墨爾本 以其獨特優勢吸引廣大投資移民

蘇偉

當國內的房地產市場遇到“房子是用來住的”政策調控，一些房地產投資者開始把目光轉向海外物業市場，澳洲因其獨特的投資環境和相對穩定的投資回報，受到商業移民投資者的關注。據墨爾本地產界領頭羊澳中集團董事局主席金凱平透露，由于澳洲房地產良好的投資回報和投資后的土地擁有權等優勢，加上澳洲政府為吸引商業移民，制定更為寬松的移民政策，使得澳洲房產移民投資掀起新的熱潮。

墨爾本的吸引力

澳大利亞擁有穩定的政治法治環境，國家綜合風險系數被評定為0.1，在全球最低風險國家中排列第三。豐厚的資源和優越的地理條件使得澳大利亞人均資源占有比例全球領先，加之優越的社會福利和發達的基礎設施以及長期積極的移民政策，共同構筑了融洽的多元文化。在寬松的外商投資政策下，大多數外商在澳投資無須審批。澳大利亞以其低通脹、高增長的經濟基礎以及相對其他發達國家較低的生活費用，成為投資者的黃金寶地。

墨爾本是澳洲的經濟和金融中心，但其房價遠低于悉尼、堪培拉等大城市，房產升值空間較大。墨爾本市為未來10年的建筑和房地產業的發展制定了包括重新開發、更替現有的公共房屋建設等一系列的計劃綱要，以加快墨爾本市中心到臨近城鎮鐵路營運的速度。此外，維多利亞州稅收辦公室宣布將提高對房屋買賣中所應收的印花稅的減免額度，這無異于給了墨爾本市中低檔住房購買者更大的購買空間。……