建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

（河南省第二建設集團有限公司， 河南 新鄉 453002）

建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

劉燕飛

（河南省第二建設集團有限公司， 河南 新鄉 453002）

伴隨著建筑工程的日益發展，各個環節都會涉及到工程造價管控，這一因素對工程造價產生至關重要的影響。面對競爭激烈的市場環境，各個方面的因素都可能對工程造價產生影響，在一定程度上影響著建筑工程的實際造價。本文重點對建筑工程造價的主要影響因素展開分析，并進一步研究了如何降低工程造價。

建筑工程造價；影響因素；降低造價；措施

引言

近些年，逐漸興起與大力發展了建筑行業，這一行業逐漸成為我國國民經濟發展的支柱產業。建筑工程造價包括了在建筑工程施工過程中產生的隱性資產、固定資產、施工材料與人工工資等各方面的費用。在建筑工程造價中，施工工程造價充分體現了所使用的機械設備的資金、承包費用、人員費用及一些臨時性費用，其中最為關鍵的就是購買和安裝設備及建筑材料的費用。設備購置與建材的費用經常性會產生變化，建筑工程施工單位必須要對這部分資金做好事前預估，盡可能壓縮這部分費用，降低建筑工程施工成本，進而實現經濟效益最大化。

1 建筑工程造價特征

一項建筑工程包含廣泛的內容，唯有對整個建設過程進行全面了解，才能落實好科學預算，換言之，建筑工程造價一般涉及較大數值，不管是哪一項工程都和國計民生有重要聯系。一些工程需要幾年甚至十幾年工期和巨額的投資，面對如此龐大的工程項目，若管理不到位，則很可能影響資金的有序使用。所以，一定要在建設過程中，全面做好預算分析，采取有效管理措施，才能充分把握好資金流向，把主要投入用于工程建設。建筑工程造價還有一定的差異性，不同的建筑有不同的功能。一個建筑因為受使用功能、建設規模、空間分割和建造技術的影響，使工程投入存在一定的差異，就算是相同的建筑工程，如果在造價管理上方法不同，也會出現整體造價花費不同的差異，只有通過合理的預算，才能控制好工程成本支出。工程造價的不確定性，受多方面原因影響，有的工程建設周期較長，原來的建筑設備、材料以及人工價格就出現了變化，這種動態性的影響是不確定的，只有在施工前，全面考慮到這些因素，才能確保工程順利進行。

2 建筑工程造價的影響因素

2.1 工程設計

建筑工程的設計方案即為工程施工的標準，同時也是大量設計人員所做的整體規劃，工程設計方案的優劣對建筑工程的造價與整體質量有直接影響。設計圖紙與設計人員兩方面的設計因素都會影響工程造價。現階段，我國工程建設中經常出現隨意修改圖紙的行為，在整個工程建設中，設計圖紙即為其標準，隨意修改圖紙會對工程進度產生直接影響，并且形成大量不穩定因素，可能會增加工程造價。建筑工程的設計因素中，設計人員的專業性也會對設計方案的好與壞產生影響，進而影響整個工程的造價。在我國，許多設計人員在設計方案之前，沒有進行嚴謹地實地考察，只是憑借自己的想象和經驗來設計圖紙，這樣設計出來的圖紙往往缺乏實際可操作性，由于地理環境等的限制，導致施工單位無法按計劃完成工程，延長工期，增加工程投入。

2.2 施工因素

施工隊伍的素質水平與管理水平對整個建筑工程的質量與造價產生決定性作用。建筑工程的施工周期過長存在各種不穩定因素，稍有差錯將對工程造價產生直接影響。施工因素主要有以下幾點：第一，施工的組織。在建筑工程施工過程中，施工單位必須結合設計圖紙及現場條件編制施工組織設計，結合總工期要求，對人員的管理架構與施工人員的作業進行合理安排。大量建筑單位工程師因為建筑知識專業水平不夠，缺乏較強的管理人員的能力，因而難以合理管理施工現場，阻礙工程的有序施工。第二，施工程序。許多施工單位為了保證工期，不按照施工要求和標準進行施工，存在許多地方違規作業，這樣不但不利于工程質量的把控，同時也會對施工人員的生命安全造成影響。還有部分施工團隊，無視圖紙上規定的建筑標準，肆意地修改圖紙，導致施工程序變得混亂、復雜，無法有效地控制工程造價。第三，建筑工程材料和設備的租賃等費用，也是施工造價的重要組成部分。建筑工程需要租賃眾多大型設備，對于設備的進場時間、次序、使用范圍等也是影響工程造價的重要因素，同時原材料市場價格的波動，也會在一定程度上影響工程造價。

