建筑工程造價的動態(tài)管理和控制

張月芹++孫玲

摘要：由于社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及日益增加的國民需求，建筑行業(yè)也需要不斷提高自身，來適應社會的發(fā)展。為了保證建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，就需要嚴格把控建筑工程造價。建筑工程造價作為建筑工程中最重要的環(huán)節(jié)，對建筑工程造價進行合理的管理與控制對建筑行業(yè)的快速發(fā)展有著至關重要的作用。

關鍵詞：工程造價；管理控制；問題分析

一、建筑工程概述

近些年來，我國不斷加快城市化進程，促使我國的建筑行業(yè)進入了蓬勃發(fā)展時期，要使建筑行業(yè)進入繁榮昌盛時期，就需要對工程造價進行必要的動態(tài)管理與控制，由于其自身的復雜性以及獨特性、可分解性，大大提高了管控的難度系數(shù)。而工程造價的動態(tài)管理與控制是一個系統(tǒng)性過程，涉及到整個建筑工程的方方面面，因此必須對建筑工程造價進行嚴格的監(jiān)控管理。

（一）工程造價簡介

工程造價簡而言之即為完成整個工程需要的成本。從建筑單位以及業(yè)主的方面來說，工程造價說的是某項工程在建設工程中固定總資產(chǎn)以及流動資金的支出與投資總和。對于承包商以及供應商來說，工程造價指的是在某項工程建設中，承包工程、土地、勞務、技術等市場活動的總價值。

（二）工程造價特點分析

總的來說，工程造價及管理具有三個明顯的特點。第一，獨特性。不同類型、風格、地區(qū)的建筑均有其獨特的特點，且在整個施工過程中保持穩(wěn)定。建筑地點的地質(zhì)、土層、、含水量等自然條件都會影響建筑工程的特點。尤其是地質(zhì)和土層，直接決定了建筑工程的整體結構設計。另外，不同建筑有其不同的使用功能，住宅建筑與商用建筑就有明顯不同的建筑特點。二者的施工工藝、設備、建筑材料的選用、工程周期等都有差別。第二，可分解性。一個建筑工程是由若干個小的子工程組合而成。舉例來說，在建設公路時，子工程主要有路基施工、路面施工、管道施工、橋梁施工等。但是其中的路面施工又可以作為一個大工程，其子工程又可以細分為面層施工、基層施工、墊層施工、基地施工等。這表明建筑工程造價管理與控制也可以細細劃分為小方面來實施。第三，動態(tài)性。所有的建筑工程形式都少不了工程決策、工程設計、建筑施工、竣工驗收等環(huán)節(jié)。因此，工程造價會受到許多音速的影響。包括設計變化、市場波動、利率升降等因素。

（三）我國建筑市場現(xiàn)狀分析

在現(xiàn)在的建筑工程招標時，工程造價是投資商投資總成本的重要技術文件，它體現(xiàn)了投標企業(yè)技術水平、管理能力以及成本控制能力的高低，對施工企業(yè)有著重要的參考價值。隨著近些年來市場經(jīng)濟下建筑行業(yè)的發(fā)展，工程造價的管理工作大大影響了施工企業(yè)的市場競爭力和施工效益，成為建筑企業(yè)工作的核心。目前，我國的工程造價理論已經(jīng)實施了一段時間，從中可以得出的結論是：動態(tài)的工程造價管理有助于企業(yè)更好地處理工程工期、工程質(zhì)量與工程造價的關系。

二、建筑工程造價的動態(tài)管理和控制階段問題分析

（一）決策階段問題分析

建筑工程造價問題橫穿于整個工程建筑，對工程建筑產(chǎn)生了深遠的影響。現(xiàn)代許多企業(yè)在一定程度上忽視了在決策階段就應該對工程造價進行管控，使得在整個建筑過程中無法合理的運用工程資金。企業(yè)在建筑工程的決策階段應該細致、嚴格到每一個小細節(jié)，對每一個建筑工程的方案進行反復對比，反復推敲，從中選取最優(yōu)的投資方案。

（二）設計階段問題分析

建筑工程造價主要來源于設計階段，在設計階段進行建筑工程造價的管控有著很好的效果。在設計過程中，相關工作人員應仔細計算工程的投入與效益，研究出既能符合建筑施工的要求又能夠為企業(yè)帶來最大效益的施工方案。建筑部門首先應給出一個具體的額度，對那些已經(jīng)超出限額的方案則放棄。在根據(jù)圖紙實際施工的過程中，設計部門應該根據(jù)施工進度文獻進行進一步的跟蹤調(diào)查，及時發(fā)現(xiàn)不符合設計要求的不合理的地方及時更改，杜絕發(fā)現(xiàn)問題后返工修改的情況發(fā)生。

（三）施工階段問題分析

在施工階段，施工單位成為主要管控工程造價的主題。施工單位應該注意以下問題分析。第一，在正式簽訂合同之前，應該就合同的每一條款進行深入的研究和探討，及時發(fā)現(xiàn)條款中不利的條件及時修正。第二，施工單位應該仔細推敲施工的次序，這就需要施工單位將施工方案與施工部門對比分析，合理的安排好每一項工作的施工時間。將每一項人員安排、機械設備的使用落實到實處，避免出現(xiàn)機械設備閑置和人員分配不均的情況。

在施工階段，另一個需要嚴格把控的就是建筑材料。施工方應在事先就統(tǒng)計好所需要的建筑材料，對建筑材料的市場需求以及市場價格做好調(diào)查分析，在最合理的時間內(nèi)購買，這樣一來，不但可以避免材料堆積產(chǎn)生的儲存費用，還可以避免材料的濫用。但必須嚴格遵守建筑部門制定的要求，購買合格的建筑材料。從大數(shù)據(jù)來看，建筑材料一般占工程造價的70%，比例驚人，因此，有效的管控建筑材料的價格十分有必要。

（四）竣工階段問題分析

在工程完成后，要對工程進行結算，盡管其對工程造價的影響很小，但對此過程的建筑工程造價動態(tài)管理與控制依舊十分重要。這一過程涉及到遞交工程的條款變更方面。施工單位應該重點選擇信譽度高、責任心強的審計單位。施工單位自身要仔細檢查工程量，確認條約內(nèi)相關工程已經(jīng)全部完成之后請審計單位就工程量、工程稅率、工程單價等內(nèi)容進行審計。

三、小結

由于市場經(jīng)濟的影響，許多因素都可以對工程造價產(chǎn)生影響，因此對建筑工程造價進行管理與控制是勢在必行的。將科學的工程造價理論運用到實際中去，具有重大的意義。對建筑工程造價進行管理與控制不僅降低了建筑工程成本，提高了企業(yè)的利潤，也為社會帶來了經(jīng)濟效益，更為建筑行業(yè)的迅速發(fā)展提供了便利。

參考文獻：

[1]楊德才.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].科技與企業(yè)，2013（17）：104-104.