機關辦公樓設施設備的節能管理研究

摘 要：節能環保是新時期社會發展的“主題詞”，也是機關辦公樓設施設備管理的重要內容。構建節能、環保的辦公環境，建立人性化服務。文章分析機關辦公樓設施設備節能管理的意義、特點及重點，并在此基礎之上，從電氣系統節能控制、空調系統節能管理、水系統節能管理三個方面，闡述了機關辦公樓設施設備節能管理的措施。

關鍵詞：機關辦公樓；設施設備；節能管理；管理策略

前言

倡導“綠色、環保、節能”，是新時期社會發展的關鍵詞，強調堅持以綠色發展為理念，踐行節能減排，推進生態文明建設。機關辦公樓設施設備節能管理，是響應國家節能、環保號召，建立綠色環保理念的重要內容。當前，我國機關辦公樓設施設備節能管理建設取得了諸多的成效，在節能減排方面發揮著重要的作用。但如何實現節能管理的信息化建設，強調進一步深化節能管理措施的優化與調整，以提高節能管理效率，適應新時期節能減排工作的建設需求。

1 機關辦公樓設施設備節能管理的意義

隨著現代社會的不斷發展，節能減排成為現代文明的重要元素，也是“生態文明”建設的重要內容。機關辦公樓設施設備節能管理，是響應國家“綠色、節能”號召，創設“舒適、環保”的辦公環境。機關辦公樓建筑結構、功能比較復雜，且照明燈具、動力設備、空調方式等，都具有較大的不同，進一步強調機關辦公樓設施設備節能管理的重要性。機關辦公樓設施設備節能管理的意義顯而易見。

首先，降低能耗，踐行“綠色、環保”理念。節能減排是當前社會發展的熱點詞，是推進生態文明建設的重要內容。機關辦公樓設施設備技能管理，就是以降低能耗為目標，踐行“綠色、環保”理念，為機關辦公創設舒適、環保的環境；其次，節能管理涉及面廣，且對設施設備管理方式提出了新的要求。以節能管理建設為契機，優化設施設備的管理模式，提高管理效率，實現節能管理的智能化建設；再次，樹立節能減排的榜樣，進而更好地帶動社會參與到建筑物設施設備節能管理中來，為節能減排良好良好的內外環境。

2 機關辦公樓設施設備的能耗來源

機關辦公樓的特殊性，決定了樓宇能耗來源多樣化。機關辦公樓的主要設施設備包括照明系統、空天系統和動力設備運行能耗等幾個大方面。如表1所示，是機關辦公樓設施設備能源消耗的具體構成。從機關辦公樓設施設備的耗能情況來看，照明設備、空調、電梯、辦公設備（如電腦）是耗能大戶，占到設施設備總能耗的80%，但值得注意的是，照明系統、空調系統雖然耗能大，但也是最具節能潛能的設施設備，是機關辦公樓節能管理的重要內容。

在機關辦公樓設施設備的能耗中，空調系統的能耗管理，最為復雜，但也最為有效。如圖1所示，是機關辦公樓各設備的耗電比例。從圖可以知道，在空調系統中，水泵、冷機是占到空調系統耗能的80%；空調機組的耗能最少，僅為3%；冷卻塔、風機盤管的耗電占比12%。因此，在對空調系統的節能管理中，應針對空調系統的電耗構成，有針對性的優化各設備的運行情況，進而實現節能效果。

3 機關辦公樓設施設備節能管理特點及重點

機關辦公樓設施設備的節能管理，應突出管理的高效性，并在控制方法的構建中，應體現“綠色建筑”的特性，實現人性化服務。因此，節能管理應認識管理的特點，并著力于工作重點的開展。

3.1 節能管理特點

（1） 設備運行的高效管理。設施設備的高效運行是節能管理的重要方面，強調設備效能最大化的同時，也確保良好辦公環境的創設。因此，機關辦公樓在設施設備的節能管理中，應提高設備運行效率，實現高效管理。照明系統、給排水系統和辦公系統，都是不可或缺的設施設備，而設備系統的高效運行，應體現兩點：一是設施設備應確保辦公樓的基本運行，為機關辦公提供照明等辦公環境；二是設備運行應在能耗最小化的狀態，提供最優的照明、給排水等服務。

（2） 控制方法體現綠色建筑屬性。節能管理是一項復雜而系統的工作，節能控制方法的運用，應遵循“綠色建筑”的原則，提高控制方法的科學性、環保性，以更好地滿足機關辦公樓節能管理的需求。綠色建筑環保、低能耗的特點，要求節能控制應基于環保理念，依托先進的智能管理系統、管理平臺，提高對設施設備的運行監控，并運用節能技術，優化設施設備的運行效率與環境，提高設施設備的節能效果。

（3）人性化服務。節能減排是機關辦公樓節能管理的目的，但在實現節能管理的過程中，應注重人性化服務的構建。無論是動力系統（電梯），還是照明系統，都是確保辦公有序進行的重要設施設備。這就要求，一方面要提供設施設備節能減排，采取節能技術、現代監控手段，確保設施設備的節能減排效果；另一方面，也要提高服務質量與效率。如，在設施設備的節能管理中，要基于不同的季節，調整照明系統的開啟時效、空調系統的運行保障，這都是人性化節能管理的體現。

3.2 節能管理的重點

（1）構建設備管理系統網絡架構。建立信息化節能管理模式，是提高節能管理效率的重要手段。機關辦公樓在設施設備的節能管理中，應構建設備管理信息系統，搭建完善的網絡架構，進而實現對各系統、各設備運行情況的監控及管理，進而實現有效節能管理。

