建筑工程造價的影響要素及降低策略

郭 靜

(太原市市政公共設(shè)施管理處，山西 太原 030027)

?

建筑工程造價的影響要素及降低策略

郭 靜

(太原市市政公共設(shè)施管理處，山西 太原 030027)

從造價人員、經(jīng)濟政策、建筑市場、工程施工等角度，分析了影響建筑工程造價的因素，并探討了降低建筑工程造價的策略，以有效控制建筑工程的整體投資成本，實現(xiàn)建筑工程造價管理的合理性。

建筑工程，工程造價，管理機制，市場環(huán)境

在建筑工程的建設(shè)過程中，對建筑工程造價的管理是至關(guān)重要的，造價管理會直接影響建筑項目的投資效益以及建筑質(zhì)量。對于建筑工程造價的主要影響因素在于建筑圖紙的設(shè)計、建筑造價人員的因素、建筑政策方面的因素以及施工管理因素等。本文立足于筆者多年建筑經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，針對于建筑工程造價的影響因素進行深入性分析，并且針對于工程造價降低提出了一定的建議對策。

1 建筑工程造價的影響因素

1.1 影響建筑工程造價的人為因素

在進行工程造價的管理過程中，人為因素會對建筑工程造價產(chǎn)生直接性的影響，對于工程造價起著重要的作用。建筑工程造價涉及到的范圍比較廣泛，因此工程相對較為復雜，建筑工程的工程設(shè)計人員、施工人員以及建筑工程造價人員應該進行密切的配合，共同完成工程造價的工作。如果相關(guān)工作人員的責任心不強或者工作人員的技術(shù)不夠?qū)I(yè)，就會導致工程造價的管理受到直接性的影響，甚至出現(xiàn)工程造價失去控制的局面。

1.2 影響建筑工程造價的政策性因素

建筑工程造價的相關(guān)部門為了有效的調(diào)動市場發(fā)揮經(jīng)濟調(diào)節(jié)性作用，如果單純的對行政主管部門進行宏觀上的管理控制，就會直接導致建筑工程的建設(shè)活動程序缺少一定的政策性法規(guī)以及文件的制約以及管束。所以，這樣的情況下就會為建筑工程的造價管理帶來一定的負面性影響，例如：建筑定額的單價報價不準確、人工費用不夠科學合理、設(shè)備的臺班費用不夠合理等。以上這些不利因素都會導致建筑工程造價出現(xiàn)較為嚴重的問題。

1.3 影響建筑工程造價的市場性因素

建筑工程造價的完成是統(tǒng)籌建筑施工人員、建筑材料以及建筑投入資金等諸多因素共同協(xié)調(diào)完成的結(jié)果。一旦建筑時間、建筑地點或者建筑市場環(huán)境存在一定差異，就會直接導致建筑工程造價偏離預期的結(jié)果。因此，即便是規(guī)模相同、類型相同的建筑工程，其工程造價也存在諸多的差異性。不管是建筑施工場地物資供應水平的影響，還是施工條件的影響，或者是區(qū)域定額標準的不同，都會對建筑工程造價的管理工作帶來一定的影響。

1.4 影響建筑工程造價的施工性因素

在進行建筑過程造價的諸多方面的影響因素中，施工因素的影響是較為明顯的。對于施工組織的具體設(shè)計以及施工技術(shù)措施的完善都是建立在施工設(shè)計的圖紙上的。因此，工程造價的重點在于，要在最大程度上確保工程現(xiàn)場施工與工程設(shè)計圖紙保持一致，這樣不僅能夠確保建筑工程的施工質(zhì)量，同時也為建筑工程造價提供了相應的保障。但是，如果出現(xiàn)設(shè)計圖紙偏差走樣的狀況，就會直接導致建筑工程質(zhì)量以及建筑造價出現(xiàn)嚴重的問題。

2 優(yōu)化建筑工程造價降低的對策

2.1 強化對建筑工程施工造價控制的關(guān)注

施工階段在建筑工程中是較為關(guān)鍵的階段，對工程造價有著直接的影響。建筑工程中施工所用的時間相對較長，建筑施工中的建筑材料價格、建筑施工人員調(diào)整以及建筑機械設(shè)施的價格都會發(fā)生一定的變化，總而言之，會影響到建筑工程的造價水平。所以，在建筑施工時期，要進一步增強建筑施工用來設(shè)計的圖紙，控制建筑施工質(zhì)量，還要采取相應的方式對工程造價進行管理控制，避免一些外在因素對工程造價造成一定的影響。要系統(tǒng)性的全面掌握建筑工程造價的詳細情況，立足于現(xiàn)階段市場的實情，要按照市場的具體變化對合同價款進行相應的調(diào)整以及合理化的投資，不冒然進行工程造價的投資，降低工程造價的成本，進而能夠有效的建立起完善的工程造價體系。

