從歐洲開放式街區看中國大院式住宅的發展優勢

朱 毅

從歐洲開放式街區看中國大院式住宅的發展優勢

朱 毅

（四川雍景旅游開發有限公司 四川成都 610000）

歐洲的開放式街區是眾所周知的，與傳統的中國大院式住宅形成了鮮明的對比。2016年我國也提出了“開放式街區”的概念，引起了人們的廣泛討論，也給中國大院式住宅模式提出了挑戰。借鑒參考歐洲開放式街區經驗，結合中國國情實際，打造具有中國特色的開放式街區成為中國大院式住宅發展的新形式，萊茵河畔開放式街區的成功就是最好的證明，為開放式街區在中國的落實提供了強有力的保障。

歐洲；開放式街區；中國大院式住宅

一、引言

自2016年2月出臺的《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》后，一個全新的概念——“開放式街區”出現在廣大民眾面前，提倡不再建設封閉式的住宅小區，同時已經完成的建筑要逐步打開，讓道路公共化，以“窄馬路、密路網”的理念指導交通路網布局，實現城市土地的節約利用。一時間引起了廣大民眾的熱烈討論，盡管在我國“開放式街區”概念還比較陌生，但是在歐洲發達國家開放式街區已具有一定歷史，通過對其的借鑒參考能為中國大院式住宅的開發提供經驗，讓開放式街區盡快在我國成為現實，落實到每一位民眾身上。

二、關于歐洲開放式街區

對于歐美等國的開放式街區，通過影片可以窺見一二，人們駕車奔跑穿梭在各個街區間，而不用擔心前面有圍墻或是大門阻斷自己前景的步伐。追根溯源，開放式街區起源于美國，也在美國城市規劃中得到了最好的實踐，在芝加哥等大城市封閉式的住宅小區相當少，甚至采用的都是街區制。同時為了保證街區內部居民的安全，對車輛使用街區內的道路進行了嚴格限制，例如：在芝加哥的非高速干道限速40英里/h，在街區住宅內部就是25英里/h。或是限制外部車輛的流量，利用小型環島替代十字路口，以減少干線與小區道路的進出口，最大程度的保證街區居民的交通安全。當然美國也不乏一些封閉式住宅小區，美國正反方提出了“小區是否開放，由業主自行投票決定”，全面體現了政府的民主化與親民政策。

英國對于非常開放的社區來說，其基礎設施與安全照顧都由政府轉交給了社區和非盈利組織，甚至鼓勵企業參與，政府成為開放式街區背后的主要推動者。為了保證居住環境與歷史環境，英國甚至早在1967年就制定了相關的《街區保護法》，后來并將其納入了城鄉規劃法的體系中，加強了對開放式街區的保護，大大提高了居住的安全性。同樣美國紐約曼哈頓區、佛羅里達州Seaside沿海小鎮、加拿大太平洋協和社區等都可以成為全球標桿式的開放式街區代表，位中國開放式街區的推廣應用提供了一定的經驗。

三、結合歐洲開放式街區分析中國大院式住宅的發展

我國自建國以來主要采用的都是傳統的封閉式模式，集中體現了字完整性、內向性特點“寬馬路，大路網”成為突出的且具有代表性的標志，甚至還有許多地方依然呈“深墻大院、高密度”的中國大院式住宅方式。當然這與我國社會經濟發展有著密不可分的關系，一定歷史時期機關大院式模式也展現了其優勢，進一步擴大化了中國傳統的四合院。因為國情、歷史、傳統的差異，致使我國與歐洲西方國家在進行城市規劃建設上選擇了不同的模式，封閉式中國大院式住宅仿佛更適合我國居民，居住模式一定成俗上也契合了我國大家庭、集體主義思想觀念，根深蒂固。

然而隨著社會經濟的不斷發展，我國也加快了城市化進程，傳統的“寬馬路，大路網”理念造成大量城市土地資源的浪費，一定程度上影響了我國經濟的發展，且傳統的大院式住宅模式也難以進一步滿足民眾的需求，于是政府相關部門通過大量的專項調研，以及公共征求意見討論，最終提出了“開放式街區”概念，讓我們不得不審視中國大院式住宅街區模式。在歐洲開放式街區模式的影響下，俄羅斯、韓國、日本等國也開始了開放式街區的探索，并取得一定成效，例如：俄羅斯實現了封閉大院與街區制并存；韓國的住宅區以獨棟住宅與公寓小區兩大類為主，其中的公寓小區就是開放式街區的體現，其管理相當嚴格；日本最典型的開放式街區模式體現在高校中，“沒有正門”的大學成為一道亮眼的風景線。從這里也不難看出，開放式街區是對舊街區的一種延續及完善，而不是中國民眾想象中的“拆墻運動”。開放式街區與中國大院式住宅不是完全相悖的城市規劃模式，它也可能是對中國大院式住宅模式的一種改造完善與延續。

在將中國大院式住宅向開放式街區轉變的過程中，必須盡可能的結合中國的國情，考慮我國的經濟模式、歷史與傳統，以居民需求為主來考慮開放式街區的規劃實現，打造具有中國特色的開放式街區。這樣能有效的解救被割裂的路網，緩解交通擁堵的問題，提高城市公共服務、商業設施以及綠化環境等資源的有效利用。坐落于四川宜賓的“網紅小區”——萊茵河畔小區，以歐洲萊茵河畔小城規劃空間的空間組織與功能為依據進行修建，形成了8條主干道、10個主題廣場、10個“回”自形住宅組團，且小區內的道路向城市開放，是資源共享的完美體現。小區內有銀行，有咖啡廳，有美容院，有服裝店，有理發店等，完全能滿足居民的生活需求就連居民最擔心的安全問題也通過嚴格的物業管理得到了解決，為我國打破中國大院式住宅模式，落實開放式街區起到了示范作用。

四、結語

綜上所述，開放式街區模式已成為未來我國城市規劃建設的的主要趨勢，在充分考慮中國大院式住宅優勢的前提下，打造具有中國特色的開放式街區是需要重點研究的新課題，值得人們深思。

[1]段佳琦.“開放”中國的煩惱——開放式街區不是拆墻運動[J].安家，2016，4：12-149.

[2]王露露.歐洲的開放式街區與中國的大院式住宅[J].世界知識，2016,9:66-67.

朱毅，四川雍景旅游開發有限公司，四川，成都市，郵編610000

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