高層住宅施工與工程質量控制探討

王亞平

高層住宅施工與工程質量控制探討

王亞平

（山西宏廈第一建設有限責任公司安監處 山西省陽泉市 045000）

近年來，我國經濟的迅速發展帶動了房屋建設的發展，其中高層住宅的建設在房屋建設中占占有重要的位置。當前我國高層住宅在施工過程中還是存在較大的問題，并且不能及時進行解決，給工程的整體質量到來了較大的影響。本文主要就高層住宅施工與工程質量控制措施進行簡要的分析，提出建設性意見希望對高層住宅建設有所幫助。

高層住宅；施工控制；工程質量

對于建筑工程的施工來說，施工技術及材料的運用是決定施工質量的主要因素。雖然近年來我國涌現了較多的建筑施工新技術，但是在實際的施工過程中施工人員還是不能對其進行充分的利用。在高層住宅建設過程中需要對施工和工程質量進行有效控制，才能保證施工的最終質量，為業主提供一定的人身安全及利益保障及提升我國整體的建筑施工水平。

一、高層住宅的特點

高層住宅是為業主提供的基礎建設設施，其在施工過程中需要保證基礎的原則才能作為有效保障而存在。一般來說，在建設高層住宅的過程中，首先，需要考慮到的就是結構安全以使用功能，因為它既需要作為住宅來使用，還需要保證高層的安全性能。從高層住宅的使用以及安全性能出發，它的施工工期是比較短的，并且一經施工，便不能輕易更改，不然會破壞整體的結構，并且會給低層的住宅建設帶來影響。由于高層住宅位于地平線較高的地方，所以需要保證其垂直度的準確性，并且要設立較多的陽臺以及剪力墻，保證高層的日照和通風。高層住宅的吊頂一般都比較少，因此對房間的頂棚平整度以及房間的空間施工要求較高。高層建筑位于整棟建筑的上方，接觸雨水等對建筑傷害較大的自然物質的機會相較于低層住宅更多，因此在施工過程中需要保證建筑的防水能力。另外，由于高層住宅涉及個人利益的住戶較多，并且會受一些外部因素的影響使得建筑出現問題，所以會出現對建筑質量問題的一些強烈反應，容易受到住戶的投訴。

二、高層住宅的基礎施工與施工控制要點

1、三通一平

在高層住宅的基礎施工中，需要在施工之前做好所有的準備工作，為施工的正常進行提供有力的保障。一般來說，基礎施工地準備工作主要包括通水、通電、通路及平整場地，也就是施工建筑企業常說的“三通一平”。

2、基槽開挖

在進行高層住宅的施工時，需要在房位以及軸線都確定下來的時候撒放挖槽灰線。基槽開挖的深度一般都是由基礎埋深和地下水位的高低決定的。在整個的施工過程中，施工人員需要經常檢查基槽開挖的土質，保證土質的質量從而保證高層住宅的整體質量。當基槽開挖到一定深度的時候，則需要讓專業的檢測以及設計人員進行檢驗，觀察其深度等是否符合要求。在整個過程中最需要注意的就是基底的平整度及清潔度，只有保證平整度以及清潔度都達到了要求才能繼續進行下一階段的施工。

3、施工控制要點

（1）施工成本控制

對于任何一種建筑工程施工來說，施工成本控制都是施工單位在施工之前以及施工過程中重點注意的事情。由于高層住宅建筑施工的工期較短，因此在施工過程中就需要實時掌握對施工成本的使用。建筑工程在施工過程中都需要消耗較大的人力和物力，這些消耗都與施工成本有較大的關系，因此在施工過程中就需要對成本進行一定合理的控制和監督，保證施工的各項費用都在可控范圍內，實現企業經濟效益最大化。

