劉薇：會員去白溝“搶房”福州市來京“搶人”

4月1日，看到“雄安新區”的新聞時，北京福州商會秘書長劉薇正在度假。和很多人一樣，她感覺“好突然”！

第二天就有茶商李錦打電話，說他正在和一些會員企業去白溝買房，想了解一下商會有沒有會員在那里搞房地產開發的，因為雄安的房子買不了，但白溝是由北京去雄安的必經之路。劉薇正在了解情況的過程中，李錦又來電話，說連白溝都封盤了，白去了一趟！

想當年深圳設立特區時，大家都是跑過去創業，發揮各自的才能和資源，現在卻是第一時間沖到雄安以及周邊地區炒房子，真是有點三十年河東，三十年河西的恍惚。現在，雄安和周邊的房產都封盤了，如何參與到新區設立的商機中？就需要大家各顯神通。

劉薇說，一些想去雄安周邊開發地產項目的會員企業，已經準備布局了。據當前的信息，雄安都是公租房，也不開放戶口。未來，雄安周邊的安居、養老地產應該會火起來。在劉薇和一些會員企業的溝通中，這基本是大家的共識。北京福州商會在這方面也有一些產業優勢，有一些會員是多年從事健康產業和興辦醫院的，在醫養結合項目方面有一定的發展基礎。其中，如精誠博愛康復醫院，毗臨首都機場的朝陽區崔各莊，是一個花園式的建筑，其硬件設施已經達到五星級水平。還有創辦北京安定門中醫院的劉文華院長，在醫療行業經營快二十年了，醫療資源非常豐富。劉偉華院長曾多次邀請福州商會企業家去他那兒體驗高端的養生項目，還有院里精心開發的養生餐。醫院和大學都屬于疏解非首都功能的調控對象。劉薇認為，像精誠博愛康復醫院和北京安定中醫院這樣的會員企業，應該是可以先一步在雄安及周邊地區找到投資發展機會。

第二個路線，是想辦法承接一些央企進駐雄安之后的關聯產業和配套項目。

劉薇分析說，雄安新區目前整體規劃有了，各方面的詳細規劃尚未明朗，民企還需要觀察一段時間，而且國家也沒辦法直接引導和指揮那么多民營企業和資本的參與。但是，在央企的帶動下，民營企業順序參與是一個可行的策略。北京福州商會從事實業的會員比較多，也各自都有一些跟國企合作的管道和基礎。目前，一百多家央企已有三十多家宣布和啟動了對接雄安的意向，商會的會員企業會密切關注這方面的進展，尋找相應的可對接項目與合作投資機會。

雄安新區設立，以及關于“粵港澳大灣區”等熱點信息，不只是牽動了商會和會員企業的注意力，各地政府也是積極的關注者和行動者。

4月13日，由福州市人民政府發展研究中心鄭立行主任率領的調研團隊，在福州駐京辦招商聯絡處薛松濤處長的陪同下來福州商會調研。北京在大力疏解非首都功能的產業和企業，在福州當地政府看來，這就是空前的機會。調研中，鄭主任給老鄉們介紹說，福州目前是“五區疊加”，擁有前所未有的發展機遇，希望在京“榕商”積極回鄉投資興業，推薦優質項目到福州落地。他還表示，榕商在“回歸”中遇到的各種問題和困難也可以通過福州市人民政府發展研究中心，向相關部門和主管領導反映。

雄安新區設立新聞發布還不到兩周，鄭立行主任即率團來京調研，顯示了地方政府從北京疏解“非首都功能”意志中讀取出的地方發展機會。就北京福州商會的會員企業而言，福州一直被視作大后方和根據地。劉薇說，商會會長單位冠城大通集團總部一直在福州，產業遍布全國各地，而兆易集團等不少實力企業則在福州和北京兩地有兩個總部。福州市借機大力吸引更多“榕商”回歸興業，是順理成章的事情。

未來的希望也在二三線城市，以及各個產業領域的升級發展。受一直以來的經濟形勢影響，北京福州商會從事醫養等趨勢產業的會員發展形勢好一些，從事傳統行業的企業普遍壓力比較大。以房地產而言，幾個龍頭企業除了在北上廣等一線城市的項目有不錯的收益，在包頭等三四線城市的項目情況就不太好。

“目前大家都在穩住核心業務的前提下，尋找新的發展空間和投資機會。此時，福州市政府來推介五區疊加的發展優勢，也是反映很快的。”劉薇認為，“雄安新區”設立的模式和思路，應該會引導國家整體經濟格局和區域產業分布逐漸趨于平衡。不只是福州市政府，各地政府都會立足其地方特色和優勢，快速加入挖掘“雄安效應”，對接和吸引面臨轉移的產業和企業。其首選目標，當然是在外發展的家鄉企業。