城市居民繼承父母的農村房屋，能否獲得宅基地使用權

【案例】姚春萍參加工作后，把戶口從農村遷到了城市，而她的父母則一直在農村。半年前，姚春萍的父母先后去世，在農村留下一所房子。姚春萍作為父母唯一的法定繼承人繼承該房子不久，村委會就找到她，說對她繼承父母的房子沒有意見，但房子所占的宅基地是村里的，而她沒有村集體經濟組織成員資格，自然也就沒有資格使用這所房子，讓她要么將房子轉讓給村集體經濟組織成員，要么將房子拆除，騰出宅基地交到村委會。那么，村委會的做法對嗎？

【點評】村委會的做法是錯誤的，其無權剝奪姚春萍繼承父母房子后對宅基地的使用權。

一方面，農村宅基地使用權可以繼承。《中華人民共和國憲法》第一百零三條規定：國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。《中華人民共和國繼承法》也明確指出：公民的房屋，是其個人合法財產，可以作為遺產予以繼承。《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》（國土資發〔2008〕146號）第三條第一款中也明確表示：嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。也就是說，宅基地上的房屋是可以繼承的。而且根據“地隨房走”的原則，繼承了房屋當然享有對宅基地的使用權。另一方面，繼承所得農村宅基地可以登記發證。《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》第七條規定：已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄里應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。因此，姚春萍不僅有權獲得宅基地使用證書，而且有關部門也有義務予以辦理。這實際上也是對姚春萍繼承父母房子，繼而獲得宅基地使用權的法律認可。