河北省裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)用情況及問題分析

【摘要】為大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，化解鋼鐵產(chǎn)能過剩矛盾，充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)住宅環(huán)保、節(jié)能的優(yōu)勢，對河北省裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)用情況和存在問題進(jìn)行了調(diào)研分析，主要存在三方面問題：用戶思想觀念落后，缺乏對裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的認(rèn)識(shí)；政策制定不完善，落實(shí)力度不夠，行業(yè)管理體系不健全，相關(guān)人員基礎(chǔ)薄弱；規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)滯后，缺乏對結(jié)構(gòu)體系、性能的深入研究，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。

【關(guān)鍵詞】河北省；裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅；應(yīng)用；問題分析

1、河北省裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)用情況

為了建設(shè)環(huán)保型綠色建筑，順應(yīng)國家住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向，進(jìn)一步推進(jìn)裝配式鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展，有效化解產(chǎn)能過剩矛盾，河北省人民政府于2016年6月下發(fā)了《關(guān)于鋼鐵行業(yè)化解過剩產(chǎn)能實(shí)現(xiàn)脫困發(fā)展的實(shí)施意見》和《加快推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展方案》等文件，并于2017年1月下發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》，對于推動(dòng)我省鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展具有重要意義。河北省對鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展給予大力扶持，要求在政府投資和主導(dǎo)的棚戶區(qū)及危舊房改造、抗震安居工程等住宅項(xiàng)目中，拿出不低于5%的項(xiàng)目開展鋼結(jié)構(gòu)住宅規(guī)模化示范；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅；鼓勵(lì)在農(nóng)村居民自建住房項(xiàng)目中開展鋼結(jié)構(gòu)建筑試點(diǎn)，并給予一定的補(bǔ)貼和稅費(fèi)減免。有了政策的大力扶持，河北省的鋼結(jié)構(gòu)住宅有了良好的開端。

1.1大力推廣高層鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目

作為我省乃至全國示范性推廣項(xiàng)目的滄州市福康家園，是大元集團(tuán)與滄州市住建局合作承建的保障性住房項(xiàng)目，由大元集團(tuán)、天津大學(xué)鋼結(jié)構(gòu)研究所和天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院共同研發(fā)設(shè)計(jì)，采用鋼管混凝土組合異形柱框架一剪力墻結(jié)構(gòu)體系和框架一支撐結(jié)構(gòu)體系，是河北省首家高層鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)工程，建筑面積13萬平方米，總用鋼量9000噸，于2014年12月開工。該項(xiàng)目在施工進(jìn)度、勞務(wù)用工、節(jié)能、環(huán)保、綠色施工等方面效果顯著，與高層鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)相比，主體工程技工用工量減少50%，每100平方米減少用工量23%，主體施工工期減少25%，建筑垃圾和污水0排放，噪聲排放減少約80%，該項(xiàng)目受到了社會(huì)的廣泛關(guān)注，推動(dòng)了全國、河北省鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。

1.2積極促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)新民居在農(nóng)村落地

基于鋼結(jié)構(gòu)住宅具有抗震性能好、施工速度快、有效使用面積大以及建筑材料可以循環(huán)利用等優(yōu)點(diǎn)，在農(nóng)村也非常具有推廣價(jià)值。我省已加大力度推動(dòng)農(nóng)村裝配式低層住宅建設(shè)。支持各縣（區(qū)）開展農(nóng)村裝配式低層住宅建設(shè)試點(diǎn)，引導(dǎo)農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)變建造方式，提升農(nóng)村民居品質(zhì)和性能。

當(dāng)前，唐山豐潤燕東新民居項(xiàng)目、涉縣綠建方洲項(xiàng)目、張家口建設(shè)的近3萬平方米的鋼結(jié)構(gòu)裝配式CL集成住宅等鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，起到了積極的引領(lǐng)帶動(dòng)作用。

在看到成績的同時(shí)，我們也必須清楚地認(rèn)識(shí)到：鋼結(jié)構(gòu)住宅在我省目前還處于初步發(fā)展階段，在前期推廣中存在較多問題，通過設(shè)計(jì)問卷、訪談，分別對河北省內(nèi)用戶、房地產(chǎn)開發(fā)商、設(shè)計(jì)施工企業(yè)、政府部門和高校、科研院所進(jìn)行了分類調(diào)研，對河北省發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅存在的問題有了比較清晰的認(rèn)識(shí)。

