建筑工程防滲漏施工技術要領分析

【摘要】一直以來，我國建筑行業是伴隨著經濟實力和科技水平的迅猛發展而發展的，尤其是在城鄉一體化建設方面有了飛速的發展。而在建筑工程中較為重要的是防滲漏施工技術的應用，因為它關系著房屋建設的總體質量，房屋的使用壽命以及會影響人們正常生活秩序。因此，在建筑工程建設中做好防滲漏工作尤為重要。文章對建筑工程中關于滲漏的原因進行簡要分析，對防滲漏施工技術要領進行分析。

【關鍵詞】建筑工程；防滲漏；原因；施工技術

房屋建筑工程在實際使用過程中，經常容易出現一定的滲漏問題，影響到人們的日常生活，同時還不利于有效發揮房屋工程的功能和質量。現階段房屋建筑工程中常見的滲漏問題主要是外墻滲漏、屋面滲漏和廚衛滲漏等方面。針對房屋建筑工程的滲漏問題，需要積極采用一些有效的措施和方式加以應對，減少滲漏問題的出現，防滲漏技術，在當前房屋建筑工程的建設施工過程中發揮著積極的作用和意義。

1、房屋建筑工程出現滲漏問題的主要原因

1.1外墻滲漏

1.1.1材料出現問題

填充墻相關的框架梁柱制作材料是鋼筋混凝土，其和砌磚體之間的溫度線膨脹的實際系數不同，因而在同等溫度條件之下，這兩種不同的材料可能出現不同程度上的變形，進而導致其在連接的位置出現裂縫。在風作用之下，雨水會順著裂縫一起滲入到室內部分，導致外墻滲漏。

1.1.2施工過程出現問題

工作人員在實際施工過程中可能會遺漏剪力墻和填充墻中間的拉結鋼筋，且在對填充墻進行砌筑的過程中，砌體難以實際鑲嵌在框架的梁柱當中。墻體與梁底連接的位置難以實現鋼筋連接，無法達到完全連接密實的狀態，進而容易造成滲漏的情況出現。

1.1.3預留孔滲水

工作人員在外墻施工完成之后，留下來的模板穿墻螺孔與腳手架上面所預留的槽鋼洞孔之間封閉不夠密實，最終出現滲漏問題。

1.2廚衛滲漏

廚衛滲漏在房屋建筑中十分常見，是困擾住戶的主要問題之一。導致廚衛出現滲漏的首要原因為負力鋼筋未放置在正確部位，一些鋼筋混凝土質量差且鋼筋搭接的實際長度不足，混凝土產生裂縫且厚度與相關標準不符。

其次，防水材料不達標。一些建筑項目使用的防水材料在質量方面達不到標準，或者防水層在施工質量上與設計需求等不相符。再次，操作問題。工作人員在處理細部構造的時候操作出現問題。如，在管道周圍的鋼筋混凝土材料密實度較差，水流會經過縫隙直接流向下面一層，造成滲漏現象。再如地漏相對較高，直接超出地坪，或者衛生間在使用地暖過程中未在門口部位設置擋水墻，也未運用雙層形式防水技術。

除此之外，不排除存在防水技術施工人員技術處理不到位的情況，一些工作人員在施工的時候偷工減料，部分操作僅僅只是走過場。

2、建筑工程防滲漏施工技術要領分析

2.1外墻防滲漏施工技術要領

首先，選用的防滲漏材料必須達標，可以選擇防滲漏性能好的水泥制成比例不低于1：3的水泥砂漿。外墻膩子采用彈性膩子（粘結強度不小于0.6MPa），外墻涂料采用彈性外墻涂料和抗裂劑用來提高墻面的防滲漏能力。

其次，嚴格按照施工操作規程施工。不能盲目的使用尺寸不合格、有裂縫或缺損邊角的多孔磚。必須使用澆水潤濕處理過的混凝土空心磚砌墻，線條與墻體之間拼接不能存在縫隙，或者縫隙盡量的縮小，否則因為膨脹系數的不同產生干裂縫，造成滲漏。施工前應對所使用的材料取樣送檢，待檢查合格后再投入使用。外墻抹灰時，要分層進行，首先保證墻面要整潔，再對墻面做潤濕處理后，涂上一層素水泥，最后在進行抹灰處理。施工人員不能因為怕麻煩，而偷工減料造成后患。此外在施工中，要使剪力墻和填充墻兩者之間拉結筋設置到位，否則會在墻體與梁銜接處，產生裂縫。針對外墻有孔洞處，要先將周圍磚體潤濕，再用細石混凝土澆灌密實，如果遇到松動的磚塊要重新修砌。對于空調洞口設置要求外低內高，空調飄板百葉安裝時，下口留泄水孔排水，并做亮腳處理。

2.2屋面防滲漏施工技術要領

做好屋面防滲漏施工的關鍵在于做好屋面防水施工。最好選擇在少雨的季節施工，這樣可以保證屋面干凈整潔沒有積水，有利于施工，保障施工的質量。同時要保證樓板混凝土結構的強度，合理配置鋼筋的間距及板厚，澆筑應連續、密實，不應出現冷縫。在澆筑時不要過早的拆模、上荷，應盡量避免產生沖擊載荷。在防水材料的選擇上盡量選擇防水性能好、經久耐用的材料以提高屋面的防水效果。屋面防水施工完后要檢查蓄水試驗是否合格。此外提高施工人員的專業素養，使他們遵循施工技術要領也很有必要。我們還要注意屋面的防護，在裝修時不亂打孔，增強對防水層的保護意識，

2.3外窗滲漏施工技術要領

外窗的滲漏問題主要出現在外墻窗框處，可能由于在外窗的運送過程中發生了變形或扭曲等現象，導致不能與墻壁密封嚴實，造成滲漏。通過防水劑的密封可以有效緩解滲漏現象的出現。窗洞口上沿按照要求做鷹嘴式滴水線，窗臺外部按照設計要求找坡。

2.4廚衛防滲漏施工技術要領

根據設計圖紙的要求制定專門的防滲漏施工方案，采用科學的方法施工。在防水材料的選擇上要選用抽檢質量合格的材料，合理摻加一些防水材料和輔料，加強防水效果。針對在廚房和衛生間安裝基礎設施時，對于造成的孔洞，預留孔等要進行填充，防止破壞防水層。同時，做好廚房和衛生間的排水系統，對于隱蔽的管道要做好灌水試驗。

2.5地下室防滲漏施工技術要點

在施工過程中，由于地下室處在房建工程項目的開始，在建造時，一定要保質保量，加強質量監管，減少施工縫的產生，尤其是在墻體間的銜接處等部位做好防滲漏措施。對使用的材料做出嚴格要求，選擇抗滲性強的防水材料，注意澆筑后的養護工作。

結語：

文章從建筑工程滲漏產生的原因分析了有關建筑工程防滲漏的有關技術要領，由于防滲漏在建筑工程項目中處于重要的地位，因此，我們研究建筑工程的防滲漏技術就顯得十分重要。在防滲漏技術研究中，一定要按照科學的施工標準去施工，合理利用各種防滲漏技術要點，并將其應用到實際的施工中，對增強建筑工程的防水能力，提升工程質量有重要的意義。