襄陽昊天集團與昊天廣場債務迷局

文《法人》記者 黃貴耕

襄陽昊天集團與昊天廣場債務迷局

文《法人》記者 黃貴耕

“不能如期還款，就說明已經出現違約風險。”湖北襄陽農村商業銀行（以下簡稱“襄陽農商行”）業務部付經理針對湖北襄陽昊天集團（以下簡稱“昊天集團”）及關聯企業2014年貸款2.5億元未按期還貸如是說。

《法人》記者調查發現，昊天集團及關聯企業截至目前，具體有多少筆和多少金額的銀行貸款不能如期償還，對此要徹底搞清楚，絕對不是一件容易的事情。

同樣，在湖北襄陽很少有人不知道昊天廣場，但是，能搞清楚昊天集團與昊天廣場具體是什么關系的人一定很少。

眼花繚亂的關聯企業

雖然在湖北襄陽多處建筑物上有掛著、豎著或是寫著“昊天集團”字樣的牌子。但是，在襄陽市、湖北省乃至國家工商登記信息查詢中均查找不到此企業名稱。

不過，湖北襄陽的業內人士大都知道，來自廣東的葉燦偉、葉燦方兄弟倆是昊天集團的實際控制人。

循此蛛絲馬跡，記者通過“天眼查”軟件首先查到與此有關聯的廣東昊天地產集團有限公司（以下簡稱“廣東昊天”）、香港昊天實業集團有限公司（以下簡稱“香港昊天”）及香港昊天集團有限公司。

香港昊天實業集團有限公司由葉燦方實際控制，同時關聯文登昊天昆侖旅游開發有限公司（已注銷）與湖北昊天酒店管理有限公司。

香港昊天集團有限公司公開的信息很少，僅顯示其參股重慶豪鉦實業有限公司（法定代表人何娜）。

國家企業信用信息公司系統（廣東）顯示：廣東昊天登記注冊于1997年，股東為葉燦偉與葉燦方，法定代表人：葉燦方。

“天眼查”軟件還顯示廣東昊天的關聯企業有襄陽市昊天有限公司、菏澤昊天房地產有限公司、文登昊天昆侖旅游開發有限公司、肇慶昊天房地產開發有限公司、廣州昊天房地產開發有限公司（以下簡稱“廣州昊天”）、肇慶錦繡前程房地產開發公司、襄陽市籃豐蔬菜有限公司、湖北昊耀光電科技有限公司、荊門市天源商貿有限公司、湖北錦繡房地產開發有限公司（以下簡稱“湖北錦繡”）、湖北昊天建筑工程有限公司（以下簡稱“湖北昊天建筑”）等10余家。并牽連出葉燦方、葉浩燕等相關企業高管與控制人。

再輸入“湖北昊天建筑工程有限公司”可以看到的查詢結果是：該公司于2004年6月登記，股東：葉燦偉、葉燦方、葉燦明，法人代表：葉燦偉。其關聯企業除與廣東昊天重復的關聯企業之外，還有葉燦明實際控制下的襄陽百泰盛欣建筑工程有限公司、山東昊天投資有限公司、羅定市昊天房地產開發有限公司、武漢信德物業管理有限公司及襄陽泰富新型建材有限公司等六家。

廣州昊天的公開信息顯示，成立日期：2010年10月14日 ，法定代表人：葉燦方 ，監事：葉浩燕。該公司已被廣州市越秀區工商行政管理局列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）。關聯公司還增加了一家廣州蘭瑪貿易有限公司。

昊天廣場項目尚未拆除的舊房屋

通過葉浩燕查詢到其作為法定代表人的襄陽市閩建房地產投資有限公司（以下簡稱“襄陽閩建”），該公司成立于2004年4月，關聯企業有湖北錦繡、襄陽錦繡物業管理有限公司、襄陽潤澤欣園商貿有限公司、襄陽農商行等。

湖北錦繡公開信息則顯示，該公司成立于1999年7月21日，法定代表人 ：葉燦方 。其關聯企業在上面的基礎上又增加了襄陽錦繡長富房地產開發有限公司（以下簡稱“襄陽錦繡”）、襄陽潤澤欣園商貿有限公司、襄陽錦繡物業管理有限公司、榮成昊天房地產開發有限公司、山東昊天投資有限公司及濰坊順景貿易有限公司。

襄陽錦繡的關聯企業有湖北錦繡與上海長匯富和投資中心（有限合伙）。其工商登記顯示：襄陽錦繡公司登記成立于2014年10月，法定代表人：楊明偉，注冊資本金5000萬元，其中上海長匯富和投資中心（以下簡稱“上海長富”）出資4750萬元，占總股本95%，湖北錦繡出資250萬元，占股5%。

