柳州土地“變形記”
“原來一下雨,村里的老房子就會被泡,現在不僅村里修好了排水道,我們還住上了免費別墅。”廣西柳州市柳南區太陽村鎮農民譚秋良高興地說。在太陽村鎮山灣村居住了幾十年的的譚秋良,看著該村從一個滿是泥巴路、破舊的老房子的農村,變成如今寬敞的水泥路、聯排成棟的“別墅”、風景如畫的新村屯。“政府拆除原來破舊的老屋建設成聯排樓房后,按照分配方案,我們只需要出裝修的錢就能免費入住。”譚秋良稱。
2016年底,山灣村出現這翻天覆地的變化,得益于柳州市柳南區政府實施的城鄉建設用地增減掛鉤項目。
該項目以柳州市土地交易儲備中心出資作為項目業主,柳南區政府為實施主體,金太陽集團為代建方,共同合作實施。項目一期從2012年起,拆舊柳南區山灣、桐村等4個行政村6個點,547戶農民自愿參與“拆舊換新”。

柳南區實施城鄉建設用地增減掛鉤后,農民免費住上的新“別墅”。
據金太陽集團負責人唐永軍介紹,“增減掛鉤”簡單來說就是土地整治。通過幫農民整合土地資源,改變原先分散零碎、占地較大的農村建設用地局面,改善農民居住環境。再將浪費的耕地面積復耕整合,進行統一規劃和建設,進一步促進土地集約利用。
(農業科技報)
“用好用活增減掛鉤,并非單純地考慮農村建設用地減少與城鎮建設用地增加的問題,而是以增減掛鉤項目為抓手,從總體上考慮產業調整和基礎設施建設。”唐永軍稱,通過該項目,還為該村配套了產業發展。
“柳南政府引入蔬菜公司來租該村整合出來的土地,每畝土地出租一年農民可以獲得收益1200元人民幣。”唐永軍稱。此外,蔬菜公司租地種植蔬菜后,還需要勞動力,通過雇附近農民帶動就業。
未來,太陽村還將進一步完善村屯設施,發展鄉村旅游、農家樂等,通過第三產業帶動村民過上更好的生活。
據悉,廣西、湖南、貴州、重慶、云南、陜西、寧夏等省區市均為國土部公布的城鄉建設用地增減掛鉤試點省份。 (林馨)

柳南區實施城鄉建設用地增減掛鉤后,新村屯環境。