淺談房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理

王磊

摘 要：建筑行業在快速的發展，經過了具體的工程實踐可以知道，建筑工程中會經常的出現裂縫，房屋建筑中也是如此，房屋裂縫是無法消除的，但是卻能夠將裂縫的成因控制在一定的范圍內，使得房屋更能加的穩定、安全。房屋安全鑒定能夠充分的控制房屋裂縫，減少房屋可能會出現的安全隱患。本文就是對房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理進行分析，為相關的研究提供借鑒。

關鍵詞：房屋安全鑒定；裂縫成因；處理

我國經濟的快速的發展，房屋建筑物的數量也在逐漸的增加，建筑材料對于房屋建筑的施工質量有著重要的影響，建筑材料的物理屬性的差異也會影響著整個房屋建筑的質量。在建筑工程施工的過程中一定會出現施工裂縫，但是必須要將這一裂縫控制在一定的范圍內，否則就會影響房屋建筑的安全性。本文就是對房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理進行分析，為相關的研究提供借鑒。

1 房屋裂縫的成因

1.1 地基不均勻沉降

房屋建筑的地基出現不均勻或者是地基松軟等現象，就極容易會出現地基的不均勻沉降，地基在沉降的過程中，有些部分的沉降較小，也些部分的沉降較大，這樣就是使得地基之間出現了相對的位移，與之而來的就是附加的拉力，這種附加的拉力在做用于房屋的時候，如果比房屋的承受能力大，那么就房屋就會產生裂縫，這種裂縫主要表現為傾斜裂縫，會與地面形成一定的夾角。這樣就導致了房屋的穩定性較差。因此這種裂縫的出現是不能夠被忽略的，必須要及時的采取措施來解決這一裂縫，否則就會產生一定的安全問題。

1.2 溫度變化

溫度變化也會導致房屋出現裂縫，在夏季的時候，陽光會直接的照射在房屋的表面，這樣房屋的溫度就會在一定程度上得到提升，而在冬季的時候陽光是傾斜的，這樣房屋的溫度就會較低。尤其是北方的房屋，這種四季分明的現象十分的明顯，導致了房屋的溫度出現極大的差異，有些地區房屋的溫差甚至達到了80℃左右。而且房屋建筑的材料有著熱脹冷縮的特點，材料的屬性不同，熱脹冷縮的程度也是有著極大的差異，例如普通磚塊與混凝土磚塊的熱脹冷縮程度就有著明顯的差異，這是因為普通磚塊的膨脹系數在溫度的影響下還不到混凝土的1/2。由于溫度的影響，使得不同材料的房屋建筑其收縮程度是不同的，這樣就會產生某種力，如果這種力超過了房屋建筑的承受范圍，那么房屋就會出現一定的裂縫，但是這種房屋裂縫的程度較小，并不會導致較大的安全隱患，但是對于整個房屋的性能也是有著不良的影響的。因此，房屋建筑的材料的選擇必須要得到重視，這樣才能夠減少溫度獨有房屋的影響。

1.3 建筑材料與房屋設計

經過相應的調查可以發現，房屋建筑選擇的建筑材料對于房屋建筑的質量也有著不同程度的影響，如果使用輕質磚，那么房屋就極容易會產生裂縫，出現這一現象的主要原因是由于輕質磚的膨脹系數和普通的磚塊是不同的，而且混凝土和其他的凝膠材料也有著容易縮水和含水量大的特點，在這樣的情況下，如果縮水的力道超過了房屋能夠承受的范圍，那么房屋就會出現裂縫，正式給予這一特點，房屋在施工的過程中，是很少選擇這種施工材料的。

房屋建筑在設計的過程中，有些房屋存在著結構設計不當的問題，這樣就導致了房屋的結構是極為不合理的，房屋在使用的過程中，就極容易會出現裂縫，這種設計不合理的現象主要表現為：盲目設計、設計圖紙不合理、疏忽裂縫的設計、施工材料與材料的質量并沒有考慮到結構設計中，這樣就導致了結構設計存在著不合理性。

2 房屋安全鑒定中的裂縫的處理對策

2.1 裂縫處理方法

房屋裂縫的處理方法有很多，必須要根據具體的裂縫形成原因圓來選擇相應的處理方法。房屋裂縫的處理方法主要包括增設圈梁處理法、增設鋼拉桿加固法、外部加固處理法、嵌補加固處理法和灌漿補強加固法。

灌漿補強加固法適用在房屋裂縫較少或者是較細的情況，主要就是將整個水泥灌注到相應的裂縫中，還要結合相應的工程經驗來進行相應的工程處理，這樣已經加固的墻體就會變得更加的穩定。如果房屋裂縫超過了5mm，那么就需要使用水泥砂漿來進行相應的澆灌，因此，一定要根據實際的情況來選擇澆灌的材料。

增設圈梁處理法：主要用于墻面開裂嚴重的情況。將鋼筋混凝土圈梁置于房屋的側面以增加整個房屋的強度。

增設鋼拉桿加固法：主要用于裂縫比較大的情況。地基不均勻導致砌體之間的相對移動，進而導致出現的傾斜裂縫；溫度變化導致建筑材料之間熱脹冷縮的不均勻伸縮變化，進而導致的裂縫，可以使用鋼拉桿進行相應的加固。

外部加固處理法：主要用于房屋裂縫比較多的情況。首先將出現裂縫墻面的粉刷層出去，用鋼筋網覆蓋于裂縫處，然后用楔子或者螺栓將鋼筋網固定在墻上，楔子或者螺栓的為止布置成梅花形，最后將墻體淋濕，用水泥砂漿涂抹于其上，養護一周以上的時間即可。

嵌補加固處理法：主要用于裂縫寬度較寬，但是數量不多的情況。使用高砂漿、細鋼筋或者其他塊體進行裂縫填補，先用鋼筋將兩端和中間加固，然后將高砂漿灌注到裂縫中。

2.2 具體原因引起的裂縫預防與處理

地基不均勻沉降裂縫：地基的不均勻沉降，導致建筑材料之間產生相對的位移，容易產生裂縫。有一種方法可以預防此種裂縫的產生：建造房屋時，一塊磚加一鏟灰，然后揉壓著進行建造。在進行房屋的安全檢測時，需要對地基進行嚴格的檢測，及時發現地基中的薄弱部分，使用的建筑材料要保證質量，從而使整個房屋的抗壓能力得以提高。

溫度變化產生的裂縫：溫度變化導致建筑材料的伸縮與變形，從而導致裂縫的產生。所以，為了預防這種情況的出現，施工時需要在屋面布置相應的隔熱層，而且需要根據具體的標準規范預留相應的伸縮縫，使材料在熱脹冷縮時不至于產生裂縫。

不合適的建筑材料和設計不合理產生的裂縫：選擇合適的建筑材料，例如對溫度敏感的材料，受溫度影響變化大，易導致墻體出現傾斜裂縫，所以不用；輕質磚由于本身不飽滿易導致裂縫，所以不用。進行房屋設計時，考慮周圍主題的環境，設置合理的變形縫，盡量選擇簡單但穩固的結構，合理的布置門窗和墻體，力求設計的每一個細節都是合理的，預防房屋裂縫的出現。

3 結論

房屋安全的鑒定對于人們有著非常重大的意義，關系著居住者的安全問題以及私有財產。裂縫是房屋安全檢測中的重要問題，所以進行房屋安全鑒定工作時，不僅要重點分析產生房屋裂縫的原因，而且要思索相應的預防和維護的方法。

參考文獻

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