青年公寓的戶型可變設計與技術應用探索
——基于開放建筑理論的工業化住宅設計（下）

本文上篇以上海市楊浦區創智坊地區為例，對城市租房人群——自由職業者的工作和居住模式進行了探討（參見《住宅科技》2017年04期）。在前期的分析和設計中，通過為自由職業者創造一種集居住與工作相結合的商住單元體，利用工業化建筑靈活可變的優勢，實現其工作圈層的合作與合并，達到“1+1＞2”的效果，體現在戶型上即可以發生融合。本文在上篇提出的融合機制上進行進一步的優化討論。

1 針對住戶融合靈活性、可變性探究——戶型設計

1.1 融合機制整理

現實中可能由于多種因素，無法出現所有的情況，但是對所有可能融合的方式進行探究是有必要的。由此，根據使用人群意愿及需求的不同，我們設置了大、中、小3種戶型，并考慮到套型數量與位置布置，將中、小戶型集中在一棟板式樓，大戶型集中在另一棟板式樓。所以，戶型之間的融合也就包括中、小之間，中、中之間，小、小之間和大、大之間這幾種類型（圖1）。同時我們根據融合的意愿將融合過程中涉及到的用戶進行分類，共有3種用戶：被融合戶型、融合戶型和被替換戶型，這幾種不同類型的住戶在動力需求下發生置換，融合的兩個戶型具有主動力，合并后可以提升工作和生活品質，被置換的戶型通過協商等價置換或是置換后提升空間環境，賦予其更大利益，增加其置換動力。融合可能性分析詳見表1～3。

1.2 戶型深化

圖1 戶型融合機制探究

表1 小戶型換小戶型（中戶型換中戶型、大戶型換大戶型）

表2 中戶型換小戶型

表3 小戶型換中戶型

針對目前的各類自由職業者，方案選取較為典型的設計師、電商和主播3種類型進行研究，在此基礎上針對其各自不同的特點進行戶型設計。為充分了解其職業區別，本小組成員通過調研及網絡查閱，追尋到各類自由職業者一天的生活軌跡，并將其內容進行了列舉總結。

設計師的工作特點使得他們需要更為廣闊的工作臺面，由于工作狀態的靈活性，工作與休憩空間有所交叉。在長時間畫設計稿的過程中，他們有時需要到有新鮮空氣、陽光的活動空間來放松，所以在戶型設計上要提供部分休憩場地（圖2）。

對于電商而言，全天候不定時的工作模式使得其工作空間與居住空間模糊化，沒有明確的界限，但其工作性質決定了室內儲藏空間的必要性（圖3）。

主播為近年來新興的職業，在直播過程中需要提供為直播間服務的化妝、換衣場地。對于大多數主播來說，臥室與直播間嚴格分離可以為主播的私人空間提供保護，二者之間有明確的界限（圖4）。

圖2 設計師居住單元

圖3 電商居住單元

圖4 主播居住單元

由此，針對上述3種類型自由職業者的內裝戶型，分別根據其各自的特點進行設計，應用在大、中、小戶型上面包括：以半開間為主的小戶型、以一開間為主的中戶型、兩個半開間組合而成的躍層中戶型和1.5開間組成的躍層大戶型（圖5），一開間面寬為7 800mm，進深為8 400mm，一共形成是3×4=12種基本戶型（圖6）。每個類型自由職業者的小戶型都是32m2，中戶型平層和躍層為59m2，大戶型躍層為98m2。

對于戶型單元的開窗設計，考慮到南北通透，兩側均布置開窗，以中、小戶型平層為例，對其進行phoenics軟件模擬分析戶型自然通風（圖7），通過對距離地板1.1m處的風速、風壓以及建筑表面的風速、風壓分析，得出的結論是這兩種戶型都有很好的室內通風效果。

圖5 戶型與開間示意圖

圖6 3類自由職業者居住的不同戶型

在上述戶型形成的基本單元上，由單個戶型排列形成外走廊的板樓形式。在住戶拎包入住的過程中，自由職業者之間信息交流，合作聚合，形成更多工作空間的合并，不同種類戶型融合產生7種組合方式（圖8），進而組合成分時段不統一確定的標準層形式（圖9）。

按照融合機制應用到戶型中整理出來的戶型組合方式如下：

1.3 融合過程

為更加形象化地描述戶型融合的過程，用一個連續的系列圖來表示其演化（圖10）。以一個躍層中戶型和一個小戶型為例：住戶根據個人意愿選擇居住位置，依照其需求從位于1層的部品庫中提取墻板和家具進行布置，墻板通過電梯井旁邊的滑道進行運輸，家具直接通過電梯運輸。運送到指定位置后將它們進行組合，形成一個躍層中戶型和一個小戶型，租戶可以直接拎包入住。在居住過程中，樓內如有其他和中戶型工作性質一樣的住戶想與其進行融合，和小戶型的住戶協商后同意進行交換。開放建筑理論的框架體系為其提供了結構支撐基礎，方便內裝調換。進而小戶型的住戶要先將家具打包，將其墻板進行整合。由于兩戶合成一戶之后可以共用一些空間，如可將廚衛減少一套，而將此空間留作別用，在空間形式上即把廚衛整體打包，通過電梯運送到下面的部品庫放置，原有廚衛空間增設成其他空間。對于廚衛所在的管道，我們對其進行了降板設置，廚衛去掉后，直接將接口在降板內封閉。對于想移到此位置的用戶，也將其墻板通過滑道傳輸，家具通過電梯運送到指定的位置后，將墻板重置，家具復位，進而形成一個躍層中戶型和平層小戶型融合后的新家。

