基于成本管理之上的綠色建筑

雙瑞雪+劉陽+李杰+王元科

（西安石油大學）

【摘要】伴隨著我國社會經濟不斷地發展，人們不僅日益意識到綠色建筑的重要性，并且開始嘗試著尋求綠色建筑的節能化與成本最低化。因此要想推廣綠色建筑的建設就要考慮綠色建筑的經濟性，將成本管理與工程建設有機結合，充分發揮工程造價成本管理在綠色建筑中的指導作用，分析、預測及有效控制其造價成本，為建筑業的可持續發展添磚加瓦。本文旨在從工程管理的角度對工程建設提出一些建議，使得其能夠對建筑綠色化有一定的幫助。

【關鍵字】工程管理 成本管理與控制 建筑節能化

一.綠色建筑現狀

在我國，雖然綠色建筑的概念越來越廣泛的被提及，但很多人士依舊沒有弄清楚綠色建筑的本質含義，在平時施工的時候不注重環境保護和資源的利用，這樣做只會增加建筑成本，當人們提及到綠色建筑的時候，更多地是按照其字面含義認為綠色建筑只是將建筑物周圍和內部進行綠化。除此之外，綠色建筑城鄉差別也是非常之大的，各學科研究的重點多是發達城市，缺乏對農村居住環境的系統研究。設計師在工作中缺少通盤考慮，很多項目是在建筑完成后才考慮綠化、圍護結構節能和新材料的應用。如果僅考慮圍護結構節能、提高建筑周圍的綠化率，并不能提升建筑的整體性能。這與我們綠色建筑的初衷并不符合，我們最終的目的是以最小的成本實現利益最大化，即如何高效的利用風能，太陽能，核能等各種新能源以減少建筑成本，同時達到了環境保護的目的，這與我們的想法是不謀而合的。

二.利用成本管理來實現綠色建筑

1.綠色建筑成本控制的一般原則

對于綠色建筑的成本管理，其成本控制的對象是工程項目，主體則是人的管理活動，目的是合理使用人力、物力、財力，降低成本，增加效益。為此，我們應該遵守成本控制的一般原則：

（1）綠色項目全員控制。成本控制涉及到項目組織中的所有部門、班組和員工的工作，并與每一個員工的切身利益有關，因此應充分調動每個部門、班組和每一個員工控制成本、真正樹立起全員控制的觀念。

（2）綠色項目全過程控制。從施工準備開始，經施工過程至竣工移交后的保修期結束。因此，成本控制工作要伴隨項目施工的每一階段，如在施工準備階段制定最佳的施工方案，按照設計要求和施工規范施工，充分利用現有的資源，減少施工成本支出，并確保工程質量，減少工程返工費和工程移交后的保修費用。工程驗收移交階段，要及時追加合同價款辦理工程結算，使工程成本自始至終處于有效控制之下。

2尋找有效途徑，實現綠色建筑成本控制目標

降低項目成本的方法有多種，概括起來可以從技術、經濟、合同管理等幾個方面采取措施控制。

2.1采取技術措施控制工程成本

采取技術措施是在施工階段發揮技術人員的主觀能動性，對標書中主要技術方案作必要的技術經濟論證，以尋求較為經濟可靠的方案，從而降低工程成本，包括采用新材料、新技術、新工藝節約能耗，提高機械化操作等。

2.2.1材料的選擇

建筑材料的大量生產和使用為改善人類居住環境提供了物質保障，但也付出了過度消耗能源和嚴重污染環境等代價。因此，要想保護環境，實現可持續的建筑設計，必須把原材料對環境造成的影響納入衡量建筑價值的標準體系中。要想使建筑達到綠色化的第一步，應該從施工時應選用的材料著手。在選擇建筑材料應充分考慮以下兩個原則：一個是盡量使用3R（Reduce、Reuse、Recycle，即可重復使用、可循環使用、可再生使用）材料；另一個是選用無毒、無害、不污染環境、對人體健康有益的材料和產品，最好是有國家環境保護標志的材料和產品。除此之外還要減少污染物的排放。綠色施工強調綠色環保意識，不斷采取改進設計、采用先進的工藝技術與設備，在保證建筑工程質量、成本、功能的前提下，最大限度地減少施工廢棄物 與傳統建材相比，新型的綠色建材不僅可以降低建筑能耗，還能有助于我們合理利用工業廢棄物。使用這些材料不僅不會污染室內環境，還有益于人體健康，有助于改善建筑環境，能起到防霉、隔音、隔熱、殺菌、調溫、調濕、調光、阻燃、除臭的作用。除此之外，新型環保建材的生產過程不會對環境造成污染，不會生成新的廢棄物，而且大多可以回收再利用。

