營改增對湖南服務型制造業的稅收效應分析*
——以房地產行業為例

周 游，曹蘭玉

（1 湖南涉外經濟學院商學院 湖南長沙 410205；2 湖南第一師范學院后勤處 湖南長沙 410205）

營改增對湖南服務型制造業的稅收效應分析*
——以房地產行業為例

周 游1，曹蘭玉2

（1 湖南涉外經濟學院商學院 湖南長沙 410205；2 湖南第一師范學院后勤處 湖南長沙 410205）

營改增作為“供給側結構性改革”治理方略題中應有之義的減稅舉措，其不僅使得我國服務型制造業減輕稅收負擔，也促進了我國產業結構調整，受到全國各界人民的歡迎和關注。本文以湖南房地產行業為例證，選取2016年1月到8月期間湖南房地產行業23家企業數據，利用配對T檢驗方法并構建實證模型對營改增政策對湖南房地產行業的稅收效應進行企業層面的微觀量化研究，以期為今后的決策提供參考。

營改增；房地產；稅收效應

房地產業作為中國國民經濟支柱產業之一，涉及面廣，牽扯面大，房地產企業發展的健康與否在很大程度上影響到整個國民經濟的走勢。同時，房地產業在整個財稅體系中也占據著舉足輕重的地位，其稅負的變化不僅與行業發展息息相關，也與國家經濟的發展，稅收的保障有著很大的聯系。

一、模型構建與變量定義

通過對李紹萍（2014）的模型的借鑒和研究，我們建立了以下的模型分析“營改增”對湖南房地產公司績效的影響：

EPS=ρ0+ρ1Change+ρ2RVAT+ρ3RBT+ρ4 CFPS+ρ5GPR+ρ6DAR+ρ7LnAsset+ρ8NAPS+ε（式1）

模型中，EPS代表基本每股收益；Change代表營改增政策，為了評估“營改增”政策，本文設置了改革虛擬變量，將改革后設為1，其它時候設為0，RAVT作為增值稅……