BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用研究

張慧 張超

BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用研究

張慧 張超

（陜西工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 陜西咸陽 712000）

BIM技術(shù)近幾年在國內(nèi)應(yīng)用越來越廣泛，可以應(yīng)用于建筑相關(guān)的各個專業(yè)領(lǐng)域，本文探討了與傳統(tǒng)的工程造價(jià)模式相比，將BIM技術(shù)應(yīng)用在工程造價(jià)精細(xì)化管理中，能給整個項(xiàng)目各個階段的工程造價(jià)帶來了哪些好處，讓大家了解BIM技術(shù)在工程造價(jià)領(lǐng)域的應(yīng)用提供依據(jù)。

工程造價(jià)；精細(xì)化管理；BIM技術(shù)

工程造價(jià)管理是指運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理，為確保建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益而對建設(shè)工程造價(jià)及建安工程價(jià)格的全方位管理行為。精細(xì)化管理是以“精確、細(xì)致、深入、規(guī)范”為特征的全面管理模式，運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化、信息化和數(shù)據(jù)化的手段，使管理各單元精確、高效、協(xié)同和持續(xù)運(yùn)行。筆者認(rèn)為，精細(xì)化管理要求“先細(xì)后精”，先對整個建設(shè)工程全過程進(jìn)行細(xì)化分解，將管理對象具體化、明確化，然后對每一環(huán)節(jié)的管理做到精益求精，運(yùn)用現(xiàn)代化的技術(shù)手段，減少不必要的損耗，使經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到最大化。BIM，全稱是Building Information Modeling，翻譯成中文是建筑信息模型，BIM技術(shù)將傳統(tǒng)的平面圖紙轉(zhuǎn)換為多維度的建筑信息，用數(shù)字化和信息化的技術(shù)手段應(yīng)用在了全施工過程的各個階段，提高了建筑的整體質(zhì)量和施工效率，為工程造價(jià)的精確化管理提供了更先進(jìn)可行的技術(shù)支持。

1.工程造價(jià)管理

工程造價(jià)管理的含義站在不同的角度來看，含義有所不同，對于建設(shè)單位而言，指建設(shè)工程投資管理，用于建設(shè)單位對所自己的項(xiàng)目投資額的估算，就是為了達(dá)到預(yù)期的效果，對建設(shè)工程的投資行為進(jìn)行的計(jì)劃、預(yù)測、組織、指揮和監(jiān)控等活動；對于設(shè)計(jì)單位、施工單位等其他企業(yè)而言，指工程價(jià)格管理，完成工程概算，施工圖預(yù)算、結(jié)算、工程預(yù)決算等工作。

①項(xiàng)目建議書階段，編制初步投資估算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，作為擬建項(xiàng)目列入國家中長期計(jì)劃和前期工作的控制造價(jià)；

②可行性研究階段，按有關(guān)規(guī)定編制的投資估算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，作為該項(xiàng)目控制造價(jià)的依據(jù)；

③初步設(shè)計(jì)階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，作為擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額；

④施工圖設(shè)計(jì)階段，按照規(guī)定編制施工圖預(yù)算，用以核實(shí)施工圖階段預(yù)算造價(jià)是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算；

⑤工程實(shí)施階段，按照承包方實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮因物價(jià)上漲所引起的造價(jià)提高，考慮的設(shè)計(jì)中難以預(yù)計(jì)的在實(shí)際工作中真實(shí)發(fā)生的工程費(fèi)用，合理確定結(jié)算價(jià)。

2.工程造價(jià)精細(xì)化管理

工程造價(jià)精細(xì)化管理以“精、準(zhǔn)、細(xì)、嚴(yán)”為基本原則，提升現(xiàn)有工程造價(jià)管理的預(yù)測、計(jì)劃、控制、核算過程的精細(xì)化程度，主要宗旨是將工程造價(jià)管理充分應(yīng)用到建設(shè)工程的每一個過程、環(huán)節(jié)當(dāng)中，對工程的每一項(xiàng)收支情況做嚴(yán)格控制，在工程建設(shè)中，人力分配、資金支配、材料技術(shù)的應(yīng)用和合同的內(nèi)容都應(yīng)作為管理的依據(jù)進(jìn)行工程造價(jià)的精細(xì)化管理，避免“三超”（即設(shè)計(jì)預(yù)算超投資估算，施工圖預(yù)算超設(shè)計(jì)預(yù)算，結(jié)算超施工圖預(yù)算）現(xiàn)象發(fā)生。

3.BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用

3.1設(shè)計(jì)階段

傳統(tǒng)的施工圖設(shè)計(jì)，由于涉及土建，給排水，采暖，機(jī)電等不同專業(yè)，經(jīng)常發(fā)生由于溝通不到位而形成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)沖突，為以后的施工和造價(jià)都帶來了很大麻煩。

