建筑施工中外墻滲漏的原因及控制探討

林永濤

摘 要 現如今，我國處于高速發(fā)展的黃金時代，建設行業(yè)發(fā)展在所有行業(yè)中可謂是佼佼者，表現出速度快、規(guī)模龐大等特點。但就像硬幣也正反兩個面一樣，在其高速發(fā)展的背后卻隱藏著很多令人擔憂的安全隱患，不但種類多而且形態(tài)也不盡相同。外墻滲漏問題就是一個經常出現而且比較嚴重的安全隱患，因為它不僅會大大降低了建筑物的安全性更會降低建筑物的使用年限即耐用性。因此，我們必須高度重視外墻滲漏這一安全隱患，本文主要對外墻滲漏發(fā)生的原因進行了分析，同時提出了相應的防范和解決措施。

關鍵詞 建筑施工 外墻滲漏 防治措施

隨著時代的進步，人們對建筑物的的施工質量越來越重視。高質量的施工項目是需要有效的施工質量控制。如果施工質量控制不到位時，就會出現外墻滲漏的現象。建筑施工中外墻滲漏是經常出現的問題，外墻滲漏不僅影響建筑物的美觀而且還會降低建筑物的使用年限。外墻滲漏是所有建筑工程問題中最為常見也是群眾投訴最多的問題，建筑外墻的防滲漏的問題處理不好將直接影響到建筑物的正常使用功能，給人民群眾的生活帶來很大的困擾。

1建筑施工中外墻滲漏的原因分析

1.1設計者在設計的過程中不細密

當前部分設計人員在做外墻施工的方案時，對于細節(jié)方面的施工方案處理不得當，比如外墻窗臺的坡度、寬度、穿墻管道、鷹嘴、幕墻和墻體的接縫等，沒有設計好就會導致外墻滲漏現象的發(fā)生。還有一些設計者為了建筑物整體的美觀美效果，則是把外墻小巧美觀的配飾磚塊設計成細縫，磚塊和磚塊之間不用密封材料去填補，進而引發(fā)外墻的滲漏。在設計中由于粗心大意，沒有考慮到不同物質的熱脹冷縮能力不同，界面連接又是由不同施工材料連接的，導致外墻的裝飾線條標高和梁頂的標高水平產生差異，進而使裝飾線條產生滲水現象。

1.2施工材料方面的原因

在建筑物外墻施工的過程中，為了降低成本，就會選取那些價格低質量差的、防水性能不高的材料進行了外墻作業(yè)，導致外墻滲漏現象的發(fā)生。容易產生變形、漲大、斷裂的施工材料對外墻進行作業(yè)后，產生外墻滲漏的幾率就大大增加了。

1.3施工技術方面的原因

在建筑物施工的過程中由于施工方面的原因導致外墻滲漏也是時有發(fā)生的。在對穿墻的管道預留作業(yè)時，對預留孔洞進行密封作業(yè)的過程不夠細密；在砌體的找平時，磚層之間水平灰縫的砂漿飽滿度沒有根據規(guī)定的標準來進行配置，導致砂漿強度不高，導致外墻出現裂紋甚至完全裂開；在外墻的細節(jié)工作上，比方說鷹嘴、窗臺坡度方面沒有做到位，外墻門窗的防水作業(yè)做得也不盡完美，導致雨水的從縫隙滲漏進來；在外墻的面磚和砂漿連接時，沒有形成強有力地結合力而導致空鼓的產生，裝飾面的面磚之間沒有進行勾縫，這樣導致外墻的裂縫和砂眼甚至是脫落；在外墻框架結構柱和砌體的結合處，沒有埋拉結筋或者沒有牢固拉結筋連接，為了減少費用，拉結筋不僅數量少、間距短，而且長度還很短，由于受潮后的膨脹能力不同，導致外墻框架結構柱和砌體的結合處產生斷裂；以上都是由于施工方面的失誤導致防滲效果大大降低進而導致滲漏現象的產生。

2建筑施工中外墻滲漏的預防措施

2.1從外墻設計方面進行防治

要想預防建筑物外墻滲漏的發(fā)生首先是要進行合理的設計規(guī)劃。建筑設計師在進行設計時對外墻防水不夠重視，外墻的裝門面設計中沒有防水概念和功能設定，因此使建筑物功能的發(fā)揮沒有達到最大化。所以外墻設計方面的工作者首先要了解外墻窗臺的坡度，防水的要求，鷹嘴、門窗縫隙部位的防水設計要求。不僅如此他們還需要考慮到外墻的實際情況（如說當地的空氣濕度，風力雨水密集度等）加強外墻的防水效果，例如對于女兒墻根部的滲漏現象、腰線處的滲漏現象，施工單位把少許高素的混泥土添加到混凝土中去，這樣可以有效預防腰線處的滲漏現象的發(fā)生。

