雄安周邊形成“房產(chǎn)限購(gòu)圈”

雖然交易和過(guò)戶已經(jīng)被完全禁止，但是在4月1日雄安新區(qū)信息發(fā)布之后，各路資金仍蜂擁而至，同時(shí)，溢出效應(yīng)使得雄安新區(qū)周邊的房產(chǎn)遭到熱捧，房?jī)r(jià)短期急劇上漲。白溝、文安、霸州、任丘等市縣鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)最高飆升到每平米兩萬(wàn)。

5日，位于雄安新區(qū)周邊的霸州、文安、任丘、保定滿城區(qū)在同一天相繼限購(gòu)。其中文安限購(gòu)政策規(guī)定，非本地居民限購(gòu)1套，首付50%；本地居民限購(gòu)2套，首套首付30%，二套首付50%。上述其他區(qū)域的限購(gòu)政策也紛紛提高了購(gòu)房首付款比例，且非本地居民只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。霸州、文安、任丘還對(duì)非本地戶籍購(gòu)房者提出兩年內(nèi)累計(jì)12月的社保繳納的要求。

截至5日，雄安新區(qū)周邊涿州、淶水、固安、永清、霸州、文安、任丘、滿城等皆已出臺(tái)限購(gòu)政策，形成雄安新區(qū)周邊限購(gòu)圈。

亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅5日接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)說(shuō)，受雄安新區(qū)概念刺激，雄安新區(qū)周邊區(qū)域出現(xiàn)投資需求旺盛、房?jī)r(jià)泡沫的現(xiàn)象，觸發(fā)調(diào)控政策的出臺(tái)甚至是調(diào)控政策的升級(jí)。郭毅認(rèn)為，從目前各地出臺(tái)的限購(gòu)政策來(lái)看，尺度比較嚴(yán)格，在執(zhí)行層面上如果能落實(shí)到位，對(duì)于抑制房地產(chǎn)投資過(guò)剩將起到明顯的作用。“從調(diào)控政策上，我們也可以看到，這些政策大的方向始終是踐行‘房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的這一核心目標(biāo)和方向”。▲