么就要采取相應(yīng)措施進(jìn)行修補(bǔ)。

3.2 房墻面防滲漏技術(shù)

為了提高施工的便捷性，墻面抹灰的清理工作就非常關(guān)鍵，有的不平整部位應(yīng)及時(shí)處理，確保其平整度達(dá)到要求。房建墻面占有的面積較大，可以采用分層涂抹的方法，應(yīng)控制好一次性涂抹的厚度，使墻面與砂漿之間的附著力得到增強(qiáng)。此外，還要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇合適的材料，在材料選擇過程中，應(yīng)首先考慮防水性以及抗壓性，這是控制滲漏問題的重要因素。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚房與衛(wèi)生間用水頻率很高，在廚衛(wèi)施工的過程中，管道穿透樓板要有一定的空洞尺寸的預(yù)留，這一尺寸控制非常關(guān)鍵，必須結(jié)合房建施工實(shí)際情況，采用合理的設(shè)計(jì)方案。在廚衛(wèi)施工的過程中，由于排水與供熱管道存在差異，因此套管使用是不被允許的，然而為了保證管道連接處的密封性能，一定要將防滲漏涂料涂刷在廚衛(wèi)施工所有管道連接部位。

3.4 門窗防滲漏技術(shù)

建筑門窗與墻體的銜接部位如果處理不當(dāng)，也會造成滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。這個(gè)部位滲漏問題大多是由于施工人員操作不當(dāng)造成的。例如施工人員沒有按照規(guī)范進(jìn)行施工，選擇質(zhì)量不好的施工材料，或者施工企業(yè)出于降低成本的目的，沒有按照要求進(jìn)行操作等等。因此，必須對人為因素加以控制，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，才能夠確保門窗滲漏問題得到有效解決。

4 結(jié)語

綜上所述，房屋建筑防滲漏施工對于保障房屋建筑使用功能及其安全有著重要的意義。我們必須針對此展開深入研究，分析其中問題產(chǎn)生的原因，提出有效的優(yōu)化措施，增強(qiáng)房屋建筑防滲漏效果，提高房屋建筑質(zhì)量，為推動建筑行業(yè)的發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持。

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（責(zé)任編輯：王 波）