談建筑設計前期的建筑經濟性

胡俊強 劉彭飛

(華電鄭州機械設計研究院有限公司，河南 鄭州 450015)

·建設經濟·

談建筑設計前期的建筑經濟性

胡俊強 劉彭飛

(華電鄭州機械設計研究院有限公司，河南 鄭州 450015)

從建筑策劃、建筑創作和設計理念、限定投資三方面，對建筑設計前期對建筑經濟性影響進行了初步研究，有助于保障社會資源的充分合理利用，減少浪費，提高整個社會的經濟效益。

建筑設計，設計理念，建筑師，預算

0 引言

“將業主詩意且具有實踐意義的策劃意愿作為一種設計獨一無二的解決建筑方案的機會。隨著看到第一次的草圖、模型和設計構思，業主從一開始就能接納整個建筑——維爾·布魯斯”[1]。建筑設計前期，是指建設項目自立項設想到經過建筑策劃、建筑初步設計后到由建設方投資開始實施[2，3]。隨著我國建筑業的快速發展，國內建筑界迅速與國際接軌，建筑設計前期的概念已被建筑行業從業人員接受，早在1997年，《設計前期與建筑策劃》已成為一級注冊建筑師考試的科目[4]。建筑經濟性包含兩方面：一是建筑的經濟效益性，二是經濟在建筑中的反映性，二者互相聯系，前者是建筑經濟性的外在表現形式，后者是建筑經濟性的內在根源。建筑策劃作為建筑設計前期的關鍵內容，其嚴重影響著建筑的經濟性。建筑創作構思從總體到細節每處都體現著設計者的思考與想象，并結合經濟性提出項目構成及總體設想，為進一步實現建筑設計提供依據。在投資限定條件下，建筑設計工作者應與工程技術人員和工程經濟管理人員密切配合進行設計，將經濟條件的制約轉化為創作的動力。文章結合以上三個方面的內容對建筑經濟性影響進行初步研究，并取得了一些相關的研究成果。

1 建筑策劃對建筑經濟性的影響

建筑策劃對確保建筑設計的科學性和發揮建筑的經濟性有著重要的影響。一般來說，建筑策劃具有預見性、系統性、科學性、動態性、可操作性、同一性的特點。如圖1所示為建設策劃與建筑設計的關系。可行性研究和建筑策劃屬于不同范疇的概念，可行性研究是建筑策劃的基礎，后者在前者之后，為規劃后的建筑設計提供依據。隨著建筑策劃的理念逐漸被建筑界所重視，引入建筑策劃可以使開發商投資目標更明確，成本控制更有效，確保項目投資回報率。如碧桂園控股有限公司青島十里金灘項目在進行建筑設計前期，進行了詳盡的市場調研，并對整個項目進行

了詳盡的前期策劃，結果表明，青島將向東區發展，項目所在地將是青島未來新的中心區，該項目以6.5折成本價，最終引爆了當地房地產市場。使用者參與建筑設計是建筑設計現代化的表現之一，建筑師、使用者和開發商對建筑經濟性有著不同的標準和要求，而建筑策劃目標之一是由設計前期的調查分析、研究，協調三方面的不同需求，充分利用和發揮建筑師的創作才能爭取能夠達到最大程度上的建筑經濟性。建筑策劃階段所作的大量研究工作，使得建筑設計獲得了理性的基礎，使建筑師在進行創作時避免因建筑設計的重大修改而造成人力、物力的浪費，保證了設計的合理性。建筑策劃為建筑師能夠創造出更合理、更經濟的建筑作品做出保證。

2 建筑創作和設計理念對建筑經濟性的影響

2.1 建筑創作對建筑經濟性影響分析

建筑創作構思從總體到細節每處都體現著設計者的思考與想象，并結合經濟性提出項目構成及總體設想，為進一步實現建筑設計提供依據[6]。建筑設計中，設計理念為根本，立意構思是關鍵，二者自項目立項至建筑設計，從項目總體到設計細節處處都體現著建筑師的智慧。很多建筑師過于追求新穎的建筑形式，而對建筑經濟性和建筑施工水平考慮不夠全面，會影響到整個建筑創作實施。如丹麥建筑師約恩·烏松(Jorn Utzon)以“象征風帆”為構思，設計的澳大利亞悉尼歌劇院，雖立意獨辟蹊徑，但其對當時的施工技術和結構處理上思考不夠全面，致使工程造價遠遠超出最初預算，最終，工程共耗時16年，耗資1 200萬澳幣。同樣的問題，在我國也有類似的例子：雷姆·庫哈斯和奧雷·舍人設計的中央電視臺總部大樓，由于建筑策劃階段對建筑結構及構造技術的處理上思考不夠全面，使得在進行實際工程建造時，工程進度緩慢，施工工期不斷延期，實際造價不斷增加，最后以高于初始預算近4倍，工期近8年得以完工。

