建筑造價預結(jié)算的審核重點及注意事項

張 權(quán)

(山西西山金城建筑有限公司,山西 太原 030053)

建筑造價預結(jié)算的審核重點及注意事項

張 權(quán)

(山西西山金城建筑有限公司,山西 太原 030053)

對預結(jié)算的審核手段進行了概述，從材料資源、人力資源、財力資源三方面，對進行預結(jié)算的審核工作中應注意的方面進行了闡述，并介紹了優(yōu)化建筑造價預結(jié)算的方案，有助于提升建筑工程的效益。

建筑造價，預結(jié)算，審核重點，注意事項

對于建筑工程而言，建筑造價環(huán)節(jié)是我們必須重視的。建筑造價預結(jié)算是對工程進行造價控制的主要方式，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，政府以及行業(yè)對建筑造價預結(jié)算也越來越重視[1]。過去我們在這個課題上開展的研究還比較少，因此造成了建筑造價預結(jié)算的審核工作一直不太完善。為此，我們有必要對建筑造價預結(jié)算的審核重點及注意事項進行分析，以提高其操作水平，更好地服務于國家的經(jīng)濟建設。

1 預結(jié)算的審核手段概述

建筑工程造價預結(jié)算是建筑成本控制的重要內(nèi)容，合理的預結(jié)算有利于控制工程成本，減少不必要的成本耗費，保證建筑項目成本可控性[1]。目前，我們基于建筑工程在規(guī)模、數(shù)量和分類上的區(qū)別而常用的預結(jié)算審核手段，主要包括以下幾種：

1)全面審核。全面審核是最常用、最為人們所熟悉的一種預結(jié)算審核手段。它通過對建筑工程項目當中的各處花銷進行全面的總結(jié)，深入地進行計算，并對照工程項目的合同和圖紙方案，基于常規(guī)的支出標準，來計算出工程支出。一般來說，這種方式比較適合于那些難度較小、投資金額較少的建筑工程項目。在此類建筑工程項目當中，全面審核法可以最大程度上發(fā)揮出自身的優(yōu)勢，讓工程項目當中所有的預算費用的效益都能盡量得到發(fā)揮，使審核工作能夠保質(zhì)保量地完成。然而它的缺陷則在于審核周期較長，且易產(chǎn)生重復核實的狀況。2)重點審核。區(qū)別于前一種方法，重點審核的審核對象僅在于工程項目當中的一個環(huán)節(jié)或某一個重點項目。它立足于重點，在審核思路上由局部到整體，對于那些工作量不大、工序不多的建筑工程項目來說是十分適用的。由于它立足于重點而無需面面俱到，可以有效地縮短審核周期，提高審核的效率。3)分組計劃審核。分組計劃審核手段的要素在于，它是基于建筑工程類別進行劃分，然后基于施工用時、工程量進行分組。運用這種手段，不但能有效地審核建筑工程項目的基礎基數(shù)，還能有效地比較其縱向和橫向。它的審核周期比較短、無需太大的工作量，對于工程量大的工程項目來說是最有價值的。

2 預結(jié)算審核工作中應注意的方面

預結(jié)算審核工作是一個十分嚴謹?shù)倪^程，確保審核工作達到合理控制成本提高經(jīng)濟效益的目的,從而確保審核工作的順利完成。所以我們首先一定要構(gòu)建起嚴謹且可靠的預結(jié)算審核機制，使工程項目當中的人、財、物等各方面資源能得到有章可循的控制。

1)審核工程的材料資源時應注意以下方面：

對于建筑工程造價預算來說，它同工程材料的關(guān)聯(lián)是很緊密的。尤其是市場經(jīng)濟的模式下，施工單位為了充分滿足市場需求，需要對建筑工程材料的運轉(zhuǎn)模式和結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，使工程項目中不同環(huán)節(jié)的整體組成效果。在過去，不少施工單位由于盲目追求利潤，造成材料質(zhì)量因不過關(guān)而出現(xiàn)問題，給施工的正常進行帶來了很大困難。所以，我們一定要注意對建筑工程材料進行嚴格審核，任何質(zhì)量不過關(guān)的材料都不可進入施工現(xiàn)場。

2)審核工程的人力資源時應注意以下方面：

建筑工程造價預結(jié)算的審核工作是由工程造價預算人員來完成的。而工程造價預算人員的素質(zhì)又直接決定著審核效果。所以我們對于造價預算人員應當構(gòu)建起完善的管理體系，使施工質(zhì)量的審核工作得到全方位的貫徹，以免審核結(jié)果出現(xiàn)差錯。另外還要注重制度建設工作，避免造價預算人員因見利忘義而出現(xiàn)徇私舞弊行為。

3)審核工程的財力資源時應注意以下方面：

關(guān)于建筑工程的財力資源，所涉及到的要素主要有：前期準備、設備材料采購、建筑安裝及固定資產(chǎn)投資方面的費用，此外還包括其他方面的費用。也就是說它覆蓋的費用門類是比較廣的，這也給審核工作帶來了相當大的難度。對此我們一定要進行妥善安排，以免因計算失誤使造價預算發(fā)生失真的狀況。