昊天廣場股權迷霧

昊天廣場位于襄陽市樊城區的長征路與丹江路交會處。據了解，該項目是2012年樊城區政府的重點舊城改造項目，官方稱為：肖家臺片區舊城改造項目，初期開發商則稱之“昊天·百老匯”，有傳言稱開發商是想要在襄陽城建成一座類似美國紐約曼哈頓的“百老匯”。

2012年12月，據當地媒體報道稱：肖家臺片區舊城改造項目（“昊天·百老匯”）位于屏襄門街道辦事處肖家臺社區，東起丹江路，西至肖家臺巷，南起大慶東路，北至長征路，規劃用地103畝，由香港昊天實業有限公司投資20億元，建設周期三年，2013年預計投資10億元。規劃建設融商務、金融、高端寫字樓、高檔住宅為一體的城市綜合體。規劃建筑面積36萬平方米，其中商業面積21萬平方米。

2017年4月19日，距離當時的報道已經過去了近五年的時間，超過預計的建設周期已經近兩年。但記者在現場看到，規劃中的9座建筑，目前僅有5、6、7、8、9號樓5座剛封頂，4號樓完成正負零，其余的3座建筑所需占用的地面上還有多棟未拆遷完畢的舊房屋。

對該項目來說，隨著時間的流逝，變換的不僅僅是開發商對項目名稱的改變，從“昊天·百老匯”到“昊天廣場”，最重要的變化是項目開發公司及公司股權的變更。

從當地公開報道的信息獲知，最初，昊天廣場的投資人與開發商為香港昊天實業集團有限公司，但是，在昊天廣場招商中心的正中央打著“昊天集團”的文字與logo，暗示昊天廣場系昊天集團開發運營。而實際上，該項目的開發商早已變成襄陽錦繡長富房地產開發有限公司。

據工商登記顯示，2014年10月9日襄陽錦繡的股權95%屬于上海長富，與昊天集團有關聯關系的湖北錦繡持僅有5%的襄陽長富股份。就是如此微不足道的一點股份也在2014年12月23日質押給了上海長富，隨后，其法定代表人也由之前的范國清變更為楊明偉。

昊天集團對外宣稱昊天廣場總占地77674平方米，總建筑面積達47萬平方米，是襄陽市樊城區品質樓盤。業態包含商鋪、住宅、公寓、寫字樓、星級酒店等。

通常都認為昊天廣場應該屬于昊天集團。但是，這個龐大而華麗的昊天廣場樓盤，不僅早已背負高額債務，其處分權最后花落誰家，目前依然是云里霧里。

債務重重且官司纏身

國家企業信用信息公司系統（湖北）司法協助信息顯示：湖北錦繡持有5%襄陽長富（昊天廣場）的股份，不僅早已質押給上海長富，而且從2015年3月25日至2017年3月23日，已經先后被湖北省內多家法院連續查封凍結六次，期限直至2020年3月。

下達執行凍結令的法院及執行裁定文號分別是：襄陽市中級人民法院［2017］鄂06執保31號、［2017］鄂06執46號；襄陽高新區人民法院［2016］鄂0691執保133-1號；武漢市中級人民法院［2015］鄂武漢中執字第100、103-5號 、［2015］鄂武漢中立保字第00179號；武漢市洪山區人民法院［2016］鄂洪山法執字第73號。

記者調查發現，與昊天集團及關聯企業實際控制人葉氏兄弟有關的借貸糾紛訴訟遠不止上述執行案件。僅以湖北錦繡、襄陽閩建及湖北昊天投資公司為例，“天眼查”顯示其司法風險信息為：

湖北錦繡有法律訴訟文書78件、法院送達公告9件、被立案執行10件、列入失信人1件；

襄陽閩建有法律訴訟公開的裁判文書10件、法院公告2件、被立案執行的3件；

湖北昊天投資有限公司法律訴訟文書22件、法院公告 8件、失信人 2件、被執行人 3件。

據了解，在湖北襄陽市，昊天集團及關聯企業實際控制人葉燦偉、葉燦方兄弟先后以不同關聯公司的名義開發了錦繡家園、錦繡天池、錦繡汽配城、錦繡SOHO、頤高數碼城、鄧城新城、昊天廣場等多個項目，其他項目早已售罄，只有鄧城新城、昊天廣場兩個項目在建，而這兩個項目中鄧城新城是政府安置房不能對外銷售，唯有昊天廣場是可以銷售和繼續收益的。

但是，該項目不僅開發股權早已不在昊天集團及關聯公司手中掌握，或質押或被查封凍結，而且從項目開始就以在建工程向銀行抵押貸款，而且不止一家銀行。

據知情人通過銀行內部征信查詢得知，昊天集團及葉氏兄弟實際控制的關聯企業在銀行貸款余額本息合計早已高達十幾億元，且多數逾期未償還，一部分通過關系做展期延貸，有相當一部分已經被相關銀行起訴到法院。