2.2 設計理念

建筑設計理念是建筑師根據建筑環境、功能、需求等多方面因素，制訂的建筑設計綱要。建筑師從項目立項之初到整個建筑設計過程應有一個統一的設計理念，以確保建筑設計向既定設計目標實施。不同建筑師的設計理念肯定是有差別的，而這種差別往往對建筑經濟性有著明顯的影響。合理將經濟性理念融入建筑設計理念中，可以有效的控制建筑設計前期的工程造價，處理好先進的設計理念和合理的經濟性關系，不僅可有效利用各種資源、縮減建設工程成本，還可以給建設者帶來良好的經濟效益和產生一定的社會效益。如圖2所示，為2015年米蘭世博會越南館，建筑師設計理念來自荷花，其蘊含著展望未來時的一種樂觀態度，很好的契合了“滋養地球，生命之源”的主題。如圖3所示，為中國著名建筑師王澍的建筑作品“衰變的穹頂”，其設計理念：“穹樓”狀的空間暗示著一種相聚的可能，人們可以在這里與建筑相遇，與建筑展的主題——“相逢于建筑”不謀而合[7]。

3 投資制約對建筑經濟性的影響

投資制約下的建筑設計事實上是建筑設計控制系統的一個關鍵點，是控制投資的一個重要手段[8]。投資制約下的建筑設計更側重于項目概(預)算在批準投資的控制以及建筑設計任務書中的價值，實際上，常常對超出概(預)算設計已批準投資的建設項目不能很好的把控。超出預算的建設項目是普遍存在的，主要是由于在建筑設計階段沒有有效的控制投資的方法，使建設項目超出概算設計[9]。在受投資制約的建筑設計中，工程技術人員和工程經濟管理人員更需要密切配合，統一意見進行設計方案比選，優化設計的建筑投資和工程造價，為建筑施工人員提供建筑經濟信息，及時將建筑設計納入經濟管理，使之能夠達到在投資制約條件下的建筑項目設計進行動態控制投資。假如建筑師能夠將經濟條件的限制變為壓力，從而充分調動自己的創作潛力，最大限度的發揮自身能動性，在看似無章可循之處，同樣能夠創造出卓越的建筑作品。如圖4所示，為2010年上海世博會寧波

館——滕頭館，采用浙東特色的瓦片，外墻用50多萬廢瓦殘片堆砌，王澍使這些廢棄的建筑材料重新迸發出新的火花，賦予了其新的生命。優秀的建筑不一定就是造價昂貴的建筑，反而在建筑設計過程中，很多優秀的建筑都是造價成本較低的建筑。

4 結語

建筑設計前期嚴重影響著建筑的經濟性，研究建筑設計前期的各個環節在建筑經濟性中的體現，對保證建筑經濟性和設計的合理性具有顯著意義。文章從建筑設計前期的建筑策劃、建筑創作構思和限定投資的建筑設計，研究建筑設計前期經濟性，體現并分析其對建筑經濟性的影響。建筑設計工作者應對建筑策劃予以足夠的重視，否則會對項目投資與建設造成不必要的損失。創作構思貫穿于設計的全過程，通過精心的創作構思，將經濟性貫穿于設計前期的各個環節，可以以較少的投入得到最佳的效果。在投資限定的條件下，建筑設計工作者應將經濟條件的制約轉化為創作的動力。文章研究成果對建筑作品的優化，保障社會資源的充分合理利用，減少浪費，節約國家投資，提高整個社會的經濟效益等都有一定作用。

[1] [英]凱瑟琳，斯蘭瑟.當代建筑入口空間[M].宋 陽，陳冠宏，譯.大連：大連理工大學出版社，2003.

[2] 汪 虹.建筑策劃的起源和建筑策劃師[J].南方建筑,2010(1):67-69.

[3] 劉朝鵬,朱相臻.淺析建筑設計前期的建筑策劃[J].江蘇建材,2009(3):33-35.

[4] 注冊建筑師管理委員會關于一級注冊建筑師重新注冊有關問題的通知[J].中國勘察設計,1998(1):1-3.

[5] 呂 倩.初探建筑設計經濟性理念[D].南京:東南大學,2005.

[6] 黃耀華.經濟性作為建筑創作構思手段的思考[J].現代商業,2008(2):278.

[7] 趙 忞.衰變的穹頂[J].城市環境設計,2010(10):1.

[8] 趙長鵬.建設項目設計階段投資控制方法研究[D].天津:天津大學,2011.

[9] 蘇紀文.談一談如何控制工程造價節約基建投資的問題[J].消費導刊,2008(5):2-4.

Discussion on architectural economy based on architectural pre-design

Hu Junqiang Liu Pengfei

(HuadianZhengzhouMechanicalDesignInstituteCo.,Ltd,Zhengzhou450015,China)

From the construction planning, architectural design and design concept, limited investment three aspects, this paper preliminary researched the influence of early architectural design to building economy, helpful to protect the fully reasonable utilization of social resource, reduced the waste, improved the economic benefits of whole society.

architectural design, design concept, architect, budget

1009-6825(2017)20-0218-02

2017-04-24

胡俊強(1984- )，男，高級工程師

TU201

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