建筑來自于大自然，最終又回歸于大自然，其使用的材料不應對人體和周邊環境造成危害。以黏土磚為例，其生產過程就會破壞土壤環境。另外在建筑中對于木材的使用也應該謹慎起來，大量砍伐樹木會導致一系列問題出現，如增加運輸能耗、破壞局部經濟環境和生態環境等。這樣的材料對建筑的綠色化是毫無益處的。為了實現可持續發展的目標，將建筑材料對環境的負面影響減到最小，須研發無污染建造技術和環保型建筑材料。例如，利用工業廢料（粉煤灰、礦渣、煤矸石等）生產水泥、砌塊等建筑材料，利用廢棄泡沫塑料生產保溫墻體板材，利用廢玻璃生產貼面材料等。這種做法既可以利用工業廢料，減輕環境污染，又可節約自然資源。

選擇材料時我們要選擇綠色環保低耗的材料，這并不意味著我們必須通過巨大的成本來得到這些環保材料。如果一昧的追求建筑材料的綠色而不顧成本的巨大損耗來使用一些所謂的環保材料，這樣建造出的綠色建筑也并不是我們所追求的。然而我們當前所面臨的現實就是一些綠色建筑材料的造價遠遠高于普通的非綠色環保材料。此時我們應該使用一些其他的方法來平衡由采購環保材料所帶來的的超額支出

2.2.2材料節約與再利用

節約材料（包括周轉材料）一直是施工企業降低成本的主要手段之一，每個工程項目都根據各自的不同特點，采取有效措施，最大限度地節約材料。

例如：

（1）鋼筋優化設計：通過對鋼筋進行檢驗，下料監督、檢驗、精加工，從而減少損耗；也可采用機械連接，用高強度鋼筋代替低強度鋼筋；或是合理利用廢鋼筋，盡量減少作為廢品處理等一系列措施，可以節省鋼筋用料。

（2）混凝土量估計：通過精確估計混凝土用量，對混凝土余料進行有效利用，如澆筑過槳墊塊及鋪設硬地等。

（3）在使用木方和木模板過程中充分合理使用并減少隨意切鋸也可以達到節約材料的作用。另外，短木材接長再利用的方法：木條接長采用機械接長，不僅操作簡單，而且節約成本，質量有保證。

（4）板材、塊材等下腳料和散落的混凝土及砂漿回收利用。板材下腳料由于短小，可用作排水溝頂蓋，還可用于腳手架外側的踢腳板；對混凝土散落物一般用于回填。結構材料控制目標：鋼材廢品率≤1.5%；商品混凝土節約率≤3%。

（5）加強模板工程的質量控制，避免拼縫過大產生漏漿、加固不牢產生脹模，浪費混凝土，加強混凝土供應計劃和過程動態控制，余料制作成墊塊和過梁。

（6）加強砌塊的運輸、轉運管理，輕拿輕放，減少損壞；墻體砌筑前，先擺干磚確定砌塊的排版和磚縫，避免出現小于1/3整磚和在砌筑過程中隨意裁磚，產生浪費；加氣混凝土砌塊必須采用手鋸開磚，減少剩余部分磚的破壞。

（7）施工前做好總體策劃工作，通過排版盡可能減少非整塊材的數量；嚴格按照先天面、再墻面、最后地面的施工順序組織施工，避免由于工序顛倒造成的飾面污染或破壞；根據每班施工用量和施工面實際用量，采用分裝桶取用油漆、乳膠漆等液態裝飾材料，避免開蓋后變質或交叉污染；

（8）充分利用現場廢舊模板、木枋，用于樓層洞口硬質封閉、鋼管爬梯踏步鋪設，多余廢料由專業回收單位回收；對于密肋梁板結構體系，采用不可拆除的一次性GRC模殼代替木模板進行施工，減少施工中對木材的使用；

2.2.3新技術的應用

（1）、高效保溫隔熱外墻體系

建筑內保溫致命缺點是無法避免冷橋，容易形成冷凝水從而破壞墻體，因此無論是從保溫效果還是從外飾面安裝的牢固度和安全性考慮，外墻外保溫及飾面干掛技術都是最好的外墻保溫方式。外保溫的形式可有效形成建筑保溫系統，達到較好的保溫效果，減少熱橋的產生，其次保溫層與外飾面之間的空氣層可形成有效的自然通風，以降低空調負荷節約能耗并排除潮氣保護保溫材料，最后，外飾面有掛件固定，非粘接，無墜落傷人危險。與內保溫相比，采用外墻外保溫使每戶使用面積約增加1.3-1.8m。在施工外保溫的同時，還可以利用聚苯板做成凹近或凸出墻面的線條，及其他各種形狀的裝飾物，不僅施工方便，而且豐富了建筑物外立面。

