既有建筑改造策略研究

【摘要】加快既有建筑綠色改造發(fā)展，提高建筑能源、資源利用效率，降低環(huán)境負荷，對于改善人居環(huán)境和促進建筑領域的節(jié)能減排具有重要意義。本文回顧我國既有建筑綠色改造發(fā)展的歷程，既有建筑改造技術研究與工程實踐，總結發(fā)展過程中存在的障礙。

【關鍵詞】既有建筑；改造；策略

1、既有建筑改造的含義

經過過去十幾年的建筑熱潮，城市中涌現了大量的建筑物，當這些建筑物的結構體系和功能定位不能滿足當前使用要求時，直接拆除重建將花費大量的時間、金錢和人力。與此相比，在原有結構不全部拆除的情況下進行一定的改造加固、修繕、重新布局及裝修，使其滿足新的使用要求將是一種更為合理的方式。一般來講既有建筑改造與新建建筑相比可節(jié)約成本，同時縮短建設周期，降低資源能源的消耗量。

2、既有建筑綠色改造設計方式

2.1圍護結構節(jié)能改造

既有建筑圍護結構多數存在保溫標準低、隔熱效果差的問題，對其進行節(jié)能改造能有效的減少能源浪費，包括外墻節(jié)能改造、外窗節(jié)能改造、屋面節(jié)能改造和遮陽設計等。

2.1.1外墻節(jié)能改造

外墻是建筑物的外圍護構件，是建筑物室外與室內的分隔屏障，通過外墻傳熱所造成的能耗損失約占建筑外圍護構件總能耗損失的一半左右，外墻的熱工性能好壞決定了室內的舒適程度。外墻保溫改造后既可以在冬季防止室內熱量的散失，又可以在夏季起到隔熱的作用。外墻節(jié)能措施的重點在降低傳熱系數增加其熱阻，提升其保溫性能，包括外墻外保溫和外墻內保溫兩種方式。外墻內保溫由于會占據一定的建筑使用面積，同時會破壞墻面原有裝飾故應用較少。外墻外保溫僅在建筑外表面涂抹反射隔熱涂料而不改變原有圍護砌體，具有保溫、隔熱、防火、阻燃功能，是最佳的改造措施。其中，保溫層常用的材料包括以聚苯乙烯、聚氨酯為代表的發(fā)泡保溫類，以膠粉聚苯顆粒、?；⒅闉榇淼谋貪{料類，以膨脹聚苯板為代表的保溫板類，以半硬質巖棉板為代表的礦物保溫類材料。此外，墻面覆蓋綠色植物也能起到一定的節(jié)能作用。

2.1.2外窗節(jié)能改造

外窗是建筑物同外界進行熱交換最頻繁的部位，是整個建筑外圍護結構中熱工性能最薄弱的環(huán)節(jié)。絕大部分既有建筑在設計過程中為了追求通透的立面效果和景觀視野，采用大面積的窗戶，較少考慮到節(jié)能要求。外窗改造一般是從采用新型材料增大熱阻和改變外窗結構提高氣密性、減少滲透量兩個方向入手。當原窗還能使用時，可對原窗進行改造，形成中空或雙層實現保溫效果；也可在原窗上加密封條，提高氣密性。當原窗整體熱工性能較差無法達到節(jié)能標準時，可安裝節(jié)能型窗。窗框材料采用導熱系數較小的框料，包括鋁合金斷熱型材、鋁木復合型材及鋼塑整體擠出型材等；玻璃選擇吸熱玻璃、鍍膜玻璃或復合玻璃。

2.2門窗結構改造

建筑物在使用過程中，門窗是能源消耗的一個重點部位，采取有效措施，減少建筑內外溫度的交流，能夠實現節(jié)約能源的目的。例如：針對北方建筑來講，寒冷的冬季下，如果門窗密實度較低，會導致內外溫度交流幾率加大，最終會導致建筑內部大量熱能的流失，不僅影響居民的生活質量，還將提升建筑能耗。在這種情況下，現階段在積極進行城市既有建筑的節(jié)能改造過程中，應努力提升門窗氣體密封度，并使用熱阻滯度較強的門窗，從而減少風雨滲入建筑內部的概率，有效保護建筑內部能源。同時，現階段也可以將傳統的一層玻璃窗替換成兩層玻璃窗，對于減少冬冷夏熱地區(qū)建筑的能源消耗量具有重要意義。與此同時，在積極采取有效措施、對建筑門窗結構進行改造的過程中，還應當努力增大窗墻面積，通過擴大其光照面積實現對電能的節(jié)約等。在窗玻璃改造中，可以應用鍍膜雙層真空玻璃窗，該玻璃窗擁有較小輻射。

2.3樓地面能源低消耗改造

在建筑的護圍中，一個重要的組成部分就是樓地面，加大樓地面能源低消耗改造對于實現城市既有建筑的節(jié)能目標具有重要意義。在城市的部分既有建筑中，首層地面是地下室的頂板，該部位沒有采暖措施，因此會在建筑使用過程中產生較高的能耗。在這種情況下，新時期，可以對預制復合保溫樓地板進行應用，擠塑聚苯板在使用的過程中，擁有較低的長期吸水率，同時，其抗壓抗變形性能極佳，因此將其作為樓地面板使用，能夠起到良好的保溫效果，有助于建筑節(jié)能的實現。在實際改造的過程中，需要將水泥砂漿與無機顆?；蛘叩兔芏扔袡C材料進行調和，調和比例為1：1，并將調和而成的材料在地板表面進行涂抹，厚度應保持在4cm左右。同普通的抹面砂漿相比，該材料在使用過程中擁有更輕的質量，在提升城市既有建筑樓地面隔熱功能的過程中具有不容忽視的重要作用。

3、建筑能源設備綠色設計及可再生能源利用

3.1太陽能的利用

太陽能是可再生能源的清潔能源，將太陽能應用在建筑中可以節(jié)約化石能源，避免環(huán)境污染，減輕溫室效應，因此大規(guī)模太陽供熱系統的使用是將來城鎮(zhèn)采暖供熱的趨勢。全年日照時間可達2000-2600h，利用被動式太陽能采暖、太陽能熱水、主動式太陽能采暖與空調以及太陽能發(fā)電等前景廣闊。目前應用最廣泛的是太陽能熱水器，技術條件比較成熟，安裝方便，價格適中，為大部分用戶所接受，經實踐檢驗節(jié)能效果顯著。

3.2照明控制系統

建筑的照明節(jié)能問題的核心是節(jié)能控制，在節(jié)能和自動調光和延長燈泡壽命的操作智能照明控制系統，以充分利用自然光，在公共建筑照明系統的更新，照明控制系統，可以節(jié)省大量的電力，充分利用資源和避免能源浪費。

結論：

既有建筑綠色改造是一個龐大而復雜的系統工程，要防止高投入、低效益現象，我國既有建筑綠色改造應重點發(fā)展低成本、高效益、可推廣的建筑綠色改造技術，要符合我國國情；除了經濟性外，還要與高效率利用資源、減少環(huán)境影響等其它方面綜合統籌考慮，進行合理的改造設計。