（2）運用系統管理軟件。系統管理軟件的運用，可以優化傳統節能管理模式，提高節能管理效率的同時，運用現代信息技術手段，在確保辦公樓基本需求的同時，實現設施設備運行節能的有效控制。

（3）建立集成管理平臺。集成化管理平臺是基于管理信息化建設的重要內容。機關辦公樓在管理系統的搭建中，應建立集成化管理平臺，進而實現對設施設備系統的集成化管理，推進管理信息化建設。

4 機關辦公樓設施設備節能管理措施

節能管理的系統性，強調機關辦公樓的節能管理，應立足節能管理特點，針對設施設備的耗能情況，構建科學有效的節能管理措施。在筆者看來，機關辦公樓設施設備節能管理應做好以下幾個方面：

4.1 電氣系統節能控制

現代建筑結構體系中，電氣系統是重要的組成部分。電氣系統復雜，子系統多，強調節能控制的完備性，以確保節能效果。在電氣子系統中，電梯子系統、照明子系統等，都是節能管理的重要內容。

（1）降低電路損耗。由于機關辦公樓電路多且長，而阻值也隨之增大，進而增加了電路的損耗。為此，在線路安裝的過程中，一是要考慮到線路的長度，科學優化線路配置安裝，進而降低因線路過長而導致電流損耗增加；二是在導線的選擇上，應盡量采用電阻率較低的導向，并提高導線的橫截面，這樣可以降低阻值，降低電損。

（2）照明系統節能控制。在機關辦公樓設施設備的能耗占比中，照明系統的能耗占到近40%。因此，照明系統的節能控制尤為重要，應在確保辦公基本照明的基礎之上，最大程度地降低電能的浪費。當前，在照明系統的節能控制中，智能照明控制系統的構建，能夠起到顯著的節能效果。如圖2所示，是照明智能控制系統。從圖1可以知道，智能照明系統實現了“遠程控制”和“本地控制”兩大功能板塊，最大程度地提高了對照明系統的有效控制。一方面，基于遠程控制，能夠在無人或忘記關燈等的情況之下，實現遠程調控；另一方面，能夠在“本地控制”中，實現控制方式的多樣化。如，調光開光、定時開關等，能夠基于不同的時間、季節，科學調光，進而實現節能控制。此外，在照明系統節能控制中，應強化對照明燈具的合理選擇、照明方式的科學制定。并且，要對照明用電強化管理，杜絕浪費。

（3）動力設備（電梯）節能。機關辦公樓的設施設備中，電梯、貨梯是最主要的動力設備。在強化電梯的節能控制中，可以采取有效的節能技術，實現電梯子系統節能。如，通過交流變頻調速控制系統，在確保電梯運行速度的同時，也降低了運行中的損耗。與此同時，在下班期間，應關閉電梯，針對辦公的實際需求，科學合理地開停電梯。

4.2 空調系統節能管理

在空調系統中，各設備節能的科學管理，應注重空調設計方法的科學性、空調冷負荷的合理性、空調系統形式的合理選擇。

（1）科學的空調設計方法。在暖通空調的設計中，應注重系統運行中的能耗情況，并基于辦公環境、季節等因素，綜合考量，確保空調設計方法的科學性、合理性。在空調設計中，應采用過程設計方法，進而能夠基于電力負荷的高峰期、低谷期，均衡空調系統運行的耗能。如，由于不同時間、季節，暖通空調的負荷不均衡，這時就需要運用冰蓄冷東空調技術，以更好的利用并確保空調的穩定運行。

（2）冷負荷的合理性。在空調系統的節能構建中，應確保冷負荷的合理性。其中，空調系統冷負荷主要包括空調房的冷負荷、室外新風的冷負荷和系統冷負荷三部分。基于不同的時間，空調冷負荷是變化的，且存在諸多外部因素的影響。因此，要科學合理的設定空調運行的標準。如表2所示，是空調系統節能運行的設定參數。

4.3水系統節能

在水系統的節能控制中，需要節約用水的宣傳，同時也要運用節能手段，提高水系統的節能效果。當前，所運用的節能措施主要有“節流降壓”、“變頻控制”兩種，并具有十分有效的節能效果。

（1）節流降壓。在辦公樓給排水的過程中，通過節流降壓的過程中，能夠降低水資源的浪費，并且滿足了辦公樓的用水需求。在實際當中，若配水電靜水壓大于0.15Mpa時，水龍頭的出水量會出現激增的情況。為此，需要通過節流降壓的方式，降低水龍頭的出水量。

（2）變頻控制。在水系統中，高峰期與低谷期的用水量存在較大差異。為了更好地滿足用水需求，并減少浪費，可以采用變頻控制的方式。變頻控制，能夠依據電能需求的大小，科學調整水的供應。一般情況之下，水泵的壓力隨著頻率的增大而增大，這樣一來，水流對閥門和管路、儀表等產生的沖擊能夠有效減少甚至避免，降低啟動損耗。

5 結束語

總而言之，機關辦公樓節能管理的構建，應充分認識節能管理的重要性，并基于設施設備節能管理的特點及重點，有針對性的展開節能管理工作。通過對電氣系統、空調系統和水系統的節能控制，在很大程度上提高了節能管理效率，深化設施設備節能管理建設。

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作者簡介：楊波（1977-），男，江蘇南京人，本科，技師，研究方向：機關后勤管理。