（2）、綠色屋面系統

在綠色屋面系統方面，國外已有成熟的綠色屋面技術，適宜不同條件、不同植物的生長構造。例如在通常條件下，可種植一些易成活、成本低、無需管理的植物，如草類、苔蘚類植物；或種植觀賞效果好、需定期維護且對土壤厚度要求較高的植物，使其隨季節變化形成不同的景觀效果。

（3）、太陽能系統

對太陽能的利用總體上可分為兩類：太陽能集熱板集熱及太陽能光伏發電。太陽能集熱板集熱技術較為成熟，設備材料價格也不昂貴，有一定的應用。

（4）中水利用系統

中水處理系統就是將生活廢水、冷卻水、已達標排放的生產污水等水源，經物化或生化處理，達到國家《生活雜用水水質標準》，然后再回用于廁所沖洗、灌溉草坪、洗車、工業循環水及掃除用水等。充分利用有限的水資源，替換出等量的自來水，以減輕城市用水壓力。

2.2經濟措施控制工程成本

采取經濟措施控制工程成本包括：

①人工費控制：人工費占全部工程費用的比例較大，一般都在10%左右，所以要嚴格控制人工費。要從用工數量控制，有針對性地減少或縮短某些工序的工日消耗量，杜絕窩工返工現象，及工人的熟練程度。從而達到降低工日消耗，控制工程成本的目的。

②材料費的控制：材料費一般占全部工程費的65%75%，直接影響工程成本和經濟效益。一般作法是要按量、價分離的原則，主要做好兩個方面的工作。一是對材料用量的控制：首先是堅持按定額確定材料消耗量，實行限額領料制度：其次是改進施工技術，推廣使用降低料耗的各種新技術、新工藝、新材料。再就是對工程進行功能分析，對材料進行性能分析，力求用低價材料代替高價材料，加強周轉料管理，延長周轉次數等。最后合理施工不發生返工，不進行材料浪費。二是對材料價格進行控制：主要是由采購部門在采購中加以控制。首先對市場行情進行調查，在保質保量前提下，貨比三家，擇優購料：其次是合理組織運輸，就近購料，選用最經濟的運輸方式，以降低運輸成本，再就是要考慮資金的時間價值，減少資金占用，合理確定進貨批量與批次，盡可能降低材料儲備。

③機械費的控制：盡量減少施工中所消耗的機械臺班量，通過合理施工組織、機械調配，提高機械設備的利用率和完好率，同時，加強現場設備的維修、保養工作，降低大修、經常性修理等各項費用的開支，避免不正當使用造成機械設備的閑置；加強租賃設備計劃的管理，充分利用社會閑置機械資源，從不同角度降低機械臺班價格。從經濟的角度考慮工程成本還包括對參與成本控制的部門和個人給予獎勵的措施。

④其他直接費的控制：其他直接費的控制應從項目耗用水、電、風、氣的管理和輔助生產單位成本等方面加以控制，材料的二次搬運費的控制。

2.3加強政策引導，提高全社會的“綠色施工”意識

1、完善法律法規及評估體系。為規范引導建筑業轉向綠色可持續發展，應建立有效的發展綠色建筑的行政監管體系和政策法規體系，健全發展綠色施工技術的標準支撐體系，制定綠色建筑施工的評估體系。

2、加強宣傳、教育和培訓。針對目前全社會還沒有廣泛形成對綠色施工的基本認識和主動意識，應進一步加強對公眾的綠色施工意識，挖掘民眾對綠色施工的積極性，使其充分認識到綠色施工的重要意義。

結語

建筑節能是時代的選擇。當前，國際能源危機明顯加劇，全球能源儲量減少，因此，節能成為國家經濟建設的重中之重，國際與國內形勢均顯示建筑節能勢在必行。因此建設綠色建筑的成本管理作為實現建筑節能化的必要手段就顯得尤為重要。通過以上對綠色建筑節能的一些方法的總結與規劃，使得我們對于建筑綠色化的發展充滿了希望與憧憬。作為一個新興的、動態的和發展中的概念，它隨著技術與社會的進步而逐步充實其意義。

參考文獻：[1]中國建筑科學研究院.GB/T 50378―2006綠色建筑

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[5]發展綠色建筑 推動建筑節能[J].建設科技， 2011