建筑工程造價預結算審核工作要點研究

【摘要】城市化建設的持續推進，有效促進了我國建筑工程的發展，建筑規模不斷擴大、建筑形式越來越多樣化、建筑技術水平也得到了明顯提高。但是，在這過程中也存在一些問題有待解決，其中工程造價預結算審核問題尤為突出，出現審核不全面、審核不到位等現象，容易引發工程糾紛，不利于完成高質量建筑工程的建設，阻礙了我國建筑行業的健康發展。如何做好建筑工程造價預結算審核工作，將各項工作內容落實到位，是當前建筑工程建設中必須重視并解決的問題，已經在建筑行業引起了廣泛關注。

【關鍵詞】建筑工程；造價預結算審核；工作要點

【中圖分類號】TU723

【文獻標識碼】A

自我國改革開放以來，經濟水平得到了飛速的提高，而在建筑行業中，發展速度更為迅猛。但是就施工單位而言，常常會在施工作業的過程中，發生超支的情況，對施工方的經濟利益造成了損害。因此，為了能讓施工方在進行建筑施工的過程中，對資金進行更加合理的使用，就一定要開展并做好對建筑工程造價的預結算審核工作。

1、建筑工程造價預結算審核工作中的不足點

案例：某建筑工程為商用辦公大樓，所負責審計內容為該建筑物設備、裝飾工程竣工結算審計。工程整體造價由三個部分構成，第一階段土建工程已審定造價金額為4571.0萬元，第二階段吊裝工程已審定造價金額為129.0萬元，第三階段設備、裝飾工程竣工結算審計范疇包括：電氣安裝、設備供貨、室內裝飾、消防報警、建設費用開支等。本階段送審造價為27135615.52元，審定造價水平為24050118.00元，審核核減造價金額為3085497.52元，造價核減率為11.37%。分析認為，在本工程中造價預結算審核多審定造價3085497.52元的主要原因有以下幾個方面：

1.1 結算審核人員素質有待提高

從人員角度分析對建筑工程結算審核工作的影響，除了包括施工設計方案和審核人員對圖紙的掌握程度外，還涉及到施工驗收記錄和人員對施工狀況的了解程度，這些都是影響審核人員工作能力的重要因素。為此，為了保證審核工作的有效性，審核人員必須對建筑工程施工材料充分掌握，避免一些素質低的人擔任審核工作，倘若理論和實踐不能結合，勢必將對審核工作的實施產生影響。當前我國在審核工作中對預結算審核人員的素質提出了越來越高的要求，要求人員在工作中秉持公正客觀的態度，保證建筑工程預結算審核完成的高效性，然而目前在建筑工程造價預結算審核中人員素質低的問題并沒有得到徹底解決。

1.2 計量材料取得不及時

由于新型建筑材料的不斷更新，所以計量材料的速度趕不上先進的建筑水平，施工技術也在不斷提高，這些都會對計量時需要的材料提出了更高的要求。然而在實際的施工過程中，沒有及時對一些已補充的材料價格進行定價。因為，有些材料的價格必須是由相關機關進行定價，對于既定價格的材料我們可以計價運用，而對于一些新材料的定價標準沒有及時出臺，造成了不確定因素的存在，使得計劃成本無法和項目的實際情況相結合，導致審核工作的不準確。

2、改進措施

2.1 完善工程造價預結算審核編制

建筑工程造價預結算審核編制多種多樣，不同的編制有著自身的工作特點和特定的工作人員，這就需要在應用過程中能夠從實際需求出發，保證編制選擇的合理性。業務穩定的前提下課選擇相對固定預算的編制，企業業務多變的則可選擇滾動式預算編制的形式。對編制方式的審核不可停留于固有狀態，而是應當符合實際的時代需求，不斷促進審核編制的方式創新。在保持原有連續性與完整性的基礎上，編制創新可多多結合新的內容，改進實施過程中存在問題的方面，及時剔除弊端。對于預算而言編制有著文件提供的重要作用，所以在文件編制方面必須足夠合理與真實，通過有效的文件減少審核的工作量，提升企業運營效率。

2.2 加強審核工作人才的儲備工作

人才戰略是任何一個企業都應該進行一項工作，完成任何一項工作，都離不開高水平、高素質的人才，建筑工程造價預結算的審核工作也不例外。而且工程造價的預算審核，本來就對工作人員的專業性和水平能力有一定的要求，再加之建筑工程造價的預結算審核工作艱巨而復雜，融合各方面的專業知識和實際操作經驗。在建筑行業，建筑工程造價的預算審核工作是非常重要的，直接影響企業的經濟利益，如果由于缺乏缺少高水平、高素質的人才，而造成建筑工程審核工作的質量，這是企業所不能容忍的。審核預結算工作對于工作人員的道德水平、素質的要求較高，因此，在建筑工程造價預算審核中進行人才的儲備是非常重要的。

2.3 對工程量做好審核

在工程預算審核工作中要重視工程量的審核，因為部分施工單位會虛報工程量，從而提高工程造價預算。所以，在審核中，審核人員要對圖紙全面分析，對所需的財力、物力及人力做好研究，對工程造價標準進行全面了解，對于工程造價的審核要選擇不同審核方式，對于其中存在的不確定因素要做好實地調查，保證能審核更加準確。以單層建筑物為例，在工程量計算中不考慮其高度水平，均按照一層對建筑面積進行計算，計算標準為S=A×B+a×b；多層建筑物建筑面積根據各層建筑面積求和進行計算；針對室內樓梯間、垃圾道、管道井、以及電梯井等均根據建筑物自然層對建筑面積進行計算，空洞所占水平面積不做扣減處理；對于無維護結構的挑陽臺以及凹陽臺，應根據水平投影面積，按照1/2×水平投影面積計算建筑面積。

目前，雖然建筑行業呈現出一片繁榮的景象，但是影響行業發展的問題并沒有徹底解決，比如經常出現的工程造價超出預算的問題，因此，決不能在思想上放松對工程造價預結算審核的警惕。但是，因為工程造價直接影響著建筑工程的施工質量，所以，只有建筑行業的從業人員真正的重視工程造價預結算審核工作的重要性，才能不斷的完善工程造價的預結算管理。

參考文獻：

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