（2）施工進度控制

筆者在介紹高層住宅的施工特點時提到，高層住宅的工期一般都比較短，由于這個原因，施工單位在施工過程中就需要對施工進度進行強有力的控制。施工進度受施工計劃的影響較大，所以在施工前期施工單位就需要將施工設計方案進行完整及完善，保證施工設計符合施工特點及條件。施工人員需要高度配合施工設計人員的計劃，在進行現場施工的過程中需要將材料以及器械進行工整的擺放，保證施工過程中不會浪費時間，從而實現對施工進度的有效控制。

（3）施工安全控制

建筑施工在實際的實施過程中經常會出現不同程度的施工安全事故，對于高層住宅的建設施工來說，施工安全控制尤為重要。施工單位要落實施工安全責任機制，制定并完善相關的施工安全條例和規章制度，宣傳安全施工的重要性，保證施工人員安全意識的形成。在施工過程中施工企業要派遣專業的檢查人員對施工安全隱患進行全面的檢查，并且將其進行完善。另外，還需要做好安全設施的保障，保證施工人員的生命安全的同時，給業主的生命財產安全提供有力的保障。

三、高層住宅工程質量控制分析

1、工程強度控制

高層住宅的工程質量控制受到施工單位以及業主的首要關注。施工單位需要在施工過程中控制好工程強度，從而高度保證施工的整體質量。工程強度控制主要包括配比的選定以及嚴格的養護制度。一方面，混凝土強度是工程施工的主要強度控制，施工人員要嚴格按照建筑施工標準將混凝土與其他的施工材料進行混合使用，從而保證施工材料的質量。另一方面，要保證混凝土放入有效使用就需要對其進行嚴格的養護，施工單位要制定嚴格的養護制度，讓專業的養護人員對其進行養護，保證工程在施工時期以及后期的質量，從多方面加強混凝土的強度。

2、工程的測量控制

高層住宅建筑工程的測量控制是工程質量的關鍵所在，在對建筑進行測量的過程中，稍有偏差則會使得整個建筑工程的施工受到影響。工程測量控制包括對軸線、垂直度及標高線的控制。在確定軸線的過程中需要根據施工現場的軸線控制點在控制網外5m處設置龍門樁，以此保證軸線控制樁的穩定和安全。由于高層住宅的高度比一般的建筑要高出一部分，因此要將建筑的垂直度做好精確的測量，才能保證住宅整體的穩定性和安全性。標高線控制的要點就是保證每一層樓面都處于同一水平線上，在施工之前需要對樓面的高度進行準確的測量，然后再進行標高定位，保證標高的可靠性。

3、工程裂縫的控制

建筑工程在施工過程中會經常性地產生裂縫，在使用過程中也容易受到氣候、溫度以及施工材料的影響而出現一定程度的裂縫，從而影響工程的整體質量。在對高層住宅進行施工設計的時候，需要加強對地基的勘察，并且對基槽的堅固程度進行嚴格的檢測，將其中比較軟弱的部位進行加固。對于高層住宅的施工來說，需要選用強度較低并且延性較好的鋼筋，保證樓板混凝土和鋼筋的有效結合，以此降低工程裂縫的產生。

4、對施工材料和器械的質量控制

施工材料和器械的質量控制是建筑工程整體質量的保障。施工單位要結合高層住宅的施工特點選擇合適的施工材料，并且在采購材料的過程中要對材料質量進行嚴格的把關。在建筑工程施工過程中經常需要使用到相關的施工器械，因此施工單位要制定合理的施工器械使用守則，讓施工人員在施工器械的過程中有相關的依據。施工人員還需要對施工器械進行經常性的養護，并且適時引入新技術，提升高層住宅的工程質量。

四、結語

綜上所述，高層住宅的數量近年來一直呈上漲趨勢，它作為現代生產生活中的重要部分，理應受到人們的重視。施工單位要運用科學合理的施工方式保證高層住宅工程的整體質量，嚴格把關每一個施工階段中需要用到的材料、器械等施工要點，在保證高層住宅工程質量的同時，提升我國建筑工程的整體水平和質量。

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王亞平，1983年生，男，山西盂縣人，2007年畢業于河北農業大學土木工程專業，土建助理工程師。

TU75

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