BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

婁 靜

濟南四建(集團)有限責任有限公司

BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

婁 靜

濟南四建(集團)有限責任有限公司

建筑信息模型(BIM)是建筑領域繼CAD后的變革性技術，BIM技術是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為模型的基礎，建立建筑模型，通過數字信息仿真來模擬建筑物所具有的真實信息。它具有可視性、協調性、模擬性、優化性和可出圖性五大特點。同時，工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用，其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算等等。工程造價的主要任務：根據圖紙、定額以及清單規范，計算出工程中所包含的人工、材料及設備、施工機具使用的費用、企業管理費、措施費、規費、利潤及稅金等等。

BIM技術；建筑工程；應用要點

就我國建筑工程造價管理的現狀來看，BIM技術的應用已經取得了一定的成效，但這些軟件還只是被運用到我國的工程招標階段，也就是說，BIM技術在建筑工程造價管理中還有很大的空間可以進行深入的挖掘，并且隨著我國現代化科學技術的飛速發展，BIM技術的不斷成熟，傳統的造價管理將會退出歷史的舞臺，多維度、多角度設計與計算的信息時代——以BIM技術為核心的時代已經到來。

1 BIM技術概述

BIM技術是工程造價管理及控制領域的一種新思維、新方法、新概念，它是一種技術，也是一個過程，能把工程建筑業的整個的操作流程及信息收集起來，再變成數字化的建筑組件來進行各個建筑群中的構件組成，我國當前通用的建筑圖紙所展現的一般都是二維的效果，而通過BIM技術可以使建筑效果多角度、立體化、更清晰、更直觀，遇到問題也會更容易解決。

BIM技術是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為基礎，建立起三維的建筑模型，通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。它具有信息完備性、信息關聯性、信息一致性、可視化、協調性、模擬性、優化性和可出圖性八大特點。信息完備性體現在BIM技術可對工程對象進行3D幾何信息和拓撲關系的描述以及完整的工程信息描述。可視化即“所見所得”的形式，對于建筑行業來說，可視化的真正運用在建筑業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的信息在圖紙上的采用線條繪制表達，但是其真正的構造形式就需要建筑業參與人員去自行想象了。然而BIM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視，在BIM建筑信息模型中，由于整個過程都是可視化的，所以可視化的結果不僅可以用來效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。

2 我國傳統工程造價管理中存在的問題

2.1 數據分析力度不足

在工程造價的展開過程中，數據的分析和預算因工程階段性的特點所計算得出的數據分析力不足。缺乏相關數據的關聯，各數據之間信息的編制容易波動，影響工程建設的后續開展。因建筑工程的波及范圍廣、設計復雜，其建筑材料、品種和價格都需要多方面的評估。因此容易導致數據孤立現象產生，尤其是在材料的價格方面，會隨著市場的波動而變化。

2.2 模型數據難以共享

建筑行業因自身技術水平低，所以工程造價的數據信息在傳統建筑行業中難以實現數據共享，導致建筑結構不合理、數據信息流失情況嚴重等問題出現，這些問題將影響企業內部數據的交流和共享。不僅僅影響工程造價準確性，還將給企業的施工帶來風險。

3 BIM 技術的發展建議

3.1 應用于投資決策管理中

BIM技術應用在投資決策管理中可以實現在不同的施工項目中進行相關的投資預算。為投資者提供更多的參考依據，有利于建筑單位的投資決策的執行。因建筑工程在建筑初期具有可視性的特點，在相關工程項目中則可以依據相似的投資項目擬出科學的投資方案。同時，相關技術指導人員還可對造價指標進行相關評估，以便做出更好的投資決策方案。

3.2 應用于設計管理中

在整個工程造價管理的過程中，設計階段的造價管理是它的核心和關鍵，用以前傳統的人工計算與計價的方法，很難做到造價管理的限額設計，只有運用BIM技術與CAD圖紙的結合，并進行必要的整合，把BIM模型的三維性、成本、價格等等信息融在一起進行設計階段造價的控制，有效的解決了設計階段造價控制不穩定而對后序造價帶來的影響，因為在設計階段的概算如果利用BIM技術的話，可以更加的快速、方便，并能對所有的歷史數據進行查找和分析，改正其中設計不合理的因素，提高其概算的準確度，為整個項目的造價管理提供可靠的依據。

3.3 應用于施工階段中

一般的大工程施工時間長，而現代社會的變化頻率特別的快，這就給施工階段的工程造價的準確性帶來了很大的困難，可以利用BIM技術的可視性、協調性以及模擬性等特點，充分發揮它的優勢，提高建筑工程的效率，可以大大的減少人工成本，更可以將整個工程建設進行嚴密的把控，把一切造價管理都控制在預算內，然后就可以放心大膽地進行工程的施工建設了。

3.4 應用于動態控制中

BIM是一個集中交流協同平臺，各方的需求就能提前了解溝通，就帶動了造價的動態管理，在傳統的造價管理模式中，設計和業主需求之間的關系不能較好平衡，時常出現設計后期根據業主要求，變更圖紙的情況，這對于造價控制相當不利，阻礙了造價管理發展。BIM通過可視化的功能進行虛擬建造過程中，提高業主與設計、施工之間的溝通能力，減少返工，避免設計出圖后的修改、變更，降低質量和安全問題風險，有效地實現了工程造價管理中的動態控制。

綜上所述，國內外大量項目的成功已經證明了BIM在這個行業里所帶來的價值。對比工程造價管理的傳統方式，BIM為建設工程帶來各種效益，促進了信息傳遞和共享，減少了項目變更，提升了造價管理的工作效率。

[1] 張天驕.基于BIM技術在工程造價管理中的應用分析[J].中小企業管理與科技(下旬刊)，2015，06：224-225.

[2]朱芳琳.基于BIM技術的工程造價精細化管理研究[D].西華大學，2015.

[3] 林慶.BIM技術在工程造價咨詢業的應用研究[D].華南理工大學，2014.