2、河北省發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的問題分析

2.1用戶思想觀念

2.1.1缺乏對裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的認(rèn)識(shí)

通過對用戶調(diào)查可以看出，我省居民對裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅了解程度偏低，進(jìn)一步導(dǎo)致了用戶對鋼結(jié)構(gòu)住宅的需求程度降低，有26%的用戶表示不會(huì)購買，其主要原因在于：擔(dān)心裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅防火、防腐、保溫、防水等安全問題；擔(dān)心裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅價(jià)格高、后期維護(hù)費(fèi)用多、維修困難、使用壽命短等。

2.1.2對裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅價(jià)格不了解

根據(jù)調(diào)查顯示，61%的用戶認(rèn)為裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的價(jià)格高。而事實(shí)上，判別一種建筑結(jié)構(gòu)體系是否經(jīng)濟(jì)，不能單獨(dú)地將結(jié)構(gòu)主體的造價(jià)相比較或僅將建筑安裝工程費(fèi)用進(jìn)行比較，而必須考慮所有影響造價(jià)的因素，以及由于建筑體系的改變對建筑使用的影響及由這種影響所帶來的經(jīng)濟(jì)效益。在住宅項(xiàng)目建設(shè)投資中，與結(jié)構(gòu)體系類型相關(guān)的費(fèi)用主要有建安工程費(fèi)、貸款利息、管理費(fèi)用三項(xiàng)，一般情況下，高層鋼結(jié)構(gòu)住宅的建安工程費(fèi)比高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅高10～15%，而隨著構(gòu)配件制作工廠化、機(jī)械化、規(guī)模化程度的日益提高，建筑技術(shù)集成化、產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)一步發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)住宅工程造價(jià)將進(jìn)一步降低。而且，鋼結(jié)構(gòu)住宅工期短，相應(yīng)的工程貸款利息和管理費(fèi)用將大為節(jié)省。此外，由于鋼結(jié)構(gòu)住宅戶內(nèi)有效使用面積比傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大4～8%，也將帶來顯著的經(jīng)濟(jì)效益。綜合上述因素，對開發(fā)商來說，采用鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的綜合投入與經(jīng)濟(jì)回報(bào)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系基本持平。

2.1.3對裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅綠色環(huán)保認(rèn)識(shí)不足

我省每年新建建筑中95%屬于高能耗建筑，產(chǎn)生的建筑垃圾每年高達(dá)數(shù)億噸，同時(shí)，混凝土建筑施工粉塵和廢料污染現(xiàn)象嚴(yán)重，缺乏有效的回收利用，也是導(dǎo)致霧霾的元兇。鋼結(jié)構(gòu)在建筑全壽命周期內(nèi)貫穿減量化、再利用、資源化特點(diǎn)，施工時(shí)沒有污染。鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)材料回收率在90%以上，較傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)垃圾排放量減少60%，因此，鋼結(jié)構(gòu)是當(dāng)前城鎮(zhèn)化建設(shè)對自然環(huán)境影響最小的一種結(jié)構(gòu)體系。

2.2政策及管理

2.2.1政策制定不完善，落實(shí)力度不夠

近年來，國家到省的政策均以宣傳推廣為主，具體的政策扶持力度和具體措施沒有凸顯。通過對房地產(chǎn)開發(fā)商、企業(yè)、政府部門的調(diào)查、訪談，急需解決的問題如下：（1）政府對房地產(chǎn)開發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)政策不明確，文件中僅指出采取相關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)政策、鼓勵(lì)進(jìn)行該項(xiàng)工作，但沒有明確具體獎(jiǎng)勵(lì)的額度、時(shí)間、對象；（2）綠色建筑的認(rèn)定是一個(gè)復(fù)雜的過程，現(xiàn)階段河北省內(nèi)綠色建筑的認(rèn)定往往采用項(xiàng)目建成后再認(rèn)定的方式進(jìn)行，大大打壓了開發(fā)商使用綠色節(jié)能建筑的積極性（3）河北省內(nèi)各城市建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地的扶持力度不明確，對基地相關(guān)企業(yè)的建設(shè)等相關(guān)手續(xù)沒有明確的綠色通道；（4）結(jié)構(gòu)體系、部品等目前屬于各企業(yè)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保密產(chǎn)品，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，導(dǎo)致裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅無法大面積推廣。