另外，我們在對于建筑工程的人力資源進行審核時還需要注意到的是：

首先，要基于實際考察所得的結(jié)論，來對合同條款進行審核。為此我們要將實際考察所得結(jié)論同合同條款結(jié)合起來進行分析，尤其是要防止合同條款違背法律要求的狀況出現(xiàn)。只有這樣才能讓審核環(huán)節(jié)處于良好的軌道上，使審核環(huán)節(jié)更加真實可靠。

其次，對審計變更簽證和隱蔽工程驗收一定要注意做好核查工作。尤其是對隱蔽工程進行驗收的環(huán)節(jié)，要得到項目監(jiān)理工程師的確認并由多于2名的技術(shù)人員簽字才行。

再次，必須嚴格基于工程圖紙，對單價和工程量進行核實。必須嚴格基于圖紙，來核算預算的工程量，并基于國家統(tǒng)一規(guī)定的工程量計算規(guī)則開展計算。

然后，還要防止計算誤差和費用計取的狀況出現(xiàn)。當我們運用定額計價時，必須嚴格基于工程合同標準，來具體執(zhí)行工程取費標準。

最后，對于工程量的計算規(guī)則和清單項目要加以注意。尤其是新標準、新規(guī)范的推行初期，更要注意遵守清單計價規(guī)范。

3 優(yōu)化建筑造價預結(jié)算的方案

1)建立在對現(xiàn)場情況進行把握的基礎上。

當我們進行工程造價預結(jié)算審核時，一定要建立在對工程現(xiàn)場情況進行充分把握的基礎上。同時還要對現(xiàn)場情況具備最大程度的理解，不然審核數(shù)據(jù)會很容易出現(xiàn)差錯。事實上，這對于建筑工程的長遠發(fā)展來說都是大有裨益的。

2)加強審核隊伍的建設。

現(xiàn)實中，一些審核人員的專業(yè)知識不足，不能適應新時期下的建筑造價預結(jié)算審核工作。還有一些審核人員缺乏應有的職業(yè)道德和法制意識，在實際工作中收受“好處費”，徇私舞弊，給審核工作的正常開展帶來了極大的破壞。這些是不利于審核工作良好開展的。所以我們一定要注意做好對審核隊伍的建設工作，要注意定期選送審核人員進修學習，幫助他們提高專業(yè)知識，加強專業(yè)水平。此外還要注意對他們做好職業(yè)道德和法律意識方面的建設，使職業(yè)道德和行業(yè)法規(guī)方面的意識能深刻的烙在他們的頭腦中，成為他們心中不可逾越的“紅線”，使建筑造價預結(jié)算審核工作能夠在健康有序的軌道上進行。

3)在審核工作中嚴格遵循“三步走”的原則。

我們在進行建筑造價預結(jié)算的審核工作的過程中，必須充分基于工程實際情況，遵循套價審核、工程量審核、取費審核“三步走”的原則來開展審核工作。在進行審核時，一方面做好對工程中重點環(huán)節(jié)的審核，另一方面還要對其各方面的細節(jié)注意做好審核。其中，對工程量的審核工作是我們最需要注意的。它在建筑工程中起著至關(guān)重要的作用，若對于工程量的審核工作做的不好，則很容易導致工程糾紛的發(fā)生，給經(jīng)濟效益上帶來損失。因此我們在審核工程量的環(huán)節(jié)，首先一定要對工程的資料、圖紙等進行全面分析，對其任何細節(jié)都要注意做好把握，這樣才能確保審核質(zhì)量，使建筑工程能夠順利開展。

4 結(jié)語

建筑造價預結(jié)算的審核工作，在建筑工程當中屬于十分重要的環(huán)節(jié)，同時也是國內(nèi)較為薄弱的環(huán)節(jié)。為此，我們要充分采取措施提高建筑造價預結(jié)算的審核質(zhì)量，提升審核的真實性、可靠性，提升建筑工程的收益。

[1] 張 昕.建筑造價預結(jié)算的審核重點及注意事項[J].中國集體經(jīng)濟，2016,3(25)：89-91.

[2] 王 域.建筑造價預結(jié)算的審核重點及注意事項[J].科技創(chuàng)新與應用，2016，12(8)：101-102.

The audit key points and matters needing attention of building cost pre settlement

Zhang Quan

(ShanxiXishanJinchengConstructionLimitedCompany,Taiyuan030053,China)

This paper summarized the audit method of pre settlement, from the material resources, human resources, financial resources three aspects, elaborated the matters needing attention in pre settlement audit work, and introduced the scheme optimization of building cost pre settlement, helpful to improve the efficiency of building engineering.

building cost, pre settlement, audit key points, matters needing attention

1009-6825(2017)20-0220-02

2017-05-08

張 權(quán)(1992- )，男

TU723.3

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