2.2選用合適的施工材料

材料要根據工程實際狀況和當地氣候環(huán)境來選擇，不能為了獲得利潤而選擇質量極高的材料，同時也不能為了節(jié)約成本而使用那些價格低廉質量差的材料，合適的才是最好的。要對施工材料進行層層把關，切實做好監(jiān)督管理工作，堅決打擊以次充好，以假亂真的材料混入施工材料中去。購買的外墻防治滲漏的施工材料必須嚴格按照國家規(guī)定的標準去采購，有相應的驗收部門審查購買的施工材料是否合格，確保建筑物的外墻施工在施工材料上具備較高的防水性能。例如對于粘結密封性的材料、鋁合金建材要有質量方面的合格證明，防止低質量施工材料被施工人員用于建筑過程中去，從施工材料方面防治建筑外墻施工滲漏的起因。當代科學技術發(fā)展迅猛，科技產品更新換代較快，新型的防水施工材料不斷地出現在市場中，所以外墻施工單位還必須敢于把新型防水施工材料到運用到外墻施工的作業(yè)中去。

2.3從施工技術方面進行防治

施工方面的因素也是造成外墻滲漏的原因之一，而且所占比重也很大。如果說硬件是基礎，那么軟件（下轉第159頁）（上接第153頁）則是關鍵。即使有高質量的防水設計，合格的防水材料，來做好防水的事前工作，但是工作人員不遵循設計的方案來施工，不考慮當地的氣候環(huán)境和不同材料優(yōu)化施工方法，這樣往往也是南轅北轍。因此，確保施工技術人員的施工質量，對防止外墻滲漏也起到了關鍵性的作用。以下就是幾個施工技術方面的問題：

（1）地基不整齊、不勻稱、不緊密，造成建筑物產生不均勻沉降，從而造成結構產生裂縫或防水層遭到破壞。

（2）防水層的基層表面不平整 、酥松 、起砂、起皮或未設置分格縫和嵌填密封材料等。

（3）防水混凝土進行施工作業(yè)質量低下。

（4）柔性防水層作業(yè)質量低。

（5）在結構變形縫中設置止水帶時，固定不牢靠，有跑偏、變形、拉裂等現象。

外墻防治滲漏，從找平層方面，需要事先浸濕砌體的抹灰，使砌體和混凝土交接處可以固定好，以防熱脹冷縮能力不同的材料引起外墻出現裂紋。即是處理混凝土墻面的殘留木屑等雜物。根據規(guī)定的比例混合砂漿，防止在外墻作業(yè)過程中隨意加水。在外墻磚面的施工方面，需要檢查找平層是否有不整齊、開裂、曲起、空鼓現象，如果出現這些情況就要及時進行修整，然后用水泥漿通過刷粉方式重新找平層，最后進行拉毛的工作。面磚的選擇要盡可能平整，使用時要保持其表面的干燥。在外墻的門窗作業(yè)方面，需要細心查看門窗的孔洞大小，預防門窗尺寸不合適，在門窗安裝好后，還要對其進行塞縫的處理，使門窗的塞縫不會出現透光的情況。在屋面的防滲漏作業(yè)方面，首先要清潔外墻和屋面的交接處，然后根據女兒墻、管道根、設備根的細部構造進行細節(jié)方面的工作。保持外墻表面施工平整美觀，用長直尺來檢查外墻的整齊程度，盡量使外墻的凹凸控制在3mm內，保持外墻無空鼓、無脫皮、無砂石、無裂縫狀態(tài)。在設置平直的分格縫時，需要對于外墻施工后找平層進行覆蓋，防止出現外墻找平層失水造成的干燥開裂。對于煙柱根、管道根，都要成鈍角的狀態(tài)。

3總結

外墻防滲漏施工控制是一個綜合的項目，要求設計人員全方位考慮防滲漏施工的每一個環(huán)節(jié)，從外墻設計開始就要進行細密的設計工作，選取適合當地的施工材料，再而從施工方面進行加強并進行相應的監(jiān)督和管理，使建筑物的外墻不出現滲漏現象。外墻滲漏問題是一個較為嚴重的問題，不僅影響著建筑自身的美學價值而且還影響結構的安全，必須引起建筑人員的高度重視。我們必選認真貫徹《外墻工程防滲漏技術規(guī)范》，精心設計，精心施工，全面施行以防為綱，嚴字當頭的原則，糾正結構防水和表面防水本末倒置的錯誤思想，不能為了獲取個人利益最大化而不顧他人的感受，只有對層層的工作進行規(guī)劃，統籌管理才能切實提高外墻防水的效果，從而提高外墻的安全和效率，延長建筑物的使用壽命，為節(jié)能、節(jié)材，節(jié)水。減排和保護環(huán)境做出貢獻。