2.3 管理和監督

工程的管理和監督部門負責對整個工程進行把控，許多工程的監管部門缺乏有效的監督機制，導致對于工程造價的把控效果不理想。在建筑工程的具體施工階段，有許多因素會影響工程造價，如施工工期，施工的地理環境，施工程序等。一旦在施工過程中出現問題，施工監管部門不能及時向上級領導匯報，就會導致許多問題難以控制，資金浪費、工程質量不良等現象就會出現。

3 降低工程造價的有效措施

3.1 完善市場監督體系

面對市場經濟體制，所有經濟活動都必須滿足市場需求，建筑工程亦是如此。健全的市場監督體系有利于對工程造價進行嚴格規范。市場監管、采購設備與原材料、優化配置人員等都是建筑工程不可或缺的，都對市場和國家宏觀經濟產生直接的影響。嚴格管理工程造價，政府部門應積極監管，發揮調控宏觀經濟的作用，對工程造價進行嚴格把控。

3.2 加強設計造價控制

在整個工程中，工程的設計是源頭，要抓好設計，降低投入成本，盡可能獲得良好的產出與效益。第一，要對限額設計給予高度重視。投資方必須合理制定各項指標，按照國家規范要求，設計師要在限額內設置指標，對工程造價進行合理控制；第二，要對設計概算給予高度重視。設計概算必須通過工程造價站等有關部門進行全面審定，確定最終限額為取費基數，以此將人為擴大設計規模與冒算的費用去除，并且能時刻提醒設計人員是否超標，是否需要調整，能實現從源頭上徹底控制工程造價；第三，注重審查設計圖紙。嚴格嚴謹地審查設計圖紙的質量，盡量減少圖紙問題，可以為工程質量、工期、造價起到“龍頭”作用；最后，重視新技術、新材料、新工藝、新設備的應用。

3.3 重視施工造價控制

施工階段項目成本管理是重中之重。首先，建立企業定額，制訂標準成本。根據項目的特點、作業條件等，編制施工方案，制訂符合本項目的標準成本；其次，成本差異考核。將工程實際發生成本與標準成本相比較，產生差異，分析差異，解決差異。施工階段還需注意：施工周期長，期間，宏觀經濟的變化會對工程造價產生影響。宏觀經濟主要影響商品的價格、人員成本、設備費用等。因此，為有效地控制工程造價，施工單位要保證嚴格按照設計圖紙的要求進行施工作業，同時造價監管部門也應建立工程造價的動態調控機制，根據市場行情，及時調整工程預算，避免對工程造價產生影響。

3.4 提高工程監督和管理人員的素質

健全的工程監管體系必須通過工程監管人員來實現，所以，對工程造假的嚴格把控必須依靠提高工程管理人員的素質。加強工程監管人員的素質要做好以下幾方面：第一，必須重視選拔優秀的工程管理人員。選擇具備從業資格、專業水平較高的人員監管工程造價；第二，必須強化培訓工程管理人員，定期組織專人進行教學授課，對工程監管人員的理論體系進行更新和完善，學習和引進最先進的工程管理理論知識；第三，要加強工程管理人員的業務考核，對業務考核不合格的人員要及時進行批評教育，考核分數過低者，進行辭退處理；第四，要求工程管理人員積極總結和探索優秀的工程造價管理辦法。

結語

面對當前的市場經濟，唯有保證工程造價管理活動的合理性與科學性才能降低資源消耗，防止產生盲目投資甚至失去控制的現象，不斷提高管理能力，強化目標控制手段。經過以上分析可知，各種因素都可能影響建筑工程造價，唯有合理協調各種因素才能確定影響工程造價的瓶頸，有效處理建設工程期間產生的各種問題。另外，要利用科學管理，扎實做好工程造價的相關內容，確保面對不斷發展的市場經濟環境，達到社會與經濟雙重效益最大化的目的。

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[2]喬奕文. 探索建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J]. 四川水泥,2015,02:80.

[3]張媛. 建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施探討[J]. 江西建材,2016,07:260+264.

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1007-6344（2017）08-0216-01