2.2 完善市場監(jiān)督體系的建設(shè)

在現(xiàn)代化市場經(jīng)濟體制大背景下，應當主要以市場為主導進行相應的經(jīng)濟活動，促使企業(yè)產(chǎn)品與經(jīng)濟市場之間能夠相輔相成，進而實現(xiàn)利益最大化。因此，在建筑工程造價預算的過程中要嚴格遵守經(jīng)濟市場的要求以及發(fā)展規(guī)律，實現(xiàn)市場監(jiān)督體系的完善建設(shè)，逐漸提高市場的主導地位，并且實行標準化的管理機制。建立起一套完善性的市場管理機制，能夠調(diào)動建筑市場充分發(fā)揮調(diào)節(jié)作用，從而創(chuàng)設(shè)和諧化的市場監(jiān)督環(huán)境，進一步的實現(xiàn)建筑工程施工單位之間公平性競爭的市場規(guī)律，并且要確切的保證好建筑施工單位雙方的合法權(quán)利與效益。在這過程中，政府要積極地發(fā)揮監(jiān)督職能，對施工單位工程造價進行相應的調(diào)控，使其從宏觀控制與建筑工程兩個管理方面進行工程造價調(diào)控。

2.3 強化對于建筑工程設(shè)計過程中的造價控制

在進行工程造價的設(shè)計過程中有效的控制過程造價能夠使得建筑工程的設(shè)計更加的合理化以及科學化，進而使得工程造價更趨于經(jīng)濟化。因此，建筑工程的施工人員要將建筑工程的設(shè)計監(jiān)督制度進行進一步的完善，并且要著重于發(fā)揮建筑工程監(jiān)理的功能，從根本上對工程造價進行控制。在建筑工程施工設(shè)計單位的監(jiān)督工作中，應不斷的提高設(shè)計單位的整體水平，采用多種方案進行對比，以進一步確保施工方案具備相應的科學性。并且能夠從中挑選出最為合理化以及科學化的建筑工程造價設(shè)計方案。在進行設(shè)計招標的過程中，要對于工程量清單進行嚴格的審查。應對建筑工程施工企業(yè)的設(shè)計成本進行有效控制，嚴格遵守市場規(guī)律實施工程造價，遵守公平競爭與合法競爭的基本原則，并且在公平競爭中客觀的選擇整體實力相對較強的施工單位來承包施工工程。在施工開始階段，應嚴格對施工單位的設(shè)計圖紙進行審核，有效的保證建筑工程的施工方案能夠如期進行，并且確保方案具有可行性、經(jīng)濟性以及可靠性等。建筑工程的施工單位要根據(jù)施工方案以及施工圖紙進行施工，并且要將會審記錄進行綜合性的考慮，然后將工程預算成本進行合理化編制，將施工工程合同簽訂的價格與工程預算價格進行比較，有效的控制好建筑工程的整體投資成本。

3 結(jié)語

在建筑工程造價存在諸多的影響因素的條件下，對于建筑工程造價的預算具有一定的不確定性。因此，本文針對建筑造價的主要影響因素進行了較為系統(tǒng)化的分析，并且制定出具有針對性的降價措施，例如：對建筑工程造價進行優(yōu)化設(shè)計、推行工程造價限額設(shè)計、強化項目施工環(huán)節(jié)等，使得建筑工程造價更為合理化。只有在這種情況下，才能實現(xiàn)科學化的建筑工程造價的管理，進而為現(xiàn)代化企業(yè)的發(fā)展提供較為堅實的建筑基礎(chǔ)。

[1] 劉 英.試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策[J].價值工程,2014(10):69-70.

[2] 李 凌.建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低對策[J].城市建設(shè)理論研究,2015,5(24):1534-1535.

[3] 張 榮.芻議建筑工程造價的影響要素和其工程造價降低的對策[J].四川水泥,2015(5):86.

[4] 劉 藹.試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計,2014(33):214.

[5] 何一堅.試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策[J].低碳世界,2015(1):162-163.

The influence factors and reduction strategy of construction engineering cost

Guo Jing

(TaiyuanMunicipalPublicFacilitiesManagementOffice,Taiyuan030027,China)

From the cost personnel, economic policy, construction market, engineering construction and other points of view, this paper analyzed the factors influence of the construction engineering cost, and discussed the strategy reducing construction engineering cost, to effectively control the overall investment cost of construction engineering, realized the rationality of construction engineering cost management.

construction engineering, engineering cost, management mechanism, market environment

1009-6825(2017)09-0212-02

2017-01-15

郭 靜(1981- )，女，工程師

TU723.3

A