圖7 戶內通風技術分析圖

圖8 7種類型戶型融合方式

圖9 分時段標準層平面圖

2 工業化部品設計策略——產品及管線深化階段

基于以上概念邏輯的提出，本小組成員針對其如何實現戶型的靈活移動進行技術方面的構想，并將其進行部品劃分，易于工業化生產。

圖10 戶型融合過程圖

2.1 工業化部品

對于立面上的部品結構，我們為其提供了多種形式可選的預制混凝土構件，可為住戶提供多種選擇（圖11）。

2.2 家具模塊

設計的目標人群定位在城市中的租房群體，包括剛剛步入社會的大學生以及外來的打工者。此類人群具有超前的消費意識，追求獨特的生活方式，但由于生活不穩定，并不會購置太昂貴的家具。相反，簡單而又易于攜帶的家具更適合現階段生活，且也有情感寄托。把家打包，事實上就是實現整體家具的拆卸、移動和組裝，并根據使用者的需求和所處的居住空間進行靈活的調整，最大限度地提升家具的舒適感和便攜性，同時也能達到心靈上的呵護。

圖11 部品構件體系示意圖

通過家具的模塊分解與集成進行分類整理，進而建立模塊庫，用戶在選擇家具時就可以根據自身需求和實際情況從模塊庫中選擇模塊并進行組合，最后對其進行整體設計，從而形成模塊化家具產品。由于模塊化組合方式的不同可以將不同的功能加以組合，以滿足個性化的生理需求和心理需求。

在家具模數的選用上，為了保證室內配套設計系統與戶型的匹配度，我們選取了比建筑設計的常用尺寸模數 300mm 小，并且能被 300mm 整除的模數進行了初次篩選。通過對比發現，60mm 的模數偏小，因此尺寸跨度小，產生了許多多余的尺寸；100mm 的模數偏大，尺寸跨度大，并不能滿足對尺寸的進階需求；75mm 的模數適中，其組合產生的尺寸及進階尺寸均比較適中。結合市場常規家具尺寸，因此最終選定 75mm 為本配套體系的模數[1]（表4）。用戶根據功能需求從模塊庫中提取模塊并進行組合（圖12），模塊庫也可以隨時更新。

2.3 圍護部品

圍護部品主要包括外墻和內墻，建筑立面由預制混凝土構件拼裝而成[2]，構件與主體結構緊密聯系。

戶內填充墻體（圖13）由多塊獨立式多觸點填充墻單體自由組合而成，獨立式多觸點填充墻具備獨立的線路，在各個鏈接的位置設置觸點，當連通時可在內部形成電路閉合，并通過墻面的插座進行使用。

表4 家具模數尺寸

圖12 模塊化家具設計

圖13 外墻和戶內填充墻體

2.4 管線布置

本設計將主要的管井布置在戶外，在滿足住戶居住功能的同時與開放建筑的靈活性相適應[3]。由于建筑平面采用外走廊形式，廚衛空間與外側走廊相接觸，其管井維修、更換在室外便可進行，無需進入戶內。在管道布置上，在廚衛空間外側布置有兩道管井（圖14），分列上、下水管，空調上、下水管，換氣管、馬桶立管、燃氣管等等。每戶分立可以保證各家使用的方便性，減少鄰里糾紛，也可以減少維修、更換時戶與戶之間互相影響[4]。廚衛水系統，主要是放置在降板之中，降板上通過支撐和邊龍骨將面層抬平（圖15）。空調系統采用的是“空氣+水”中央空調系統，空調水系統的上水管道和下水管道與廚衛管井合用，冷凝管直接匯入下水管道。對于空調風系統，新風機組布置在每層樓板頂部，直接從戶外抽取新風送入室內。廚房、衛生間的排煙管直接從戶內經走道排到室外（圖16）。室內衛浴采用的是整體衛浴形式，并選擇市面上已有的居逸系列BUJ1420型號。洗衣設備布置在陽臺，并有獨立的上下水管道與之相連。

全樓的管線布置如圖17所示，部分設備系統在地下1層有相應的設備間控制，水系統通過泵房對水進行加壓進入全樓。

3 結語

圖14 戶外管井與給排水管線布置圖

圖15 廚衛降板示意圖

圖16 管線系統布置圖

圖17 建筑設備管線布置圖

圖18 建筑部品技術

圖19 工業化技術

青年公寓的戶型可變為住戶的城市生活提供了多種可能性，同時也為城市中的特殊群體“自由職業者”提供了個性化的定制。而開放建筑體系對用戶發展可變保存了一定預留空間，可以幫助實現戶型的靈活性與改造性[5]。建筑的開放程度，很大程度上也取決于建筑部品的通用性和技術管線的對接適應性，實現這一手段，需要內裝單元部品的工業化生產（圖18、19）。這種技術的應用將有利于內裝體系的更換，減少住宅的大拆大建，實現資源的可持續利用，也為青年公寓居住模式的探討提供了一種嘗試的可能。

（參加本課題的小組成員：衛澤華、袁正、郝志偉、明磊、卜梅梅。指導教師：周靜敏、賀永）

參考文獻：

[1]王晨雅.大學畢業生公租房室內模數系統配套設計研究[D].北京:清華大學，2013(5):67.

[2]周靜敏，苗青.我國工業化住宅的設計和建造探索(下)——可持續發展與住宅工業化[J].住宅產業，2016(08):10-15.

[3]周靜敏，苗青，司紅松，汪彬.住宅產業化視角下的中國住宅裝修發展與內裝產業化前景研究[J].建筑學報,2014(07):1-9.

[4]苗青，周靜敏，司紅松.我國住宅工業化體系發展淺析[J].住宅科技，2015(07):19-23.

[5] 黃杰，周靜敏.開放住宅體系的靈活性初探[J].住宅科技，2016(08):17-22.