2.2.2行業(yè)管理體系不健全，相關(guān)人員基礎(chǔ)薄弱

傳統(tǒng)的建筑企業(yè)一直延續(xù)設(shè)計(jì)、加工生產(chǎn)、施工獨(dú)立進(jìn)行的運(yùn)行模式，然而鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)基地的經(jīng)營模式均采用設(shè)計(jì)、加工、施工一體化的模式，牽扯了大量的資金、人力、物力，最后形成的產(chǎn)品很難達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，這一現(xiàn)狀也給該種住宅的推廣增加了障礙。

根據(jù)對河北省14家施工企業(yè)的訪談，可以看出，施工企業(yè)中與鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)的技術(shù)人員僅占公司技術(shù)人員的2.5%一7.2%，人才匱乏嚴(yán)重阻礙了裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。此外，缺少專業(yè)化的施工隊(duì)伍，鋼結(jié)構(gòu)安裝人員水平參差不齊，嚴(yán)重影響了鋼結(jié)構(gòu)住宅的安裝質(zhì)量。鋼結(jié)構(gòu)制作安裝對從業(yè)人員的專業(yè)技術(shù)和操作技能有相當(dāng)高的要求，而非農(nóng)民工經(jīng)過簡單的培訓(xùn)就能勝任。

2.3技術(shù)層面

2.3.1規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)滯后

目前鋼結(jié)構(gòu)住宅相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、評(píng)價(jià)和驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)共有169個(gè)，其中2010年以后的81個(gè)，占48%，這說明有一半的規(guī)范近10年沒有修訂，而有關(guān)裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的圖集、規(guī)程也沒有發(fā)布，嚴(yán)重阻礙了鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的發(fā)展。

2.3.2鋼結(jié)構(gòu)防火、防腐及圍護(hù)結(jié)構(gòu)問題

經(jīng)過對企業(yè)的調(diào)研，有84%的人員認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)住宅的防火存在問題，70%的人員認(rèn)為結(jié)構(gòu)防腐存在問題。

鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的生產(chǎn)和施工存在一定問題。國內(nèi)多數(shù)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料生產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模不大，生產(chǎn)工藝流程自動(dòng)化水平不高，部分企業(yè)還處于手工作坊式操作模式，對專用于防火涂料的原料研究不夠，對原材料的檢測、控制不夠，生產(chǎn)過程的檢測手段不全，施工設(shè)備有待改進(jìn)提高。

而由于鋼結(jié)構(gòu)住宅外部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，沒有直接暴露在空氣中，所以其腐蝕不應(yīng)與鋼材腐蝕混為一談，處理裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的防腐主要解決辦法是采取隔離措施或改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)的特性。

2.3.3結(jié)構(gòu)體系、性能研究缺乏，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)

目前裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅體系存在的主要問題有：結(jié)構(gòu)體系不統(tǒng)一，結(jié)構(gòu)選型不明確，結(jié)構(gòu)性能不了解，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不一致等。其主要原因在于：（1）裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅體系屬于各企業(yè)自行研發(fā)成果，缺乏統(tǒng)一性；（2）結(jié)構(gòu)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范太多，規(guī)范之間的偏差導(dǎo)致設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)難以界定；（3）大量的結(jié)構(gòu)體系，其受力性能、抗震性能等僅靠某個(gè)企業(yè)或某個(gè)科研院所很難把握；（4）建成結(jié)構(gòu)較少，很難從結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性、適用性等方面對結(jié)構(gòu)戶型、層高等因素進(jìn)行設(shè)定。

結(jié)論：

裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅既符合國家產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，節(jié)能減排，又能有效化解鋼鐵產(chǎn)能過剩矛盾，具有良好的發(fā)展前景。河北省裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅目前處于初級(jí)發(fā)展階段，應(yīng)以此為契機(jī)，轉(zhuǎn)變用戶思想觀念，加大對裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的宣傳；進(jìn)一步加快河北省住宅產(chǎn)業(yè)化政策的落實(shí)，加強(qiáng)對技術(shù)人員的培訓(xùn)；加快結(jié)構(gòu)體系、鋼材部品和圍護(hù)結(jié)構(gòu)研發(fā)、推廣，加大力度進(jìn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的修訂、完善工作。