屋面過道滲漏治理

1、概況

某住宅小區屋頂平面（圖1），東西向為平面屋頂出入口和斜屋面，南北為女兒墻，在兩個斜屋面之間有外露平面過道，北女兒墻距斜屋面0.5m左右、南女兒墻距斜屋面1m左右，面積總計80余m2。

圖1屋頂表面

屋面過道原防水設計為一層復合胎改性瀝青防水卷材。其屋頂構造為倒置式防水結構層，從下至上依次為：基層、復合胎改性瀝青防水卷材、2cm厚擠塑板保溫層、5cm厚砂漿鋼筋保護層。由于材料、施工等原因，防水卷材層與基層脫離分層，靠南北女兒墻兩側防水層下面有積水（竄水），見圖2。因防水失效，造成屋頂局部微滲，室內頂面、墻面局部發霉、變黃，影響住宅使用。

圖2 女兒墻處有積水

2、治理方案

屋頂過道外露平面構造較復雜：相鄰住戶之間分界線較長（南北向）且分界不清晰；過道上面有多個穿墻排汽管，緊靠南北女兒墻處就有4個屋面排水專用下水道。若徹底鏟除原有防水層，清除工程量大，時間長，且會牽涉到相鄰住戶，情況復雜，不易施工。經商討，決定不鏟除原有防水層，直接在原屋頂過道平面上再做防水。

屋頂滲漏治理方案如下：

⑴ 相鄰住戶的屋頂，偏向相鄰住戶的一側，鑿開一寬度為5cm左右的槽至屋面基層，并清理，用“水不漏”抹平槽內表面，用非固化橡膠瀝青防水涂料灌滿（圖3）。阻隔相鄰住戶屋面之間的竄水。

圖3槽內表面用非固化橡膠瀝青防水涂料灌滿

⑵ 在80余m2過道平面上，均勻設置10個排汽孔對已破損脫殼、存積水的防水層進行排濕汽，埋置位置在原防水層下面。

⑶ 清理基層，用“水不漏”局部找平、涂刷水泥砂漿硬化劑，對所有排汽管周邊密封處理。

⑷ 采用專用設備加熱非固化橡膠瀝青防水涂料，在基層表面均勻涂刷2mm厚。

⑸ 鋪貼3mm厚雙面自粘改性瀝青防水卷材（每一幅寬的涂層涂刮完后，隨即粘鋪卷材），見圖4。其上再鋪貼3mm厚單面自粘（鋁箔）瀝青防水卷材。

圖4 鋪貼卷材

⑹ 對所有排汽管周邊再次用非固化橡膠瀝青防水涂料密封并鋪貼卷材作加強處理。

3、施工效果

防水施工由專業防水施工隊伍組織施工，完工后的效果如下。

⑴ 不鏟除原屋頂過道平面構造，通過設置排汽孔的方式，大大減少了維修的工作量。

⑵ 對照GB50345—2012《屋面工程技術規范》，防水設計等級為Ⅰ級防水，采用涂膜防水層與卷材防水層復合的施工工藝。在經處理后的基層上直接涂刷非固化橡膠瀝青防水涂料，非固化橡膠瀝青防水涂料與基層粘接牢固，難以剝離，確保了防水層無竄水現象。

⑶ 在非固化涂膜上粘貼雙面自粘防水卷材，一是兩種材料相容性好，二是卷材與非固化涂料粘貼牢固、難以剝離，三是卷材無需明火烘烤，直接粘貼，施工方便、安全。

⑷ 在雙面自粘防水卷材上，粘貼單面自粘（鋁箔）防水卷材，目的是保護防水層（非固化涂層+雙面自粘卷材），確保防水層經久耐用。

（供稿褚建軍，蘇州中材非金屬礦工業設計研究院有限公司）