BIM技術(shù)一項(xiàng)重大突破在于軟件自帶碰撞檢測功能，通過BIM技術(shù)對信息數(shù)據(jù)的建立、儲存、分析、互用使造價(jià)使造價(jià)和設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合，便于設(shè)計(jì)優(yōu)化，充分做到工程造價(jià)的前期可控。這項(xiàng)技術(shù)可以使各專業(yè)設(shè)計(jì)方之間提前了解不同專業(yè)在哪些地方出現(xiàn)了設(shè)計(jì)沖突，提前采取措施進(jìn)行修改，不會影響后面的施工以及工程造價(jià)，減少了不必要的麻煩，降低設(shè)計(jì)圖反復(fù)變更，造價(jià)員反復(fù)做預(yù)算的幾率，提高工程造價(jià)效率，實(shí)現(xiàn)成本控制前置。

3.2招投標(biāo)階段

傳統(tǒng)的招投標(biāo)過程，由于時(shí)間緊迫，經(jīng)常造成招標(biāo)方和投標(biāo)方工程量清單編制和工程量清單計(jì)價(jià)編制出現(xiàn)很多錯誤，這給后面的工程結(jié)算帶來了很多麻煩，建設(shè)單位與施工單位經(jīng)常要對這些錯誤發(fā)生爭執(zhí)。除此之外，雙方還經(jīng)常就市場信息價(jià)格采取的不同而產(chǎn)生爭議，這些都是傳統(tǒng)招投標(biāo)的弊端。

BIM技術(shù)可以快速準(zhǔn)確的編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)，具體實(shí)施方法是由招標(biāo)方對設(shè)計(jì)方提供的BIM模型加以利用操作，可以快速完成工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制，通過BIM的自動算量功能，招標(biāo)人可以快速計(jì)算工程量，編制精度更高的工程量清單，還可以利用BIM數(shù)據(jù)庫復(fù)核該工程量清單的準(zhǔn)確性，工程造價(jià)人員有充足的時(shí)間利用BIM信息庫獲取最新的價(jià)格信息，分析單價(jià)構(gòu)成，以保證招標(biāo)控制價(jià)的有效性；投標(biāo)方可以對招標(biāo)方提供的BIM模型算出的工程量清單進(jìn)行復(fù)核，為報(bào)價(jià)留出充足時(shí)間，同樣的，招標(biāo)方可以利用BIM信息庫獲取最新的市場價(jià)格，細(xì)致深入的進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)分析。

3.3施工階段

傳統(tǒng)模式下，承包方需要按住合同的約定定期向發(fā)包方提供工程量進(jìn)度報(bào)告，需要結(jié)合工程進(jìn)度完成實(shí)際工程量計(jì)算，發(fā)包人在收到工程量進(jìn)度報(bào)告后，有需要重新計(jì)算實(shí)際工程量，與承包方提供的工程量做對比，核對是否正確反映施工進(jìn)度，這樣大量的人力和時(shí)間都投入到繁瑣的工程量計(jì)算中，同時(shí)又不能保證計(jì)算的準(zhǔn)確性。

BIM模型可以將任意部位任意工作面進(jìn)行拆分、任意組合，因此可以完全模擬出實(shí)際工程進(jìn)度，軟件自動匯總出實(shí)際完成的工程量，便于發(fā)包方和承包方的快速準(zhǔn)確核實(shí)已完工程量。發(fā)包方和承包方也進(jìn)而根據(jù)BIM數(shù)據(jù)庫中的市場價(jià)格信息調(diào)取已完工程的進(jìn)度價(jià)款，不僅可以節(jié)約時(shí)間，也提高了效率和準(zhǔn)確率。

3.4竣工階段

BIM技術(shù)將工期、價(jià)格、合同、簽證等信息全部存儲于BIM信息庫中，施工各方可以在項(xiàng)目全周期內(nèi)都可以調(diào)用共享，資料員可以對相關(guān)資料隨時(shí)向BIM數(shù)據(jù)庫錄入更新，項(xiàng)目各參與方可準(zhǔn)確及時(shí)地獲取相關(guān)工程信息，并且這些資料都可以將任意部位任意構(gòu)件進(jìn)行拆分，這樣不管是要全部工程資料還是調(diào)取某一部分的資料都是非常方便的，從而縮短了結(jié)算審查的時(shí)間，提高結(jié)算的工作效率。

4.結(jié)語

將傳統(tǒng)的工程造價(jià)模式和BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)的新型模式對比來看，BIM技術(shù)不僅能節(jié)約項(xiàng)目參與各方的工作時(shí)間，減少工作量，還能提高工作效率和準(zhǔn)確性，增加項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)性，減少損失和糾紛。因此，未來我們應(yīng)該將BIM技術(shù)更多的應(yīng)用在工程項(xiàng)目中，不僅僅是工程造價(jià)方向，還有其他許多方向，這是建筑行業(yè)信息化時(shí)代的迫切要求。

[1] 林孟浩.基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)精細(xì)化管理分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2016,11.

張慧，女，陜西工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，土木工程學(xué)院，助教，碩士，工程造價(jià)教研室

TU43

B

1007-6344（2017）03-0194-01