昊天廣場與昊天集團

其中涉及貸款銀行及融資機構有中信銀行、工商銀行華融資產管理公司、上海長富基金公司、國民信托有限公司、信達資產管理公司（湖北）、樊城區城投公司及襄陽農村商業銀行等。

2015年12月25日，中國工商銀行湖北省分行與中國華融資產管理公司在《湖北日報》聯合發布催收債務公告，其中就有針對葉氏兄弟及配偶的：包括葉燦明及其配偶曾美蘭、葉燦方及其配偶張文杰、葉燦偉及其配偶歐思南、葉志華及其配偶梁麗英等人的名單赫然在列，同時將其實際控制的關聯公司武漢信德物業管理有限公司、湖北昊天投資有限公司同時公布。

最高人民法院［2016］最高法民終190號民事判決書證實：襄陽農商行曾經給葉氏兄弟及關聯企業襄陽閩建公司發放貸款，未能按時收回，因此在2013年8月23日，被作為不良資產本息合計作價5800萬元打包轉讓給信達資產管理公司湖北分公司。但是，襄陽閩建及實際控制人葉氏兄弟到最后仍然未能向信達資產管理公司湖北分公司如期償還該欠款，因此被訴至法院，最高院于2016年9月做出終審判決，駁回襄陽閩建上訴、維持一審原判：襄陽閩建及關聯企業實際控制人葉氏兄弟負連帶責任，限期償還信達資產管理公司債務。

2017年4月26日，《法人》記者從信達資產管理公司湖北分公司了解到，上述案件至今尚未得到執行。該公司相關負責人湯經理告訴記者，他們曾經也想通過查封昊天廣場予以強制執行。但后來發現該項目的股權與葉氏兄弟及關聯企業幾乎無關，因此查封不成。

不能如期實現債權的遠不止信達資產，據了解，襄陽農商行包括上述轉讓出去的不良貸款，2014年1月至2015年3月，還給昊天集團實際控制人葉氏兄弟及關聯公司湖北錦繡、襄陽錦瑞泰商貿有限公司及襄陽泰富新型建材有限公司合計貸款2.5億元，此款迄今未償還。而且據知情人透露，該行還準備給葉氏兄弟及關聯企業追加1.8億的貸款。

為了求證此事，《法人》記者專程采訪了襄陽農商行。該行接受采訪的業務部付經理證實，之前2.5億元貸款確實未如期償還，并已做展期。目前還準備給葉氏兄弟及關聯企業追加1.8億元的貸款也屬實。

“不能如期還款，就說明已經出現違約風險。”付經理向《法人》記者坦言。

但付經理也強調，追加1.8億元的貸款就是為了讓昊天廣場項目（樊城區政府的“肖家臺城改項目”）盡快建成不至于爛尾，然后，用項目中商品房出售收回的資金還貸，最后讓之前貸出的2.5億元貸款得以收回。

“我們追加的1.8億貸款，雖然已經通過銀行的審批，但是，發放貸款之前我們還要會同昊天廣場項目所在的樊城區政府做好專款專用的監督工作。”付經理解釋說，“貸款只能用于項目的開發建設，不可挪作他用，而且，還必須與利益相關各方達成協議，項目銷售后的回款也必須按比例分別支付給施工單位的工程款、給我們的還貸及其他必要的支出。”

“達不到上述要求，我們也不會放款的。”付經理堅定地表示。

針對昊天廣場股份不在葉氏兄弟手中，且都已質押出去，而繼續給他們放貸是否存在風險的問題。付經理也表示，“昊天廣場的股權轉移到哪里去，我們也一定能讓葉氏兄弟承擔還款的連帶責任”。

記者就有關情況向昊天集團實際控制人葉燦偉、葉燦方采訪核實，昊天集團辦公室主任兼法律顧問李先生代表其公司接受記者采訪時表示，企業負債經營很正常。他還是說，高負債經營的企業比比皆是，為何要選擇他們的公司和老板采訪？他不理解。他也不同意透露其公司及葉氏兄弟關聯企業的債務情況。

針對有人反映因為與葉氏兄弟及關聯企業有債權債務關系，去上門討債，在葉燦偉家里和昊天集團辦公樓被打時，李先生否認被打者與昊天集團及葉燦偉兄弟有債權關系，并同時表示受害者被打與昊天集團及葉燦偉無關。

針對上述情況，襄陽農商行最后是否還能夠給其追加1.8億元貸款？昊天廣場這個樊城區政府五年前的重點城改項目是否能如期竣工交付使用？《法人》將繼續跟蹤報道。